1032 Av. d'Oxford, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2X4
425 000 $No. MLS® 23489218
Copropriété À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec
425 000 $
2
Chambres
1+0
Salles de bain
-
$0
Frais de copropriété
Remarques :
Alliant harmonieusement caractère, design et nature, ce magnifique condo de 2 CAC et 983 pi.ca au 3ième étage, offre un cadre de vie exceptionnel au coeur du quartier très prisé de NDG. Ses hauts plafonds et exposition plein sud confèrent à l'espace une élégance accueillante et aérée. Un escalier intérieur mène à une mezzanine baignée de lumière et à une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la ville. Idéalement situé face au parc George-St-Pierre, il se trouve à proximité de la station de métro Vendôme, transports en communs, des pistes cyclables, divers commerces, CUSM et de l'Hôpital de Montréal pour enfants.
-À la demande du vendeur: un préavis minimal de 24 heures est requis pour toute visite; toutes les offres doivent être ouvertes pour une durée minimale de 48 heures et être accompagnées d'une lettre de préqualification financière récente.
REMARQUES IMPORTANTES À L'ATTENTION DES ACHETEURS POTENTIELS:
*La deuxième chambre à coucher sert actuellement de salle à manger, mais pourrait être reconvertie en chambre.
-L'immeuble étant détenu en copropriété indivise, tout acheteur doit verser une mise de fond minimal de 20% du prix de vente et contracter son prêt hypothécaire auprès de la Banque Nationale du Canada. Les frais d'évaluation bancaire, le cas échéant, sont à la charge de l'acheteur.
-En vertu de la convention d'indivision, le notaire instrumentant sera Me Amel Barkati.
***Les montants de taxes indiqués concernent l'ensemble de la propriété; la pourcentage des dépenses associé avec l'unité doit être calculé selon la quote-part de la propriété, laquelle devra être déterminée et confirmée par le notaire.***
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lit escamotable, tous les luminaires, les ventilateurs de plafond.
Exclusions : Laveuse, sécheuse, siège de toilette Toto, tous les meubles (canapé, matelas grand format, téléviseur, poufs, oeuvres d'art, commode, ustensiles de cuisine, casseroles et poêles, équipement musical). Chauffe-eau loué auprès d'Hydro Solutions (17,29 $/mois) ; le contrat devra être repris par les acheteurs.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Coulissante
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Paysager
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Clôture: Clôturé
- Commodités offertes par l'association: Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Buanderie, Terrasse sur le toit
- Dimensions : 41.5 x 25.6 Pieds
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Matériaux de construction: Brique
- Murs mitoyens: En rangée
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Superficie totale aménagée: 983 Pieds carrés
- Toiture: Bitume et gravier
- Type de structure: Appartement
- Vue: Sur la ville
Taxes:
- Taxes municipales: 4 307 $
- Taxe scolaire: 516 $
- Taxes annuelles totales: 4 823 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1915
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 2225.00 Pieds carrés
- Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
- Largeur du terrain en façade : 89 Pieds
- Profondeur du terrain : 25 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 983 Pieds carrés
- Zonage: Residential
Détails des pièces :
- Salon 3e niveau 3.40 m x 3.78 m 11.2 p x 12.5 p Plancher : Bois
- Salle à dîner 3e niveau 2.74 m x 3.78 m 9.0 p x 12.5 p Plancher : Bois
- Cuisine 3e niveau 3.15 m x 3.63 m 10.4 p x 11.11 p Plancher : Céramique
- Salle de bains 3e niveau 2.06 m x 3.61 m 6.9 p x 11.10 p Plancher : Céramique
- Chambre 3e niveau 3.48 m x 3.51 m 11.5 p x 11.6 p Plancher : Bois Note: *Présentment Salle à manger
- Chambre 3e niveau 3.61 m x 3.66 m 11.10 p x 12.0 p Plancher : Bois
- Bureau 3e niveau 2.44 m x 3.61 m 8.0 p x 11.10 p Plancher : Bois Note: Concept air ouvert avec CAC
- Mezzanine 3e niveau 2.36 m x 3.68 m 7.9 p x 12.1 p Plancher : Bois
Unités résidentielles:
- Pièces 8
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Elite
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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