Courtier immobilier agréé
Royal LePage Tendance - Outremont
, Agence immobilière*
210-1869 Rue des Bassins, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3J 0A3
419 000 $No. MLS® 26505517
Copropriété À vendre à Griffintown, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec
419 000 $
1
Chambre
1+0
Salles de bain
-
$299
Frais de copropriété
Remarques :
Superbe condo d'une chambre situé au coeur de Griffintown, à deux pas du Canal de Lachine. Nichée au 2e étage, cette unité au style industriel moderne séduit par ses plafonds en béton apparent et son aire de vie décloisonnée baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration. Emplacement stratégique près des transports, universités, restaurants, cafés et pistes cyclables. Pour encore plus de commodité, un espace de rangement complété cette offre exceptionnelle. Un cadre de vie dynamique et très recherché.
Découvrez cette remarquable unité d'environ 550 pi², soigneusement conçue, où esthétisme contemporain et fonctionnalité s'unissent avec justesse. L'aire de vie à concept ouvert intègre harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace fluide, lumineux et accueillant, idéal tant pour la détente que pour recevoir.
La cuisine se distingue par son îlot convivial, ses comptoirs en quartz et ses finitions raffinées qui ajoutent une touche d'élégance intemporelle. À l'extérieur, le balcon privé constitue un espace privilégié pour relaxer en toute tranquillité. Un rangement au sous-sol complète cette opportunité, offrant une solution pratique et sécurisée pour vos effets personnels.
L'immeuble propose des commodités appréciées au quotidien : salle d'exercice au rez-de-chaussée, chute à déchets et espace de recyclage à l'étage, ainsi qu'un rangement sécurisé pour vélos, un atout indéniable pour les amateurs de mobilité active. Les frais de copropriété incluent l'eau chaude.
Idéalement situé au coeur de Griffintown, secteur vibrant et recherché, l'immeuble bénéficie d'un environnement urbain complet, à proximité immédiate de commerces, services et espaces verts. Les réputés restaurants tels que Grinder et Foxy enrichissent l'offre gastronomique du quartier. Pour l'épicerie, Adonis Griffintown, Super C, Métro Plus et le Marché Atwater sont facilement accessibles.
Le transport collectif est également à portée de main, notamment avec la station Georges-Vanier à distance de marche, plusieurs lignes d'autobus à proximité et la Gare Centrale, connectée au REM, facilitant les déplacements à travers la ville.
Les amateurs de plein air profiteront du Parc du Bassin-à-Bois ainsi que du Canal-de-Lachine, parfaits pour la marche, la course et le vélo.
Alliant emplacement stratégique, confort moderne et qualité de vie urbaine, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour quiconque souhaite s'établir dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal, à quelques minutes du centre-ville et du Vieux-Montréal.
Inclusions: Réfrigérateur. Cuisinière. Lave-vaisselle. Laveuse. Sécheuse. Luminaires et encastrés. Black-out de la chambre à coucher.
Exclusions : Meubles et objets de décoration. Rideaux de la chambre et du salon.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Animaux permis: Chats permis, Chiens permis
- Autres équipements: Interphone
- Caractéristiques de la buanderie:
- Caractéristiques de la sécurité: Gicleurs
- Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Commodités offertes par l'association: Aires communes, Ascenseur, Espace pour bicyclette, Borne de recharge payante multilogement, Chute à déchets, Salle d'entraînement, Système de détection de fuite d'eau, Espace de rangement intérieur
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Refroidissement: Climatiseur mural
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Superficie totale aménagée: 543.57
- Type de structure: Appartement
Taxes:
- Taxes municipales: 2 230 $
- Taxe scolaire: 267 $
- Taxes annuelles totales: 2 497 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 47 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 294 200 $
- Évaluation totale: 341 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2014
- Chambres : 1
- Frais de copropriété : 299 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 543.57 Pieds carrés
- Zonage: Residential
Détails des pièces :
- Salon 2e niveau 3.05 m x 3.35 m 10.0 p x 11.0 p Plancher : Bois Note: À aire ouverte avec la SAM
- Salle à dîner 2e niveau 3.05 m x 3.23 m 10.0 p x 10.7 p Plancher : Bois Note: À aire ouverte avec la CUI
- Cuisine 2e niveau 2.74 m x 3.12 m 9.0 p x 10.3 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 3.12 m x 3.40 m 10.3 p x 11.2 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 1.68 m x 2.57 m 5.6 p x 8.5 p Plancher : Céramique Note: Bain/Douche
- Salle de lavage 2e niveau 0.91 m x 1.83 m 3.0 p x 6.0 p Plancher : Céramique
Unités résidentielles:
- Pièces 4
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Tendance
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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