Certified Residential and Commercial Real Estate Broker AEO
Katia Samson Inc
Royal LePage Urbain
, Agence immobilière*
101-5420 Av. Papineau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2H 1W2
254 510 $ +TPS/TVQNo. MLS® 22610165
Copropriété À vendre à Parc-Laurier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec
254 510 $
+TPS/TVQ
1
Chambre
1+0
Salles de bain
-
$241
Frais de copropriété
Remarques :
Bienvenue au Projet Le St-Grégoire, une nouvelle construction contemporaine située au coeur du Plateau-Mont-Royal, à la limite de Rosemont La Petite-Patrie. Cette unité de rez-de-chaussée avec entrée indépendante vous offre le confort et l'intimité d'une maison de ville, mais sans les tracas d'entretien. Baigné de lumière grâce à une fenestration généreuse, ce condo est parfait comme pied-à-terre, premier achat ou investissement stratégique. Vous y trouverez un ascenseur, un aménagement simple et réfléchi permettant de maintenir des frais de copropriété compétitifs, ainsi qu'une construction moderne offrant tranquillité et qualité.
Ce condo bénéficie d'un accès direct à la rue, offrant une entrée pratique et privée. Quelques marches mènent à un vestibule avec rangement et salle de bain.
L'aménagement rappelle celui d'un studio, avec une cuisine lumineuse donnant sur le coin et une chambre dotée d'un dressing. L'espace de vie fonctionnel se prête particulièrement bien à l'aménagement d'un bureau à domicile ou d'un espace de travail.
L'immeuble Le St-Grégoire est une structure contemporaine située au coeur du Plateau--Mont-Royal, à la limite de Rosemont--La Petite-Patrie. Voisin du nouveau Café ORR. Il comprend un ascenseur, une conception intelligente permettant de réduire les frais de copropriété et une terrasse commune sur le toit pour profiter pleinement du quartier.
Occupation immédiate, ces condos bénéficient d'une garantie de construction (ACQ) de 5 ans, valide jusqu'en juillet 2029. immeuble construit par le Groupe Mancini et Pierre Marchand. Casiers de rangement disponibles.
Une fois la promesse d'achat acceptée, un contrat préliminaire devra être signé par l'acheteur et le vendeur au moins dix jours avant la signature de l'acte de vente.
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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Animaux permis: Animaux permis
- Autres équipements: Échangeur d'air, Interphone
- Caractéristiques de la sécurité: Détecteur d'incendie
- Caractéristiques du terrain: Coin de rue, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Commodités offertes par l'association: Ascenseur, Espace pour bicyclette, Terrasse sur le toit
- Condition de la propriété: Neuve
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Matériaux de construction: Aluminium
- Murs mitoyens: En rangée sur coin
- Refroidissement: Thermopompe murale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Superficie totale aménagée: 455 Pieds carrés
- Type de structure: Appartement
Taxes:
- Taxes municipales: 373 $
- Taxe scolaire: 26 $
- Taxes annuelles totales: 399 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2025
- Chambres : 1
- Frais de copropriété : 241 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 455 Pieds carrés
- Zonage: Residential
Détails des pièces :
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.38 m 11.6 p x 11.1 p Plancher : Bois Note: Ouvert avec sam et salon
- Salon Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.92 m 11.0 p x 9.7 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.92 m 13.0 p x 9.7 p Plancher : Bois Note: Ouvert avec Cuisine et salon
- Chambre principale Rez-de-chaussée 4.39 m x 2.74 m 14.5 p x 9.0 p Plancher : Bois
- Bureau Rez-de-chaussée 1.88 m x 2.90 m 6.2 p x 9.6 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.84 m 5.0 p x 9.4 p Plancher : Céramique
Unités résidentielles:
- Pièces 6
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Urbain
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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