1-123 7e Avenue, Montréal (LaSalle), QC, H8P 2M2
540 000 $No. MLS® 25927286
Copropriété À vendre à Pointe-McDonald, Montréal (LaSalle), Québec
540 000 $
2
Chambres
2+0
Salles de bain
-
$469
Frais de copropriété
Remarques :
À deux pas du fleuve et du parc des Rapides, cette lumineuse unité de coin offre un bel équilibre entre nature et vie urbaine. Elle comprend 2 chambres, 2 salles de bains, des plafonds de 9 pieds, des planchers chauffants en béton et une cuisine avec un îlot de quartz de plus de 10 pieds, idéale pour recevoir. Profitez également d'une terrasse privée avec de magnifiques couchers de soleil, d'un walk-in, d'une entrée privée et de 2 espaces de stationnement. À proximité des écoles et de tous les services, avec un arrêt d'autobus à seulement 1 minute à pied offrant un accès facile aux métros Jolicoeur et Angrignon.
Magnifique condo de style maison de ville contemporaine avec terrasse sur le toit, idéalement située dans le secteur recherché de ville LaSalle.
À seulement cinq minutes à pied du parc des Rapides et du fleuve Saint-Laurent, vous pourrez profiter pleinement d'un environnement naturel exceptionnel offrant une multitude d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo, le ski de fond, le surf et la planche à pagaie.
Tout en profitant d'un cadre paisible et verdoyant, vous demeurez à proximité des transports en commun et à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal en voiture et à quelques minutes du métro Jolicoeur ou Angrignon en autobus.
La propriété propose deux grandes chambres à coucher ainsi que deux salles de bains complètes, dont une élégante douche italienne avec niche intégrée.
Étant la seule unité de coin du projet, cette propriété bénéficie d'une fenestration abondante procurant une luminosité naturelle remarquable. La cuisine spacieuse est dotée d'un impressionnant îlot central de plus de 10 pieds en quartz, idéal pour recevoir famille et amis.
Avec ses plafonds de 9 pieds au niveau principal, son superbe plancher de béton radiant, son grand walk-in favorisant le rangement et sa vaste terrasse privée sur le toit, cette propriété unique combine parfaitement design moderne, confort et fonctionnalité.
Une entrée privée, deux espaces de stationnement extérieurs couverts ainsi qu'un cabanon de rangement complètent parfaitement cette propriété d'exception.
Inclusions: Lave-vaisselle et cuisinière Whirlpool, laveuse Samsung, sécheuse Samsung. Stores salon, store chambre bas, tringles et rideaux thermiques. Penderie « PAX » dans la chambre principale, luminaires. Tous les électros datent de 2021 et sont inclus en l'état, sans garantie de qualité ou fonctionnement, avant ou après l'acte de vente.
Exclusions : Réfrigérateur Frigidaire, miroir situé dans l'entrée, support pour aspirateur Dyson, éléments d'art mural, porte-manteau situé dans le placard du bas, barre de son, caméra de la porte d'entrée, effets personnels du Vendeur.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Autres équipements: Échangeur d'air, Interphone
- Caractéristiques de l'extérieur: Espace de rangement extérieur
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Chauffage: Plinthes électriques, Radiant, Électricité
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Murs mitoyens: Jumelé
- Refroidissement: Climatiseur mural
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 886.94
- Type de structure: Appartement
Taxes:
- Taxes municipales: 3 769 $
- Taxe scolaire: 448 $
- Taxes annuelles totales: 4 217 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 100 400 $
- Évaluation de l'immeuble: 534 500 $
- Évaluation totale: 634 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2018
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 469 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 886.94 Pieds carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Hall d'entrée/Vestibule 2e niveau 3.05 m x 2.44 m 10 p x 8 p Plancher : Béton
- Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.83 m x 1.22 m 6 p x 4 p Plancher : Béton
- Salle de lavage 2e niveau 0.91 m x 0.91 m 3 p x 3 p Plancher : Béton
- Chambre principale 2e niveau 3.66 m x 3.35 m 12 p x 11 p Plancher : Béton
- Salle de bains 2e niveau 2.44 m x 1.52 m 8 p x 5 p Plancher : Béton
- Cuisine 2e niveau 2.44 m x 3.66 m 8 p x 12 p Plancher : Béton
- Salle à dîner 2e niveau 2.44 m x 2.74 m 8 p x 9 p Plancher : Béton
- Salon 2e niveau 3.66 m x 3.35 m 12 p x 11 p Plancher : Béton
- Chambre 3e niveau 3.35 m x 6.40 m 11 p x 21 p Plancher : Bois
- Salle de bains 3e niveau 1.52 m x 2.74 m 5 p x 9 p Plancher : Céramique Note: | Attenante
Unités résidentielles:
- Pièces 6
- Chambres 2
- Salles de bain 2
Gracieuseté de : Royal LePage Altitude
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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