Real Estate Broker
Royal LePage du Quartier
, Agence immobilière*
230-7227 Boul. Newman, Montréal (LaSalle), QC, H8N 0H7
479 000 $No. MLS® 20215562
Copropriété À vendre à Parc Lefebvre, Montréal (LaSalle), Québec
479 000 $
2
Chambres
1+0
Salles de bain
-
$367
Frais de copropriété
Remarques :
Modern 2-bedroom condo at Le Newman Phase 2 in LaSalle, featuring a private balcony and 1 indoor garage space. Enjoy an exceptional lifestyle with premium amenities, including secure building access, a rooftop terrace with BBQ, outdoor pool, fully equipped fitness center, yoga/Pilates studio, library, co-working spaces, billiards room, and beautifully landscaped common areas. Ideally located next to Carrefour Angrignon and within walking distance of Angrignon Metro, parks, shops, and services, with quick access to Highway 15, bike paths, and downtown Montreal. Perfect for homeowners and investors alike.
Bienvenue au Newman Phase 2, une adresse prisée de LaSalle qui offre un parfait équilibre entre confort, commodité et qualité de vie.
Cette unité moderne de 2 chambres à coucher comprend un balcon privé, un garage intérieur et représente une excellente opportunité d'investissement avec un locataire stable actuellement en place.
Profitez d'une impressionnante gamme d'installations dignes d'un complexe hôtelier :
Accès sécurisé à l'immeuble avec système de clé électronique personnalisée
Caméras de surveillance dans les aires communes intérieures et extérieures
Salle d'entraînement équipée d'appareils modernes
Studio de yoga et de Pilates
Terrasse sur le toit avec BBQ adjacente à la piscine du 7e étage
Piscine extérieure avec terrasse de détente
Plus de 8 000 pi² de terrasses paysagées et espaces communs aménagés
Salle de billard et de tennis de table
Bibliothèque, salle de réunion/de cartes et quatre espaces de travail collaboratif
Stationnement intérieur sur deux niveaux
Jardins urbains et espaces communs soigneusement entretenus
Climatiseur mural avec contrôle individuel
Emplacement de choix -- tout à proximité !
À quelques pas du Carrefour Angrignon, du parc Angrignon et de la station de métro Angrignon
Transport en commun au pied de l'immeuble
À distance de marche des commerces, épiceries, cafés et services
Accès rapide à l'autoroute 15, aux pistes cyclables et au centre-ville de Montréal
Cette unité clé en main propose des inclusions intéressantes ainsi qu'une grande terrasse privée, parfaite pour se détendre ou recevoir famille et amis.
*** Veuillez noter que certaines photos ont fait l'objet d'une mise en scène virtuelle afin d'illustrer le potentiel des espaces.
Inclusions: Hotte, cuisinière, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, réfrigérateur, luminaires, rideaux et tringles, miroir de la salle de bain, climatiseur mural.
Exclusions : Les biens du locataire
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Autres équipements: Échangeur d'air, Interphone
- Caractéristiques de la piscine: Creusée
- Caractéristiques de la sécurité: Gicleurs, Système d'alarme
- Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- centris2.ParkingFeatures*: Chauffé, Intégré
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Commodités offertes par l'association: Aires communes, Ascenseur, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Cour, Salle d'entraînement, Piscine extérieure
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Garage: Oui
- Piscine: Oui
- Refroidissement: Climatiseur mural
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Superficie totale aménagée: 642.6
- Type de structure: Appartement
- Vue: Sur la ville
Taxes:
- Taxes municipales: 2 545 $
- Taxe scolaire: 300 $
- Taxes annuelles totales: 2 845 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 22 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 394 400 $
- Évaluation totale: 416 600 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2023
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 367 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 642.6 Pieds carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Chambre 2e niveau 2.51 m x 2.87 m 8.3 p x 9.5 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 2e niveau 2.87 m x 2.90 m 9.5 p x 9.6 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains 2e niveau 1.52 m x 2.34 m 5.0 p x 7.8 p Plancher : Céramique
- Cuisine 2e niveau 2.51 m x 3.40 m 8.3 p x 11.2 p Plancher : Plancher flottant
- Salon 2e niveau 3.10 m x 5.33 m 10.2 p x 17.6 p Plancher : Plancher flottant
Unités résidentielles:
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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