Remarques :
Unique architecture sur l'avenue Montclair! Propriété lumineuse mise en valeur par des planchers de chêne, de riches boiseries et de plafonds aux hauteurs impressionnantes. Les vastes aires de vie comprennent un immense salon avec foyer au propane, la salle de lecture, une salle à manger et une cuisine de style toscan. À l'étage, la chambre principale avec solarium et salle de bains attenante offre un espace privé agréable, en plus de deux autres chambres et d'une salle de bains. Le sous-sol propose salle familiale, chambre, salle de bains, lavoir et rangement. Terrasse et deux stationnements tandem complètent l'ensemble.
234.4 m2 (2522 pi2) de superficie habitable brut + 117.2 m2 (1261 pi2) au sous-sol
Terrain de 345 m2 (3712 pi2)
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de chêne & boiseries
Toit : membrane en gravier blanc, garantie 10 ans & puits de lumière (2020)
Fenestration: à battant & guillotine
*2005 & 2008: 2e étage (par l'ancien propriétaire)
*2015: salle à manger
*2017: salon, den, 1 chambre
*2020: cuisine, incluant la porte-patio
Aspirateur central
Foyer propane (2019): en location $110/an
Système d'alarme: en location $32/mois
Électricité: disjoncteurs 400 ampères
Chauffage: plinthes électriques
Chauffe-eau: électrique
H.Q. (2025) = $4990
Allée de stationnement -- 2 espaces en tandem
1er étage : plancher de chêne
Hauteurs des plafonds variés
Hall d'entrée avec une magnifique porte sur mesure
Den/salle de lecture avec encastrés et portes françaises
Immense salon avec un foyer propane, une hauteur de 11'10'' et plusieurs ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle
Salle à manger avec encastrés et une grande fenestration
Magnifique cuisine de style toscan avec comptoir de granite et plancher de céramique
Terrasse menant au vaste jardin
Salle d'eau
2ième étage : plancher de chêne et parquet
Hauteur des plafonds 9'
Palier avec puits de lumière
Grande chambre principale avec solarium, ensuite et deux garde-robes
2e chambre avec espace bureau/walk-in
3e chambre sur plancher de parquet
Salle de bains principale avec puit de lumière et plancher en céramique
Sous-sol fini : tapis & flottant
Hauteurs des plafonds: 6'3'' & 7'5''
Salle familiale
4e chambres à coucher
Salle de bains avec sauna & plancher en céramique
Sous-sol non fini: plancher de béton
Hauteur des plafonds 6'3''
Lavoir avec rangement
Salle mécanique/atelier/rangement
Sortie extérieure
Certificat de localisation 2025
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Inclusions: Système de rangement Ikea PAX dans la chambre principale, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores sur mesure, tous tels quels
Exclusions : Luminaires du solarium, la cuisine et la salle à manger
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison jumelée
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Caractéristiques des fenêtres:
Aluminium, Bois, Guillotine, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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centris2.BathroomFeatures*:
Salle de bains attenante à la CCP
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Bois
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centris2.ParkingFeatures*:
Pavé uni
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Dimensions :
6.88 x 18 METRE
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Matériaux de construction:
Pierre
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Murs mitoyens:
Jumelé
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
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Superficie totale aménagée:
234.4
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Type de fondations:
Béton coulé
