Courtier immobilier agréé
Royal LePage Tendance - Outremont
, Agence immobilière*
6869 Av. De Monts, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2T5
1 199 000 $No. MLS® 21398089
Maison À vendre à Angrignon, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec
1 199 000 $
3
Chambres
2+0
Salles de bain
-
203.40 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Chaleureuse maison à étages située dans un secteur recherché de Ville-Émard, à quelques pas du métro Angrignon et du magnifique parc Angrignon. Offrant 3 chambres à coucher, dont une vaste chambre principale, 2 salles de bains, une cuisine spacieuse à aire ouverte, un grand salon, un sous-sol avec abondant rangement et atelier, ainsi qu'une cour aménagée avec terrasse et balcons. Même propriétaire depuis 1990. Emplacement exceptionnel !
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE ! À DEUX PAS DU MÉTRO ANGRIGNON ET DU PARC ANGRIGNON !
Bienvenue au 6869, Av. De Monts, une chaleureuse propriété à étages située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ville-Émard. Offerte par les mêmes propriétaires depuis 1990, cette résidence témoigne d'un bon entretien et d'une fierté de propriété remarquable.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son environnement paisible, sa rue tranquille et son emplacement. À seulement quelques minutes de marche de la station de métro Angrignon et du magnifique parc Angrignon, cette propriété permet de profiter pleinement d'un mode de vie urbain sans compromis, où tous les services sont accessibles rapidement : écoles, garderies, commerces, restaurants, centres d'achats, pistes cyclables et grands axes routiers.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et accueillant, conçu pour répondre aux besoins de la vie familiale moderne. La cuisine, spacieuse et très fonctionnelle, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace convivial parfait pour les repas en famille et les réceptions.
La généreuse fenestration baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur le caractère invitant de la propriété.
Le vaste salon offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de détente au quotidien. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.
À l'étage, la propriété propose trois chambres à coucher de belles dimensions, dont une chambre principale surdimensionnée offrant tout l'espace nécessaire pour créer un véritable havre de paix. Les deux salles de bains complètes ajoutent une touche de praticité appréciée par les familles.
À l'extérieur, vous profiterez d'espaces aménagés avec soin comprenant balcons, grande terrasse et cour intime. L'aménagement paysager contribue à créer un environnement agréable où il fait bon se détendre, jardiner ou recevoir durant la belle saison.
Le sous-sol constitue un atout majeur de cette propriété. En plus d'offrir une quantité importante d'espaces de rangement, il comprend un vaste atelier qui saura plaire aux bricoleurs, aux artistes ou à toute personne recherchant un espace polyvalent pour ses projets personnels.
Rare sur le marché, cette propriété combine emplacement stratégique, entretien exemplaire, espaces généreux et qualité de vie exceptionnelle. Une occasion unique pour les acheteurs à la recherche d'une maison chaleureuse dans un secteur de choix, à proximité immédiate du métro et de l'un des plus beaux parcs de Montréal.
Une visite vous convaincra.
Inclusions: Habillage fenêtres. Luminaires et encastrés. Ventilateurs plafonds. Tablettes et armoires fixées au mur. Comptoir et filières bureau. Réfrigérateur cuisine. Poêle au gaz naturel. Lave-vaisselle. Armoire encastrée dans CAC principale. Laveuse. Sécheuse. Congélateur dans salle de lavage. Aspirateur central et accessoires. BBQ au gaz naturel. Bancs de béton. Meuble rangement de jardin au fond de la cour. Aménagement paysager en terre. Auvent et toile d'intimité sur terrasse (2e étage).
Exclusions : Meubles. Ouvres d'art et accessoires de décoration. Vitraux cuisine et salle de lavage. Réfrigérateur atelier sous-sol. Étagères de rangement dans l'atelier et dans la chambre froide au sous-sol. Meubles de jardin. Étagères à fines herbes dans la cour. Antenne numérique sur le toit.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison jumelée
- Air climatisé: Oui
- Animaux permis: Animaux permis
- Caractéristiques de la buanderie:
- Caractéristiques de l'extérieur: Cour privée
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Paysager, Plat
- centris2.ParkingFeatures*: Pavé uni
- Chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité, Gaz naturel
- Clôture: Clôturé
- Dimensions : 7.52 x 9.14 METRE
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Matériaux de construction: Brique
- Murs mitoyens: Jumelé
- Refroidissement: Climatiseur central
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
- Toiture: Membrane élastomère
- Type de fondations: Béton coulé
Taxes:
- Taxes municipales: 5 196 $
- Taxe scolaire: 616 $
- Taxes annuelles totales: 5 812 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 264 400 $
- Évaluation de l'immeuble: 612 600 $
- Évaluation totale: 877 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1952
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 203.40 Mètres carrés
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 0
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 2.16 m x 3.20 m 7.1 p x 10.6 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 3.02 m x 4.01 m 9.11 p x 13.2 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.45 m 9.1 p x 11.4 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.48 m 11.1 p x 11.5 p Plancher : Céramique
- Pièce de détente Rez-de-chaussée 2.36 m x 3.78 m 7.9 p x 12.5 p Plancher : Céramique Note: Actuellement bureau
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.24 m x 2.92 m 4.1 p x 9.7 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 3.25 m x 6.30 m 10.8 p x 20.8 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 2.79 m x 3.45 m 9.2 p x 11.4 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 2.84 m x 3.40 m 9.4 p x 11.2 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 1.50 m x 2.59 m 4.11 p x 8.6 p Plancher : Céramique
- Chambre de famille Sous-sol 3.86 m x 6.78 m 12.8 p x 22.3 p Plancher : Bois
- Salle de lavage Sous-sol 2.57 m x 2.82 m 8.5 p x 9.3 p Plancher : Bois
- Atelier Sous-sol 2.57 m x 2.03 m 8.5 p x 6.8 p Plancher : Bois
- Cave/Chambre froide Sous-sol 2.44 m x 4.93 m 8.0 p x 16.2 p Plancher : Béton
Unités résidentielles:
- Pièces 14
- Chambres 3
- Salles de bain 2
Gracieuseté de : Royal LePage Tendance
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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