Courtier immobilier résidentiel et commercial
Alain Carriere Inc
Royal LePage Global
, Agence immobilière*
10374 Rue De La Roche, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2C 2P4
548 000 $No. MLS® 15261194
Copropriété À vendre à Ahuntsic, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec
548 000 $
2
Chambres
1+0
Salles de bain
-
$160
Frais de copropriété
Remarques :
Rare sur le marché, ce condo divise de deux chambres à coucher de bonnes dimensions, situé au 1er étage d'un duplex, offre des pièces d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration sur trois côtés. La cuisine est pourvue d'un bel îlot et est ouverte sur la salle à manger et le salon. Une grande terrasse vous permet d'admirer les arbres matures environnants et la ruelle verte bien aménagée, où l'esprit communautaire rend le voisinage des plus agréables. Emplacement de choix, à deux pas de la promenade Fleury et de ses commodités, d'une école primaire, du parc Ahuntsic, des pistes cyclables et de la station de métro Henri-Bourassa.
Rare sur le marché, ce condo divise de 2 chambres, situé au 1er étage d'un duplex, offre des
pièces d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration sur trois côtés. La chambre
principale est pourvue d'une grande fenêtre et d'une porte vitrée donnant accès au balcon avant, que vous pourrez aménager à votre guise pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire.
Deux hautes armoires à linge incluses ajoutent beaucoup de rangement. La deuxième chambre à coucher est aussi spacieuse et peut facilement être partagée. Elle est également dotée d'une très grande fenêtre et d'un placard de bonne dimension.
La cuisine, très fonctionnelle et chaleureuse, est munie d'un îlot central et d'un comptoir en
quartz. Conçue par un cuisiniste à l'origine, cette pièce a subi des améliorations en 2024. Les
armoires ont été sablées et reteintes par un ébéniste; de plus, le comptoir, l'évier, la robinetterie et les luminaires ont été changés. Son ouverture sur la salle à manger et le salon la rend conviviale.
Ces trois pièces sont naturellement éclairées par trois grandes fenêtres et une porte vitrée. Beau temps mauvais temps, vous êtes assuré d'obtenir un maximum de luminosité. La configuration de la salle à manger permet l'aménagement d'un coin bureau, selon vos besoins. D'autres améliorations ont été apportées en 2024 dans la salle de bain : la céramique au sol, le meuble-lavabo, la cuvette et les armoires de rangement ont été changés pour un look plus contemporain.
Une terrasse de 9 pieds par 10 pieds à l'arrière offre une vue magnifique sur les arbres matures environnants et une ruelle verte bien aménagée, où l'esprit communautaire et familial rend le voisinage des plus agréables. Le condo est idéalement situé à deux pas de la promenade Fleury et de ses commodités (fruiteries, pharmacies, librairies, restaurants...), d'une école primaire, du parc Ahuntsic, des pistes cyclables et de la station de métro Henri-Bourassa. Le stationnement dans la rue est très facile et sans vignette, bien qu'une voiture, à cet emplacement, ne soit pas indispensable puisque tout se trouve à distance de marche. Vivre dans Ahuntsic, c'est choisir un milieu de vie sécuritaire et commode. La rue commerciale à proximité rend le quotidien facile, ainsi que la proximité de nombreuses écoles primaires et secondaires de bonne réputation (Mont Saint-Louis, Régina-Assumpta...). Votre animal de compagnie de petite ou moyenne taille est le bienvenu.
Inclusions: Hotte de cuisinière, le lave-vaisselle, luminaires, pole et rideaux, stores, les armoires PAX de la chambre à coucher principale ainsi que la laveuse et la sécheuse, le tout vendu sans garantie légale.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Animaux permis: Animaux permis
- Caractéristiques de la buanderie:
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Manivelle (battant)
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- centris2.KitchenCabinetFeatures*: Bois
- Chauffage: Autre, Plinthes électriques, Électricité
- Dimensions : 12.34 x 7.14 METRE
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Matériaux de construction: Brique
- Murs mitoyens: Jumelé
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Superficie totale aménagée: 82.4
- Toiture: Bitume et gravier
- Type de structure: Appartement
Taxes:
- Taxes municipales: 2 476 $
- Taxe scolaire: 278 $
- Taxes annuelles totales: 2 754 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 121 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 311 600 $
- Évaluation totale: 432 600 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1961
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 232.60 Mètres carrés
- Frais de copropriété : 160 $ Mensuel
- Largeur du terrain en façade : 30.52 Mètre
- Profondeur du terrain : 7.62 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 82.4 Mètres carrés
- Zonage: Residential
Détails des pièces :
- Cuisine 2e niveau 4.27 m x 3.94 m 14 p x 12.11 p Plancher : Bois
- Salle à dîner 2e niveau 3.05 m x 3.94 m 10 p x 12.11 p Plancher : Bois
- Salon 2e niveau 3.05 m x 4.14 m 10 p x 13.7 p Plancher : Bois
- Chambre principale 2e niveau 4.45 m x 4.09 m 14.7 p x 13.5 p Plancher : Bois Note: Balcon
- Chambre 2e niveau 5.54 m x 2.57 m 18.2 p x 8.5 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.03 m x 1.50 m 6.8 p x 4.11 p Plancher : Céramique
Unités résidentielles:
- Pièces 6
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Global
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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