316 Rue Ladouceur, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9C 1T4
789 000 $No. MLS® 16444967
Maison À vendre à Parc Eugène-Dostie, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), Québec
789 000 $
4
Chambres
2+1
Salles de bain
-
7200.00 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Charmante maison canadienne rénovée, certifiée Novoclimat -- secteur recherché, grand terrain et confort absolu
Bien plantée sur Ladouceur, une belle rue, calme, résidentielle, un secteur distingué de la ville, à quelques pas du pont de l'Île-Bizard récemment modernisé, cette magnifique maison canadienne allie charme, efficacité énergétique et espace de vie exceptionnel.
Beaucoup d'ameliorations apportées, certifiée Novoclimat, cette maison vous garantit une performance énergétique supérieure, un confort optimal, une tranquillité d'esprit pour les années à venir, un vaste terrain et éventuelles options pour vous d'agrandir selon votre confort.
Caractéristiques et améliorations remarquables :
Toiture à vie pour une durabilité sans souci
Fenêtres neuves à haut rendement énergétique
Climatisation murale assurant un confort en toute saison
Vaste terrain privé, s'étendant d'une rue jusqu'au boulevard à l'arrière : un cadre rare et exceptionnel
Allée asphaltée pour 4 voitures, bordée de pavé uni des deux côtés, borne à recharge pour voitures électriques
Immense cour arrière aménageable selon vos envies -- idéale pour piscine, jardin, aire de jeux ou coin détente
Nouvelle terrasse conçue pour recevoir ou relaxer en toute intimité
Sous-sol entièrement fini offrant une 4e chambre spacieuse avec un walk-in de grande dimension
À l'étage : 3 chambres lumineuses avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire et une 3eme salle de bains, selon votre gout et atouts.
Prévision de 3eme salle de bain supplémentaire et 5eme chambre pour plus de commodité
Un cadre de vie rare dans un secteur familial et prestigieux, à proximité des services, parcs, écoles, accès rapide aux grands axes, et à quelques pas des accès naturels de l'Île-Bizard.
Cette propriété unique saura plaire aux familles, aux professionnels et à tous ceux qui recherchent un environnement paisible sans compromis sur la qualité.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Caractéristiques de la buanderie: Salle d'eau, 1er niveau/RDC
- Caractéristiques des fenêtres: PVC
- Caractéristiques du foyer: Foyer au bois
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Paysager
- centris2.KitchenCabinetFeatures*: Bois
- centris2.ParkingFeatures*: Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni, Attaché, Attenant, Ouvre-porte électrique (garage)
- Certification environnementale du bâtiment: Certification Novoclimat
- Chauffage: Plinthes à convection, Électricité
- Clôture: Clôturé, Bordé par des haies
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Foyer: Oui
- Matériaux de construction: Brique
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Refroidissement: Climatiseur mural, Thermopompe murale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Toiture: Tôle
- Type de fondations: Béton coulé
Taxes:
- Taxes municipales: 4 463 $
- Taxe scolaire: 504 $
- Taxes annuelles totales: 4 967 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 287 600 $
- Évaluation de l'immeuble: 393 300 $
- Évaluation totale: 680 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1977
- Chambres : 3+1
- Dimensions du terrain : 7200.00 Pieds carrés
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 5
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.39 m 14 p x 14.5 p Plancher : Bois Note: Foyer
- Chambre de famille Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.86 m 8.5 p x 12.8 p Plancher : Céramique
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.35 m 10.11 p x 11 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.78 m 11.3 p x 12.5 p Plancher : Bois Note: Porte Patio
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.60 m x 2.57 m 5.3 p x 8.5 p Plancher : Céramique Note: Laveuse-sécheuse
- Chambre principale 2e niveau 3.28 m x 4.83 m 10.9 p x 15.10 p Plancher : Parqueterie
- Chambre 2e niveau 3.00 m x 4.14 m 9.10 p x 13.7 p Plancher : Parqueterie
- Chambre 2e niveau 3.05 m x 3.30 m 10 p x 10.10 p Plancher : Parqueterie
- Salle de bains 2e niveau 1.50 m x 2.92 m 4.11 p x 9.7 p Plancher : Céramique
- Chambre Sous-sol 3.96 m x 3.96 m 13 p x 13 p Plancher : Couvre-sols souples
- Penderie (Walk-in) Sous-sol 1.96 m x 1.96 m 6.5 p x 6.5 p Plancher : Couvre-sols souples
- Chambre de famille Sous-sol 2.95 m x 5.94 m 9.8 p x 19.6 p Plancher : Couvre-sols souples
- Salle de bains Sous-sol 2.03 m x 2.03 m 6.8 p x 6.8 p Plancher : Céramique
Unités résidentielles:
- Pièces 13
- Chambres 4
- Salles de bain 3
Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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