Remarques :

Charmant condo de 2 chambres à coucher situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, au coeur du quartier prisé d'Hochelaga-Maisonneuve. Profitez d'un espace lumineux avec planchers de bois franc, électroménagers inclus, intercom et d'un environnement paisible à quelques minutes du métro Pie-IX. Les frais de copropriété comprennent notamment les assurances, les taxes, le chauffage et l'eau chaude. Une belle occasion de réaliser un premier achat et de profiter pleinement de la vie de quartier qu'offre HOMA.

Découvrez ce charmant condo de 2 chambres à coucher, situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, offrant un milieu de vie confortable, lumineux et idéalement situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la belle luminosité naturelle qui baigne les espaces de vie ainsi que par les planchers de bois franc présents dans la majorité des pièces, apportant chaleur et caractère à l'ensemble.

L'unité propose deux chambres fermées de bonnes dimensions ainsi qu'un aménagement fonctionnel convenant autant à un premier acheteur qu'à un investisseur.

Les électroménagers sont inclus (réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, vendus sans garantie quant à leur état de fonctionnement), vous permettant d'emménager rapidement et en toute simplicité.

# Des frais simplifiés !

Les frais de copropriété comprennent notamment :

- Les assurances de l'immeuble;
- Les taxes;
- Le chauffage;
- L'eau chaude.

Une formule avantageuse qui facilite la gestion du budget mensuel.

# Un emplacement recherché !

Située au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, cette propriété vous permet de profiter d'un mode de vie urbain où tout est accessible à pied ou en transport en commun.

À proximité :

- Métro Pie-IX;
- Rue Ontario Est et ses nombreux commerces, cafés et restaurants;
- Marché Maisonneuve;
- Jardin botanique;
- Plusieurs lignes d'autobus et pistes cyclables.
- Et bien d'autres.


# Informations pratiques :

_ Financement possible auprès de Stéphane Daigneault chez Desjardins.

_ Le notaire instrumentant sera Me Martin Dumesnil.

_ Les taxes municipales et scolaires indiquées sont au prorata selon la quote-part (12.5%)

_ Copropriété indivise, 20% de mise de fonds nécessaire

_ La quote-part indivise associée à l'immeuble est approximative et sera déterminée définitivement par le notaire instrumentant lors de la préparation de la convention d'indivision et des documents afférents.

_ Deux unités de l'immeuble ont déjà été acquises par leurs locataires respectifs. La convention de copropriété est actuellement en cours de rédaction. Les ventes des unités sont prévues à compter du 4 août.


* Veuillez noter que certaines pièces ont été virtuellement mises en scène.


# LOCALISATION:

+ « Bikescore » de 99 / « Walkscore » de 80
+ À moins de 10 min à pied du Marché Maisonneuve et à moins de 20 min à pied du MÉTRO PIE-IX
+ Près des établissements scolaires Chomedey-De-Maisonneuve, St-Nom-de-Jésus, École primaire Maisonneuve, Cégep de
Maisonneuve et bien d'autres.
+ Distance de marche de la PROMENADE ONTARIO (épicerie, pharmacie, guichet, parc, restaurants/cafés/bistros/bars,
adresses branchées, SAQ, CLSC, etc.)
+ ATTRAITS DU QUARTIER facilement accessible : Jardin botanique, Parc Maisonneuve, Parc olympique, Stade Saputo,
StarCité, etc.

Inclusions: Électros (laveuse, sécheuse, réfrigérateur et cuisinière). sans garantie quant à leur état de fonctionnement