Courtier Immobilier
Royal LePage Tendance
, Agence immobilière*
119 Boul. Graham, Mont-Royal, QC, H3P 2C3
1 298 000 $No. MLS® 12759877
Maison À vendre à Parc Connaught, Mont-Royal, Québec
1 298 000 $
3
Chambres
1+1
Salles de bain
-
4500.00 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Charmante propriété familiale située au coeur de Ville Mont-Royal, à proximité des écoles réputées, parcs, commerces et du REM. Cette demeure chaleureuse propose de magnifiques espaces de vie lumineux, parfaits pour le quotidien comme pour recevoir. Grand jardin intime bordé d'arbres matures, idéal pour profiter de l'été en famille. Véritable rareté, le garage converti accueille pratiquement son propre logement avec salon, cuisine, chambre, salle familiale et salle de bain complète; une configuration idéale pour famille intergénérationnelle, adolescents ou invités.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Hall d'entrée donnant accès à un chaleureux espace de vie. À gauche, vaste salon lumineux. À droite, escalier menant à l'étage principal. Cuisine située à l'arrière de la propriété, ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un environnement convivial et familial idéal pour recevoir.
À l'arrière de la salle à manger se trouve la section convertie de l'ancien garage, offrant une polyvalence exceptionnelle. Un escalier mène à un deuxième salon ou espace bureau en mezzanine donnant accès à une chambre avec salle de bain attenante. En redescendant, on retrouve une deuxième cuisine ouverte sur une salle familiale avec accès direct au jardin arrière.
Plafond irrégulier atteignant environ 8'11" au rez-de-chaussée.
ÉTAGE -- MAISON PRINCIPALE
Escalier principal menant à l'étage où se trouvent trois chambres à coucher, incluant la chambre principale, ainsi qu'une salle de bain complète.
Plafond irrégulier d'environ 7'9" à cet étage.
SOUS-SOL
Le sous-sol permet la connexion entre la maison principale et la partie convertie. On y retrouve la salle des machines ainsi qu'un espace buanderie avec laveuse, sécheuse et évier de lavage. Espaces de rangement supplémentaires.
SECTION CONVERTIE -- ANCIEN GARAGE
Configuration unique et rare offrant pratiquement son propre espace de vie indépendant avec deuxième cuisine, salle familiale, chambre, salle de bain et espace bureau/salon à l'étage. Idéal pour famille intergénérationnelle, adolescents, invités ou espace de télétravail.
Plafond cathédrale irrégulier atteignant environ 12'8" dans cette section.
REMARQUES:
- Emplacement recherché à Ville Mont-Royal, à proximité des écoles réputées, parcs, commerces, restaurants, transports en commun et du REM.
- Ancien garage converti offrant pratiquement son propre logement avec deuxième cuisine, salle familiale, chambre, salle de bain et espace bureau/salon.
- Configuration idéale pour famille intergénérationnelle, adolescents, invités, bureau à domicile ou espace de télétravail.
- Impressionnante hauteur sous plafond irrégulière atteignant environ 12'8" dans la section convertie.
- Grand jardin intime bordé d'arbres matures, idéal pour profiter pleinement des saisons estivales.
Inclusions: Cuisinières (2), réfrigérateur (2), lave-vaisselle, micro-ondes, rideaux.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison jumelée
- Caractéristiques de la buanderie:
- Caractéristiques du bâtiment: Intergénération - Autre
- Caractéristiques du stationnement: Asphalte
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques, Électricité
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Matériaux de construction: Aluminium, Brique
- Murs mitoyens: Jumelé
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 2713 Pieds carrés
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
Taxes:
- Taxes municipales: 5 510 $
- Taxe scolaire: 752 $
- Taxes annuelles totales: 6 262 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 696 100 $
- Évaluation de l'immeuble: 356 000 $
- Évaluation totale: 1 052 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1920
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 4500.00 Pieds carrés
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 2713 Pieds carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Autre Vestibule Rez-de-chaussée 1.63 m x 2.72 m 5.4 p x 8.11 p Plancher : Céramique
- Autre Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.41 m x 4.09 m 7.11 p x 13.5 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 3.63 m x 5.03 m 11.11 p x 16.6 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.61 m x 4.17 m 11.10 p x 13.8 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.69 m x 4.45 m 8.10 p x 14.7 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 3.56 m x 5.56 m 11.8 p x 18.3 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.08 m x 2.59 m 6.10 p x 8.6 p Plancher : Céramique
- Chambre 2e niveau 3.61 m x 3.84 m 11.10 p x 12.7 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 2.46 m x 3.96 m 8.1 p x 13.0 p Plancher : Bois
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-jardin 1.52 m x 2.77 m 5.0 p x 9.1 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-jardin 5.28 m x 6.30 m 17.4 p x 20.8 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-jardin 4.27 m x 4.70 m 14.0 p x 15.5 p Plancher : Bois
- Chambre de famille Rez-de-jardin 5.89 m x 6.50 m 19.4 p x 21.4 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-jardin 3.76 m x 4.72 m 12.4 p x 15.6 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-jardin 1.63 m x 2.51 m 5.4 p x 8.3 p Plancher : Céramique Note: Attenante à la CAC
- Rangement Rez-de-jardin 1.17 m x 1.68 m 3.10 p x 5.6 p Plancher : Bois
- Autre Salle de lavage-Salle des machines Sous-sol 6.32 m x 9.55 m 20.9 p x 31.4 p Plancher : Béton
Unités résidentielles:
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Pièces 4
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Tendance
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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