Remarques :

Rare opportunité au coeur d'Outremont ! Grand condo de 3 chambres au 2e étage d'un immeuble semi-détaché bien entretenu, donnant directement sur le parc Beaubien. Planchers de bois franc, 1+1 salles de bain, disposition lumineuse et fonctionnelle, climatisation murale, stationnement intérieur et usage exclusif de la cour arrière inclus. À deux pas des écoles, du métro, des cafés, restaurants et de tous les services essentiels. Une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

Rare occasion d'acquérir un grand appartement en copropriété dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Montréal.

Idéalement situé au coeur d'Outremont, au 418 ch. de la Côte-Ste-Catherine, cette résidence lumineuse et accueillante de 3 chambres, au 2e étage d'un immeuble semi-détaché plein de charme, offre un équilibre exceptionnel entre espace, confort et qualité de vie.

D'une superficie d'environ 1 214 pieds carrés, l'unité présente une disposition fonctionnelle et bien pensée, avec de généreux espaces de séjour et de repas, une cuisine spacieuse avec plancher de céramique, et de beaux planchers de bois franc dans les principales pièces à vivre. La chambre principale bénéficie d'une salle d'eau attenante, tandis qu'une deuxième salle de bain complète dessert les autres chambres -- offrant intimité et praticité pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire.

La propriété comprend un garage intérieur intégré avec ouvre-porte électrique ainsi que l'usage exclusif de la cour arrière -- un avantage rare et très convoité dans ce secteur urbain. La climatisation murale assure un confort optimal durant les mois chauds.

Parfaitement situé face au parc Beaubien, les résidents profitent d'un accès immédiat à l'un des espaces verts les plus appréciés du quartier. L'emplacement est également idéal pour le quotidien, avec les écoles, garderies, cégeps, universités, hôpitaux, le métro, les transports en commun, les pistes cyclables, les cafés, restaurants et boutiques tous à distance de marche.

Que ce soit comme résidence principale, opportunité de retraite ou investissement à long terme, cette propriété se distingue par son emplacement de choix, sa superficie généreuse et sa valeur durable au sein de l'une des communautés les plus établies et prisées de Montréal.

Exclusions : Tous les effets personnels.