Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage Tendance - Outremont
, Agence immobilière*
5263 Av. Brillon, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 1H6
1 674 000 $No. MLS® 27330165
Maison À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec
1 674 000 $
5
Chambres
2+0
Salles de bain
-
3200.00 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Magnifique maison unifamiliale détachée construite en 1927 ayant conservé tout son cachet grâce à ses boiseries et ses planchers de bois franc, tout en bénéficiant de nombreuses rénovations au fil des années. Offrant 5 chambres, dont 4 à l'étage, 2 salles de bains et plusieurs espaces pouvant servir de bureau, elle convient parfaitement à une vie familiale dynamique. Lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres et puits de lumière, elle propose aussi un solarium 4 saisons, une cour arrière et un balcon. Située à 30 secondes du métro Villa-Maria et à distance de marche de la rue Monkland et de ses commerces. Une visite s'impose!
Cette élégante maison unifamiliale détachée construite en 1927 offre un équilibre remarquable entre le charme architectural d'époque et le confort recherché aujourd'hui. Dès l'entrée, les boiseries d'origine et les planchers de bois franc présents au rez-de-chaussée et à l'étage rappellent le caractère authentique de la propriété, soigneusement entretenue au fil des ans. Les espaces de vie lumineux et chaleureux créent une atmosphère invitante, idéale pour les moments du quotidien comme pour recevoir.
Au fil des années, la propriété a été améliorée avec soin afin d'allier cachet et fonctionnalité. La cuisine, modernisée, propose un espace convivial et pratique qui s'intègre parfaitement à la vie de tous les jours. La salle de bains de l'étage a également été rénovée pour offrir un environnement à la fois élégant et actuel. Le remplacement des fenêtres, la réfection récente de la toiture ainsi que la restauration des façades contribuent à la qualité et à la pérennité de la propriété. Plus récemment, la conversion au chauffage bi-énergie et le remplacement du système de climatisation ajoutent un niveau de confort et d'efficacité énergétique appréciable.
La configuration intérieure propose cinq chambres, dont quatre situées à l'étage, une disposition recherchée qui permet une organisation harmonieuse des espaces. Une chambre au rez-de-chaussée ainsi que plusieurs pièces polyvalentes offrent la possibilité d'aménager un bureau, une salle d'étude ou un espace de travail à domicile. Deux salles de bains complètent la propriété et facilitent la vie quotidienne.
La luminosité est l'un des éléments marquants de cette maison. Les nombreuses fenêtres, combinées aux puits de lumière situés à l'étage et dans le solarium quatre saisons, laissent entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Le solarium constitue un espace particulièrement agréable, parfait pour un coin détente, un espace de lecture ou un bureau lumineux.
À l'extérieur, la cour arrière et le balcon permettent de profiter pleinement de la belle saison, que ce soit pour les repas à l'extérieur, les moments de détente ou les activités en plein air. Une allée permet également le stationnement d'un véhicule, un avantage appréciable dans ce secteur.
L'emplacement constitue un atout majeur. Située à quelques secondes du métro Villa-Maria, la propriété permet de rejoindre rapidement le centre-ville tout en profitant d'un quartier résidentiel établi. La rue Monkland, accessible à pied, propose une vie de quartier dynamique avec ses cafés, restaurants, épiceries et commerces de proximité. Les écoles, les parcs et les nombreux espaces verts à proximité contribuent également à la qualité de vie offerte par le secteur.
Une propriété lumineuse, soigneusement entretenue et idéalement située, offrant un cadre de vie harmonieux au coeur de Notre-Dame-de-Grâce.
Inclusions: Réfrigirateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes, laveuse/sécheuse, luminaires et stores/rideaux
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- centris2.ParkingFeatures*: Asphalte
- Chauffage: Biénergie
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Matériaux de construction: Brique
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Services publics: Eau raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Superficie totale aménagée: 2179 Pieds carrés
- Toiture: Bitume et gravier
- Type de fondations: Béton coulé
Taxes:
- Taxes municipales: 8 009 $
- Taxe scolaire: 1 040 $
- Taxes annuelles totales: 9 049 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 654 100 $
- Évaluation de l'immeuble: 605 400 $
- Évaluation totale: 1 259 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1927
- Chambres : 5
- Dimensions du terrain : 3200.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 32 Pieds
- Profondeur du terrain : 98 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 2179 Pieds carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 5.21 m x 3.20 m 17.1 p x 10.6 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.20 m 12.5 p x 10.6 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.58 m 14.1 p x 11.9 p Plancher : Bois
- Solarium Rez-de-chaussée 4.45 m x 4.32 m 14.7 p x 14.2 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.20 m 8.0 p x 10.6 p Plancher : Bois Note: /Bureau
- Bureau Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.24 m 10.0 p x 7.4 p Plancher : Bois
- Chambre principale 2e niveau 4.67 m x 3.43 m 15.4 p x 11.3 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 4.67 m x 3.35 m 15.4 p x 11.0 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.96 m x 3.38 m 13.0 p x 11.1 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.96 m x 3.40 m 13.0 p x 11.2 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 1.85 m x 2.39 m 6.1 p x 7.10 p Plancher : Céramique
- Chambre de famille Sous-sol 6.83 m x 5.08 m 22.5 p x 16.8 p
- Salle de bains Sous-sol 2.34 m x 1.70 m 7.8 p x 5.7 p Plancher : Céramique
- Autre Studio Sous-sol 2.67 m x 1.70 m 8.9 p x 5.7 p Plancher : Tapis
- Salle de lavage Sous-sol 3.99 m x 3.40 m 13.1 p x 11.2 p
- Rangement Sous-sol 1.63 m x 3.40 m 5.4 p x 11.2 p Plancher : Béton
- Hall d'entrée/Vestibule Sous-sol 4.32 m x 3.38 m 14.2 p x 11.1 p Plancher : Céramique
- Rangement Sous-sol 4.39 m x 4.32 m 14.5 p x 14.2 p Plancher : Béton
Unités résidentielles:
- Pièces 18
- Chambres 5
- Salles de bain 2
Gracieuseté de : Royal LePage Tendance
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Photos supplémentaires
