Courtier immobilier résidentiel et commercial
Gestion Daniel Chartier Inc.
Royal LePage Habitations
, Agence immobilière*
202-632 36e Avenue, Montréal (Lachine), QC, H8T 3M1
378 000 $No. MLS® 10192645
Copropriété À vendre à Grovehill, Montréal (Lachine), Québec
378 000 $
2
Chambres
1+0
Salles de bain
-
$27
Frais de copropriété
Remarques :
Unité de coin lumineuse située au 2e étage d'une copropriété divise de 7 unités. Le condo offre 2 chambres à coucher, un walk-in dans la chambre principale avec accès à la salle de bain! Une douche indépendante, un espace de rangement privatif et un stationnement extérieur. Superficie privative d'environ 827 pi². Emplacement pratique à proximité des services, parcs, écoles, transport en commun et principaux axes routiers. L'unité est actuellement louée.
La partie privative est actuellement louée au loyer de 1 652 $ par mois. Un avis d'augmentation daté du 22 juin 2026 prévoit un loyer de 1 703 $ par mois à compter du 1er octobre 2026, sans autre modification proposée au bail.
Une réfection totale de la toiture en bardeaux d'asphalte et des solins d'aluminium a fait l'objet d'un permis en 2023. Les documents du syndicat font également état de travaux d'entretien, de réparation ou de remplacement réalisés ou planifiés aux parties communes, notamment relativement à la maçonnerie, au calfeutrage, aux solins, au crépi de fondation et aux balcons. L'acheteur devra prendre connaissance de l'ensemble des documents de copropriété disponibles.
Inclusions: Lave-vaisselle, luminaires, stores, pôles/rideaux et tous les électroménagers.
Exclusions : Effets personnels et biens appartenant au locataire.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Autres équipements: Interphone
- Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains, 2e niveau
- Caractéristiques de la salle de bain: Salle de bains attenante à la CCP
- Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé, Espace de rangement extérieur
- Caractéristiques du stationnement: Asphalte
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Commodités offertes par l'association: Aires communes
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Matériaux de construction: Bardeaux d'asphalte
- Meublé: Partiellement
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 11.21
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
- Type de structure: Appartement
Taxes:
- Taxes municipales: 2 031 $
- Taxe scolaire: 263 $
- Taxes annuelles totales: 2 294 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 42 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 294 100 $
- Évaluation totale: 336 600 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1989
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 27 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 11.21 Pieds carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Salon 2e niveau 5.49 m x 4.27 m 18 p x 14 p Plancher : Bois
- Salle à dîner 2e niveau 5.49 m x 4.27 m 18 p x 14 p Plancher : Bois
- Cuisine 2e niveau 2.82 m x 2.67 m 9.3 p x 8.9 p Plancher : Bois
- Chambre principale 2e niveau 3.96 m x 3.48 m 13 p x 11.5 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.23 m x 2.87 m 10.7 p x 9.5 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.13 m x 1.52 m 7 p x 5 p Plancher : Céramique
Unités résidentielles:
- Pièces 6
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Habitations
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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