Certified Residential and Commercial Real Estate Broker AEO
Katia Samson Inc
Royal LePage Urbain
, Agence immobilière*
203-900 Rue St-Philippe, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 2W3
479 000 $No. MLS® 10690904
Copropriété À vendre à Saint-Henri, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec
479 000 $
2
Chambres
1+0
Salles de bain
-
$477
Frais de copropriété
Remarques :
Coup de coeur au légendaire Craig's Loft! Ce superbe condo urbain de 800 pi² séduit par son cachet industriel, ses plafonds en béton exposé de 11 pieds, son aire de vie ouverte et deux chambres semi-fermées. Salle de bain moderne avec douche en verre et finitions soignées. Profitez d'une terrasse privée sur le toit offrant une vue panoramique spectaculaire sur le centre-ville, ainsi que d'un ascenseur et d'un espace BBQ. Édifice en béton rénové et converti en 2009. Au coeur de Saint-Henri, à deux pas du marché Atwater, du canal de Lachine, de la rue Notre-Dame et du métro Place-Saint-Henri. Un loft unique à seulement 5 minutes du centre-ville
Bienvenue au légendaire Craig's Loft, une adresse emblématique de Saint-Henri où le cachet industriel rencontre le confort contemporain. Aménagé dans un bâtiment en béton du début du siècle, rénové et converti en 2009, ce superbe condo de style loft urbain se distingue par son caractère unique et ses plafonds en béton exposé de 11 pieds.
D'une superficie de 800 pi², l'unité offre un espace de vie lumineux à aire ouverte et deux chambres semi-fermées, alliant convivialité, intimité et fonctionnalité. La salle de bain moderne comprend une douche indépendante en verre et des finitions de qualité qui renforcent l'élégance de la propriété.
Les résidents profitent aussi d'une terrasse commune sur le toit, actuellement en rénovation, idéale pour savourer les beaux jours et admirer une vue panoramique sur le centre-ville. Un ascenseur et un espace BBQ complètent les commodités de l'immeuble.
Située dans l'un des secteurs les plus vivants et recherchés de Montréal, la propriété se trouve à quelques pas du marché Atwater, du canal de Lachine, des commerces, cafés et restaurants de la rue Notre-Dame ainsi que du métro Place-Saint-Henri. Le Centre universitaire de santé McGill (CUSM) est à seulement deux minutes.
L'emplacement offre un accès rapide à l'autoroute 20, aux voies rapides Ville-Marie et Décarie ainsi qu'au pont Samuel-De Champlain, tous accessibles en environ cinq minutes. L'aéroport international Montréal-Trudeau (YUL) est à 15 minutes, et le Réseau express vélo (REV) est maintenant opérationnel dans le secteur.
À cinq minutes du centre-ville, cette propriété combine accessibilité, culture, vie de quartier et qualité de vie. Une occasion rare d'habiter un loft authentique au caractère distinctif, dans un environnement urbain dynamique et en pleine évolution.
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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.
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Certaines photos ont été modifiées ou mises en valeur à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins d'illustration.
Inclusions: Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, luminaires, stores, tablettes encastrées aspirateur central et accessoires et thermopompe murale
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Animaux permis: Animaux permis
- Caractéristiques de la salle de bain: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Caractéristiques du stationnement: Chauffé, Intégré, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
- Commodités offertes par l'association: Ascenseur, Terrasse sur le toit
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Refroidissement: Thermopompe murale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 800.83
- Type de structure: Loft/Studio
Taxes:
- Taxes municipales: 2 754 $
- Taxe scolaire: 314 $
- Taxes annuelles totales: 3 068 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 54 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 403 000 $
- Évaluation totale: 457 200 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1929
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 477 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 800.83 Pieds carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Autre Entrée 2e niveau 2.59 m x 3.05 m 8.6 p x 10 p Plancher : Bois
- Salon 2e niveau 2.92 m x 4.72 m 9.7 p x 15.6 p Plancher : Bois Note: SAM combiné
- Salle à dîner 2e niveau 2.77 m x 5.94 m 9.1 p x 19.6 p Plancher : Bois
- Cuisine 2e niveau 3.12 m x 2.39 m 10.3 p x 7.10 p Plancher : Bois
- Hall d'entrée/Vestibule 2e niveau 0.79 m x 2.92 m 2.7 p x 9.7 p Plancher : Bois
- Chambre principale 2e niveau 4.57 m x 3.38 m 15.0 p x 11.1 p Plancher : Bois Note: Semi fermée sans fenestration
- Chambre 2e niveau 3.05 m x 2.82 m 10 p x 9.3 p Plancher : Bois Note: Semi fermée sans fenestration
- Salle de bains 2e niveau 1.55 m x 3.45 m 5.1 p x 11.4 p Plancher : Tuiles
- Salle de lavage 2e niveau 1.45 m x 1.42 m 4.9 p x 4.8 p
Unités résidentielles:
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Urbain
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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