Remarques :
A voir absolument! VISITE LIBRE DIMANCHE 30 AOUT DE 14H À 16H. Élégant cottage impeccablement rénové de 3+1 chambres avec garage 2 places,situé sur un coin de rue au coeur de NDG, encadré de verdure et offrant une agréable sensation d'intimité. Confortable, lumineuse et raffinée,cette propriété se distingue par ses matériaux de qualité, son style contemporain, ses vastes fenêtres et sa disposition intemporelle avec salon et salle à manger distincts. Toutes les pièces ont été rénovées avec gout:de la cuisine aux chambres à coucher,des 3 salles de bains au spacieux sous sol!Cette maison est un véritable clé en main! Opportunité à ne pas manquer
Au rdc la cuisine rénovée avec gout offre des comptoirs en granit, des armoires sur mesure et un accès au garage et au vestibule de l'entrée extérieure. Une salle de bains complete vient agrémenter les pieces du RDC ainsi qu'un confortable salon lumineux qui jouxte une piece semi-ouverte présentement utilisée comme bureau mais qui pourrait etre trés facilement convertie en chambre à coucher----------------------------------------------
À l'étage, les deux grandes chambres lumineuses et climatisées avec rangements sont desservies par une salle de bain rénovée avec baignoire de style jacuzzi----------------------------------Le sous-sol comprend une spacieuse salle familiale, une 4e chambre pour les invités ou la famille, ainsi qu'une 3e salle de bains pour le plus grand plaisir de tous.
SOMMAIRE DES RÉNOVATIONS EFFECTUÉES EN 2025:
-Toutes les fenetres et les portes (y compris au sous-sol) ont été remplacées par des neuves.
-Tous les planchers ont été refaits (pose de planchers de bois d'ingénierie au RDC et à l'étage)(planchers flottants de qualité au sous sol)
-Toute la cuisine a été repensée, aggrandie, redessinée et rénovée
-Refection complete du sous-sol: nouvelle dalle, nouveaux planchers, ajout de la 3e salle de bain, ajout de la 4e chambre ainsi que la salle familiale.
-Ajouts des 4 unités de climatisation avec thermopompe
-Refection du toit avec nouvelle couverture en membrane elsatomere, ajout de 4 ventilateurs MAX, un event de plomberie ainsi qu'un ventilateur col de cygne
-Asphaltage de l'allée de stationnement
-Paysagement du jardin
Inclusions: Toutes les fixtures, luminaires, refrigerateur, laveuse, secheuse, lave-vaisselle, cuisiniere, hotte de la cuisiniere, toutes les unites de climatisation avec compresseur.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Échangeur d'air
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle de bains, Sous-sol 1
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Caractéristiques de la salle de bain:
Autre
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Caractéristiques de l'extérieur:
Cour privée
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Bois, Thermoplastique
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du stationnement:
Asphalte, Attaché, Attenant, Intégré, Tandem, Tandem
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Caractéristiques du terrain:
Coin de rue, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Boisé, Paysager, Plat
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Chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
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Clôture:
Bordé par des haies
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Dimensions :
36 x 32 Pieds
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Garage:
Oui
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Matériaux de construction:
Brique
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Climatiseur mural, Thermopompe murale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Toiture:
Membrane élastomère
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Vue:
Sur la ville
