Residential and Commercial Real Estate Broker
Royal LePage Village
, Agence immobilière*
5099 Rue Hertel, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H8Z 2S2
485 000 $No. MLS® 25578007
Maison À vendre à Parc Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Québec
485 000 $
3
Chambres
1+0
Salles de bain
-
501.70 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Une opportunité exceptionnelle dans un quartier familial! Donnez vie à vos idées d'aménagement dans cette maison conservant son état d'origine et prête à accueillir votre touche personnelle. Plancher en bois sur les deux niveaux, climatisation centrale et toiture rénovée : cette propriété offre une base solide pour le projet de vos rêves. * Extérieur : piscine hors terre, garage privé et sous-sol pas fini prêt à être aménagé selon vos besoins. Située à quelques minutes seulement des écoles, des parcs, de la bibliothèque municipale, du nouveau complexe aquatique et de la REM. Ne manque pas cette opportunité.
SD 00218 - D7.3 et D15, troisième paragraphe : Suite à l'inondation causée par les récentes pluies, la démolition des murs et des sols du sous-sol a été effectuée afin de prévenir tout développement de moisissures (voir le rapport et la facture ci-joints). Le sous-sol est désormais prêt à être aménagé par l'acheteur selon ses besoins.
Clause D15, quatrième paragraphe : Le climatiseur fonctionne comme une pompe à chaleur, comme l'a confirmé la compagnie de maintenance lors des réparations effectuées le 13 août 2026 (voir facture).
Inclusions: Une piscine hors terre (a besoin de réparations). Les luminaires. La porte de garage à commande électrique avec code. A/C : une pompe à chaleur.
Exclusions : Le chauffe-eau est loué auprès d'Hydro Solution.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Caractéristiques de la piscine: Hors terre
- Caractéristiques du stationnement: Asphalte, Attaché, Attenant
- Caractéristiques du terrain: Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
- Chauffage: Air soufflé (pulsé), Mazout
- Dimensions : 11.6 x 8.75 METRE
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Garage: Oui
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Piscine: Oui
- Services publics: Eau raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
- Stationnement: Oui
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
Taxes:
- Taxes municipales: 3 252 $
- Taxe scolaire: 365 $
- Taxes annuelles totales: 3 617 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 250 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 287 800 $
- Évaluation totale: 538 700 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1962
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 501.70 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 60 Pieds
- Profondeur du terrain : 90 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 0
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 5.08 m x 5.16 m 16.8 p x 16.11 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.82 m 9.2 p x 9.3 p Plancher : Plancher flottant
- Coin-repas Rez-de-chaussée 2.31 m x 3.02 m 7.7 p x 9.11 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 2e niveau 2.87 m x 3.12 m 9.5 p x 10.3 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 2.54 m x 4.29 m 8.4 p x 14.1 p Plancher : Bois
- Chambre principale 2e niveau 3.25 m x 4.52 m 10.8 p x 14.10 p Plancher : Bois
- Jeux Sous-sol 4.47 m x 5.59 m 14.8 p x 18.4 p Plancher : Béton
- Atelier Sous-sol 4.06 m x 6.58 m 13.4 p x 21.7 p Plancher : Béton
- Bureau Sous-sol 2.59 m x 3.91 m 8.6 p x 12.10 p Plancher : Béton
Unités résidentielles:
- Pièces 9
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Village
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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