Courtier Immobilier
Royal LePage Tendance - Outremont
, Agence immobilière*
963 Av. Rockland, Montréal (Outremont), QC, H2V 3A3
639 000 $No. MLS® 17584684
Copropriété À vendre à Parc Pierre-Elliott-Trudeau, Montréal (Outremont), Québec
639 000 $
3
Chambres
2+0
Salles de bain
-
$0
Frais de copropriété
Remarques :
Ce superbe condo en rez-de-jardin (une seule marche à descendre) mérite toute votre attention ! Alliant originalité, confort et polyvalence, il offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant la calme sans sacrifier la vie urbaine. Vous y trouverez 3 chambres fermées, 2 salles de bains complètes, une cour privée et un jardin en façade. Une véritable oasis de paix et de verdure au coeur de la ville, à proximité de tous les services. Une opportunité rare à ne pas manquer !
LE CONDO & SES ATOUTS
Espace familial rare : Magnifique unité offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes dont une avec plancher chauffant.
Configuration flexible : Une des chambres sert actuellement d'atelier et accueille l'espace buanderie (laveuse-sécheuse superposées), facilement relocalisable selon vos besoins avec peu de manutention.
Luminosité & Rangement : Belle fenestration sur deux façades (avant et côté) et grand espace de rangement pratique au vide sanitaire.
Extérieur d'exception : Profitez d'une terrasse verdoyante aménagée sur le côté latéral (partie privative) et d'un jardin magnifiquement embellie, récipiendaire du prestigieux prix «Maisons fleuries d'Outremont ». (partie commune)
ENTRETIEN & RÉNOVATIONS
Toiture de la bâtisse et diverses améliorations récentes au condo.
Cuisine rénovée avec soin et ajout d'une deuxième salle de bains avec plancher chauffant.
UN EMPLACEMENT IDÉAL
Vivez au coeur d'Outremont ! À distance de marche du métro Outremont, du Campus MIL de l'Université de Montréal, d'écoles réputées et d'un parc à chiens. Profitez de la vie de quartier dynamique à proximité immédiate des restaurants et commerces des rues Van Horne, Bernard et Thérèse Lavoie-Roux.
DÉTAILS DE L'INDIVISION
Copropriété conviviale de 4 unités. La quote-part de l'unité 963 est de 20%, ce qui représente une minime part des dépenses, taxes municipales et scolaires totalisant 3 296 $/an. L'assurance de l'immeuble vous en coûtera environ 700 $/an).
Une hypothèque entrecroisée est déjà en place, assurant une excellente garantie mutuelle pour le respect des obligations de chacun (entretien, taxes). Gestion simple et harmonieuse entre les copropriétaires.
Mise de fonds minimale de 20%. Le financement doit être obtenu auprès de la Caisse Desjardins.
Le notaire instrumentant sera Me Louise Giguère.
Un droit de préemption de 48 heures est prévu en faveur des autres indivisaires.
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse superposées. Ilot amovible et 3 tabourets noirs. Lit escamotable, armoires blanches de la chambre et celle du corridor. Étagère de métal de la salle-de-bains, miroirs des salles-de-bains, pôles et rideaux en place. Étagères au vide sanitaire. BBQ extérieur.
Exclusions : Possibilité d'acheter les meubles.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Caractéristiques de l'extérieur: Cour privée
- Caractéristiques des fenêtres: Bois
- Caractéristiques du foyer: Foyer - Autre
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Université
- centris2.BathroomFeatures*: Salle de bains attenante à la CCP
- Chauffage: Plinthes à convection, Électricité
- Dimensions : 7.69 x 17.29 METRE
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Foyer: Oui
- Matériaux de construction: Brique
- Murs mitoyens: En rangée sur coin
- Refroidissement: Thermopompe murale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: Vide sanitaire
- Superficie totale aménagée: 110.8
- Toiture: Membrane élastomère
- Type de structure: Appartement
Caractéristiques :
- Bâti en: 1930
- Chambres : 3
- Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 110.8 Mètres carrés
- Zonage: Residential
Détails des pièces :
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 0.94 m x 4.55 m 3.1 p x 14.11 p Plancher : Tuiles Note: Garde-robe double
- Salon Rez-de-jardin 3.99 m x 4.01 m 13.1 p x 13.2 p Plancher : Bois Note: foyer décoratif
- Cuisine Rez-de-jardin 4.45 m x 2.36 m 14.7 p x 7.9 p Plancher : Bois
- Coin-repas Rez-de-jardin 3.58 m x 3.53 m 11.9 p x 11.7 p Plancher : Bois Note: ilot
- Salle à dîner Rez-de-jardin 4.88 m x 1.83 m 16.0 p x 6.0 p Plancher : Bois
- Chambre principale Rez-de-jardin 4.62 m x 3.43 m 15.2 p x 11.3 p Plancher : Bois Note: Ensuite
- Chambre Rez-de-jardin 3.43 m x 3.61 m 11.3 p x 11.10 p Plancher : Bois Note: porte extérieure
- Chambre Rez-de-jardin 3.40 m x 2.59 m 11.2 p x 8.6 p Plancher : Céramique Note: laveuse-sécheuse
- Salle de bains Rez-de-jardin 2.41 m x 1.47 m 7.11 p x 4.10 p Plancher : Céramique
- Salle de bains Rez-de-jardin 2.77 m x 1.83 m 9.1 p x 6.0 p Plancher : Céramique
Unités résidentielles:
- Pièces 10
- Chambres 3
- Salles de bain 2
Gracieuseté de : Royal LePage Tendance
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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