Remarques :
Condo prestigieux entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant des vues spectaculaires sur le lac Memphrémagog, la montagne et les couchers de soleil. Lumineux & élégant grâce à une fenestration généreuse et de hauts plafonds, il propose une cuisine moderne, un espace de vie ouvert, ainsi qu'une chambre principale avec s. bain attenante et walk-in en plus d'une 2e chambre de belle dimension. Situé au dernier étage, il bénéficie d'un accès à la terrasse sur le toit, parfait pour profiter pleinement du panorama. Loi 16 établit depuis 2021. Travaux majeurs effectués en 2024. Carnet d'entretien à jour et disponible pour consultation.
* Les frais de copropriétés mensuels ventilés:
48% sont attribués au fond d'opération: 444.70$
52% sont attribués au fond de prévoyance: 481.76$
Documents disponibles pour les futurs acheteurs:
- Attestation sur l'état de la copropriété (Loi 16)
- Le carnet d'entretien professionnel (Loi 16)
- La totalité des travaux majeurs ont été effectués en 2024. (dont l'enveloppe du bâtiment)
* La copropriété est saine, très bien gérée et à jour aux niveaux de toutes les lois.
* Les planchers chauffants apportent un confort supplémentaire dans le mudroom, la salle de bain et la salle d'eau. Cette propriété est également dotée d'un stationnement intérieur (garage), d'un stationnement extérieur, ainsi que d'une grande remise intérieure. Tout est pensé pour allier luxe et praticité.
* Montant d'électricité est pour 371 jours.
Inclusions: Fixtures d'éclairages, tringles à rideaux, rideaux.
Exclusions : Lit escamotable.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Échangeur d'air
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Caractéristiques de la salle de bain:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Caractéristiques de la sécurité:
Détecteur d'incendie
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Caractéristiques de l'extérieur:
Balcon privé
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Caractéristiques des fenêtres:
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au gaz
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Caractéristiques du stationnement:
Asphalte, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
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Caractéristiques du terrain:
Coin de rue, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Paysager, En pente, Plat
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Chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
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Commodités offertes par l'association:
Ascenseur, Espace pour bicyclette, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À un étage
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Brique, Stucco
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
138 Mètres carrés
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Toiture:
Membrane élastomère
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Type de structure:
Appartement
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville
