Remarques :

Spacieux et lumineux condo de 4 chambres + 1 bureau, empreint du charme intemporel des propriétés d'Outremont. Baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres sur quatre côtés, il se distingue par ses magnifiques vitraux, ses moulures et ses éléments architecturaux préservés. Une propriété chaleureuse et élégante, idéalement située au coeur d'Outremont, à seulement 3 minutes du métro Outremont, des écoles, ainsi que des commerces, restaurants et boutiques des avenues Van Horne, Bernard, McEachran et Laurier Ouest. À proximité de plusieurs parcs, espaces verts et du mythique Mont-Royal. À voir!

FAITS ET QUALITÉS DE LA PROPRIÉTÉ:

-Un total de 4 chambres à coucher, auxquelles s'ajoute un espace bureau.

-Grande cuisine spacieuse avec îlot central et rangement supplémentaire dans un garde-manger de type walk-in.

-De vastes pièces baignées de lumière naturelle, accentuée par une fenestration sur les quatre façades du condo.

-Magnifique cachet préservé des immeubles classiques d'Outremont, avec leurs hauts plafonds, leurs vitraux, ainsi que leurs moulures et ornements d'origine.

-Grande pièce de rangement supplémentaire au sous-sol, partagée entre les trois copropriétaires.

-Profitez également d'un espace de garage pratique.

-Accès à une ruelle verte à l'arrière de la propriété, considérée comme étant l'une des plus belles du secteur.


FAITS ET QUALITÉS DE L'EMPLACEMENT:

-Emplacement exceptionnel au coeur d'Outremont, un quartier prisé pour sa verdure, son charme et la diversité de ses commerces, boutiques et restaurants sur les avenues Van Horne, Bernard, McEachran et Laurier Ouest.

-À seulement 3 minutes de marche de la station de métro Outremont.

-À proximité de nombreux parcs, espaces verts et du mont Royal.

-À proximité de plusieurs écoles réputées ainsi que du nouveau secteur du complexe MIL de l'Université de Montréal.


**** DROIT DE PRÉEMPTION : délai de 10 jours accordé aux autres copropriétaires, conformément à la déclaration de copropriété ***.


INCLUSIONS: Réfrigérateur, Four encastré, Plaque à cuisson, Lave-vaisselle, Îlot de cuisine, Laveuse, Sécheuse, Tous les stores, rideaux et tringles, Lit escamotable dans le bureau, Étagères Kallax blanches du salon et de la salle à manger, Garde-robes Pax de la chambre d'enfant rose et de la chambre principale, Miroir de la salle de bain, Tablette murale blanche dans la chambre au fond à gauche, Les deux panneaux de rangements muraux IKEA décoratifs (au-dessus de la maquilleuse dans la chambre au fond et dans le bureau avec lit escamotable), Étagères de rangement du garde-manger et de la salle de lavage, Étagères de rangement du garage, Ouvre-Porte électrique du garage avec manette.

EXCLUSIONS: Étagère blanche dans le bureau avec le lit escamotable, Étagère blanche dans la chambre d'enfant rose, Commode brune à tiroirs dans la chambre d'enfant rose, Commode blanche dans la chambre principale.

Inclusions: ***Voir addenda***

Exclusions : ***Voir addenda***