Courtier Immobilier
Royal LePage Tendance
, Agence immobilière*
108 Av. Kenaston, Mont-Royal, QC, H3R 1M2
1 699 000 $No. MLS® 17211263
Maison À vendre à Parc Connaught, Mont-Royal, Québec
1 699 000 $
4
Chambres
2+1
Salles de bain
-
5141.00 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Rare sur le marché! Construite en 1925, cette charmante maison détachée de Mont-Royal marie cachet d'époque et confort moderne. Avec ses 3 chambres plus 1 au sous-sol, 2 salles de bains et une salle d'eau, elle offre un cadre de vie idéal pour la famille. Ses boiseries élégantes et sa salle familiale lumineuse créent une ambiance chaleureuse. Profitez d'un vaste terrain de 5141pc avec piscine creusée et terrasse, parfait pour les étés chauds. Localisation exceptionnelle à distance de marche du REM, des écoles et des services. Une maison clé en main!
À quelques pas du REM, profitez d'un accès rapide et direct au centre-ville, aux universités et aux meilleures écoles. Un emplacement stratégique qui simplifie le quotidien tout en offrant un mode de vie pratique, connecté et dans un secteur recherché, offrant une qualité de vie exceptionnelle à Ville Mont-Royal.
**LA CONVERSION DU GRENIER EN CHAMBRE À COUCHER OU BUREAUX, OU ENCORE SALLE DE SÉJOUR, PRÉSENTE UNE EXCELLENTE POSSIBILITÉ D'AGRANDIR LA PROPRIÉTÉ À DES COÛTS MOINDRES. (sujet à vérification avec la ville).
Description:
Rez-de-chaussée: plafond 9'
Vous serez charmé par les boiseries et le charme original de cette propriété. Un charmant vestibule d'entrée vous accueillera puis un premier salon avec son foyer ouvre sur la salle à manger conviviale. La cuisine avec son coin dinette sera idéale pour préparer des soirées inoubliables en famille ou amis. Vous retrouverez aussi à cet étage un second salon pouvant servir de bureau, disposant d'une salle d'eau, le tout avec vue sur le magnifique jardin. Celui-ci est intime et bien pensé, il saura plaire à tous, disposant d'une piscine creusée et d'un espace pour manger.
2e étage: plafond de 7'11"
Vous y trouverez une salle de bain et ses 3 grandes chambres à coucher, toutes aussi lumineuses les unes que les autres avec leurs boiseries originales. Le charme original et la vue sur le grand jardin vous feront oublier que nous sommes au coeur de Ville Mont-Royal.
Sous-sol: plafond 6'2"
Le sous-sol dispose d'une grande salle familiale avec une section salle de jeux, une chambre ou un espace bureau avec une salle de lavage et d'une deuxième salle de bain. Cet étage est l'endroit parfait pour les moment en famille, parfait pour des invités ou des adolescents en quête de leur propre espace.
Incroyable localisation, au coeur de VMR. Découvrez cette élégante propriété avec son charme infini, une occasion à saisir!
À noté:
**Il n'y jamais eu d'infiltration d'eau au sous-sol, incluant lors des fortes pluies en août 2024.
Inclusions: Bureau du sous-sol, revêtements de fenêtres, tous les équipements de piscine.
Exclusions : Luminaire de la salle à manger et de la chambre à coucher principale, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, et les étagères en teck dans le bureau.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Caractéristiques de la piscine: Chauffée, Creusée
- Caractéristiques de l'extérieur: Cour privée
- Caractéristiques du foyer: Foyer au bois
- Caractéristiques du stationnement: Pavé uni
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
- Chauffage: Eau chaude, Électricité
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Foyer: Oui
- Matériaux de construction: Brique
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Piscine: Oui
- Refroidissement: Climatiseur mural
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité, Avec compteur d'eau
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 1658 Pieds carrés
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
Taxes:
- Taxes municipales: 10 730 $
- Taxe scolaire: 1 480 $
- Taxes annuelles totales: 12 210 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 931 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 966 600 $
- Évaluation totale: 1 898 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1925
- Chambres : 3+1
- Dimensions du terrain : 5141.00 Pieds carrés
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 1658 Pieds carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Autre Vestibule Rez-de-chaussée 1.19 m x 1.30 m 3.11 p x 4.3 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.88 m 13.0 p x 16.0 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.91 m 12.6 p x 12.10 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.89 m 10.9 p x 12.9 p Plancher : Céramique
- Chambre de famille Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.17 m 13.0 p x 13.8 p Plancher : Bois
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 0.99 m x 1.19 m 3.3 p x 3.11 p Plancher : Céramique Note: attenante à la salle familiale
- Chambre principale 2e niveau 3.07 m x 4.67 m 10.1 p x 15.4 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 1.93 m x 2.06 m 6.4 p x 6.9 p Plancher : Céramique
- Chambre 2e niveau 2.74 m x 3.02 m 9.0 p x 9.11 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.23 m x 3.94 m 10.7 p x 12.11 p Plancher : Bois
- Autre Salle cinéma Sous-sol 3.12 m x 4.34 m 10.3 p x 14.3 p Plancher : Bois Note: Ouvert salle de jeux
- Jeux Sous-sol 3.25 m x 4.85 m 10.8 p x 15.11 p Plancher : Bois
- Autre Espace bureau Sous-sol 2.92 m x 3.35 m 9.7 p x 11.0 p Plancher : Bois Note: Sortie jardin
- Salle de bains Sous-sol 1.50 m x 2.21 m 4.11 p x 7.3 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage Sous-sol 1.85 m x 2.92 m 6.1 p x 9.7 p Plancher : Céramique
Unités résidentielles:
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bain 3
Gracieuseté de : Royal LePage Tendance
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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