Courtier Immobilier
Royal LePage Tendance - Outremont
, Agence immobilière*
395 Av. Ellerton, Mont-Royal, QC, H3P 1E1
2 400 000 $No. MLS® 28857000
Maison À vendre à Parc Connaught, Mont-Royal, Québec
2 400 000 $
5
Chambres
2+1
Salles de bain
-
640.10 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Magnifique propriété avec emplacement exceptionnel située dans un secteur prisé, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de tous les services essentiels. Lumineuse et bien entretenue, elle propose des espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaits pour répondre aux besoins d'une famille ou de professionnels recherchant qualité de vie et commodité. Vous serez charmé par son ambiance chaleureuse, sa disposition pratique et son potentiel d'aménagement. L'emplacement stratégique, à quelques minutes des écoles, parcs, commerces et grands axes routiers, constitue un atout majeur. Une belle opportunité à saisir !
Découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie à la fois confortable et chaleureux, située dans un secteur recherché à proximité des écoles, parcs, commerces et principaux axes routiers. Son aménagement fonctionnel et ses espaces lumineux en font un choix idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un milieu de vie accueillant.
Vous apprécierez ses pièces de belles dimensions, sa luminosité naturelle abondante ainsi que son potentiel d'aménagement selon vos besoins. L'extérieur propose un espace agréable,avec superbe piscine et un aménagement paysager favorisant intimité et confort. Parfait pour profiter des belles journées en famille ou entre amis.
Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une propriété dans un quartier paisible et convoité, offrant un excellent équilibre entre tranquillité et proximité des services.
Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété!
**DÉCLARATIONS**
* Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quand à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
* La superficie habitable a été prise de rôle foncier de Montreal.
*Un nouveau certificat de localisation a été commander par le vendeur.
* En attente pour les factures du réservoir de propane et système d'alarme (relié ou non) pour certifier a l'appuie les contrats de service avec le détail des montants.
Inclusions: Les électroménagers de la cuisine(réfrigérateur,cuisinière,lave-vaiselle,micro-ondes),système d'alarme,laveuse-sécheuse.Tous les lustres,stores,rideaux,fixtures,accessoires de piscine,chauffage et pompe de piscine.Auvent sur terrasse au jardin,réfrigérateur au sous-sol. Le tout vendu sans garantie de qualité.Tout ce qui a trait à la piscine extérieure est aussi sans garantie de qualité.
Exclusions : Tous les effets personnels.Tous les meubles et les oeuvres d'art.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Caractéristiques de la buanderie: Autre, 1er niveau/RDC
- Caractéristiques de la piscine: Chauffée, Creusée
- Caractéristiques de la salle de bain: Salle de bains attenante à la CCP
- Caractéristiques de la sécurité: Système d'alarme
- Caractéristiques de l'extérieur: Cour privée
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Manivelle (battant)
- Caractéristiques du foyer: Foyer au bois, Foyer au gaz
- Caractéristiques du stationnement: Chauffé, Double largeur ou plus, Ouvre-porte électrique (garage)
- Caractéristiques du terrain: Coin de rue, Autoroute, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Chauffage: Air soufflé (pulsé), Mazout
- Clôture: Clôturé, Bordé par des haies
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Foyer: Oui
- Matériaux de construction: Brique
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Piscine: Oui
- Refroidissement: Thermopompe centrale
- Services publics: Eau raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus
- Stationnement: Oui
Taxes:
- Taxes municipales: 10 168 $
- Taxe scolaire: 1 432 $
- Taxes annuelles totales: 11 600 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 1 280 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 642 300 $
- Évaluation totale: 1 922 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1957
- Chambres : 5
- Dimensions du terrain : 640.10 Mètres carrés
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Détails des pièces :
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.52 m 5 p x 5 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 5.61 m x 4.27 m 18.5 p x 14 p Plancher : Bois
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.35 m 4 p x 4.5 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.96 m 14 p x 13 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.44 m x 4.57 m 8 p x 15 p Plancher : Céramique
- Coin-repas Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.57 m 7 p x 8.5 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.13 m 10 p x 7 p Plancher : Céramique
- Solarium Rez-de-chaussée 2.21 m x 4.27 m 7.3 p x 14 p Plancher : Bois
- Chambre principale 2e niveau 1.83 m x 4.27 m 6 p x 14 p Plancher : Bois
- Autre salle de bain attenante 2e niveau 1.65 m x 2.74 m 5.5 p x 9 p Plancher : Céramique
- Chambre 2e niveau 4.27 m x 4.27 m 14 p x 14 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.66 m x 3.17 m 12 p x 10.5 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 5.00 m x 3.17 m 16.5 p x 10.5 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 5.00 m x 3.17 m 16.5 p x 10.5 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 1.96 m x 2.44 m 6.5 p x 8 p Plancher : Céramique
- Chambre de famille Sous-sol 4.09 m x 9.14 m 13.5 p x 30 p Plancher : Tapis
Unités résidentielles:
- Pièces 16
- Chambres 5
- Salles de bain 3
Gracieuseté de : Royal LePage Tendance
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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