13291 Rue de Bristol, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H9A 2W3
1 098 000 $No. MLS® 19059722
Maison À vendre à Parc Edward Janiszewski, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Québec
1 098 000 $
6
Chambres
3+1
Salles de bain
-
4
Espaces de stationnement
Remarques :
Spacieuse maison à étages magnifiquement rénovée dans une rue calme. Le rez-de-chaussée lumineux offre un salon/salle à manger à aire ouverte, une cuisine moderne en quartz et un séjour familial avec cheminée. À l'étage, découvrez 4 chambres et 2 salles de bains, dont une suite principale avec walk-in, coiffeuse et bain privé. Le sous-sol entièrement aménagé propose une configuration intergénérationnelle idéale grâce à sa 2e cuisine. À l'extérieur : cour privée, terrasse en béton, piscine creusée ronde et garage double. Une opportunité clé en main.
Spacieuse propriété familiale rénovée, située sur une rue tranquille et bordée d'arbres à Pierrefonds. Elle offre quatre chambres à l'étage, un sous-sol entièrement aménagé de style intergénérationnel avec deuxième cuisine, un garage double et une cour intime avec piscine creusée.
Plusieurs rénovations ont été effectuées en 2025--2026, notamment les fenêtres, planchers et finis intérieurs, cuisines, salles de bain, éclairage encastré, toile de piscine, maçonnerie de la cheminée et chauffe-eau remplacé en 2026.
Le sous-sol comprend une cuisine, salle familiale, salle de bain, chambres, bureau, rangement et deuxième espace de lavage.
Un certificat de localisation daté du 15 juillet 2025 est disponible. L'acheteur l'acceptera tel quel et le vendeur fournira une assurance titres lors de la transaction.
Inclusions: Réfrigérateur et lave-vaisselle vendus en l'état et sans garantie légale, luminaires.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Caractéristiques de la piscine: Creusée
- Caractéristiques de la salle de bain: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Caractéristiques de l'extérieur: Cour privée
- Caractéristiques du foyer: Foyer au bois
- Caractéristiques du stationnement: Asphalte, Attaché, Attenant, Chauffé
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
- Chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Électricité
- Détails des fondations: Béton coulé
- Dimensions : 48.1 x 40.8 Pieds
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Foyer: Oui
- Garage: Oui
- Matériaux de construction: Brique, Pierre
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Piscine: Oui
- Refroidissement: Climatiseur central
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
Taxes:
- Taxes municipales: 6 427 $
- Taxe scolaire: 757 $
- Taxes annuelles totales: 7 184 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 317 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 718 600 $
- Évaluation totale: 1 035 600 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1975
- Chambres : 4+2
- Largeur du terrain en façade : 65 Pieds
- Profondeur du terrain : 100 Pieds
- Salle(s) de bains : 3
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Détails des pièces :
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.57 m 7.0 p x 5.2 p Plancher : Céramique Note: entrée fermée
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.53 m 13.6 p x 11.7 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.83 m 15.0 p x 15.10 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.68 m x 5.49 m 12.1 p x 18.0 p Plancher : Céramique
- Pièce de détente Rez-de-chaussée 3.73 m x 5.94 m 12.3 p x 19.6 p Plancher : Bois Note: avec une foyer
- Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.96 m x 2.62 m 6.5 p x 8.7 p Plancher : Céramique
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 0.91 m x 1.88 m 3.0 p x 6.2 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 3.66 m x 5.11 m 12.0 p x 16.9 p Plancher : Bois
- Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.01 m x 2.69 m 6.7 p x 8.10 p Plancher : Céramique Note: Ensuite
- Salle de bains 2e niveau 2.74 m x 1.83 m 9.0 p x 6.0 p Plancher : Céramique Note: Ensuite
- Chambre 2e niveau 3.23 m x 3.96 m 10.7 p x 13.0 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.15 m x 4.72 m 10.4 p x 15.6 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 2.74 m x 4.32 m 9.0 p x 14.2 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.74 m x 2.13 m 9.0 p x 7.0 p Plancher : Céramique
- Cuisine Sous-sol 3.43 m x 3.84 m 11.3 p x 12.7 p Plancher : Céramique
- Chambre de famille Sous-sol 4.27 m x 4.57 m 14.0 p x 15.0 p Plancher : Céramique
- Salle de bains Sous-sol 2.34 m x 3.35 m 7.8 p x 11.0 p Plancher : Céramique
- Chambre Sous-sol 2.95 m x 3.30 m 9.8 p x 10.10 p Plancher : Céramique
- Chambre Sous-sol 3.48 m x 5.74 m 11.5 p x 18.10 p Plancher : Céramique
- Bureau Sous-sol 3.45 m x 3.51 m 11.4 p x 11.6 p Plancher : Céramique
- Rangement Sous-sol 1.73 m x 4.17 m 5.8 p x 13.8 p Plancher : Céramique
Unités résidentielles:
- Pièces 21
- Chambres 6
- Salles de bain 4
Gracieuseté de : Royal LePage Village
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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