Courtier immobilier résidentiel et commercial
Royal LePage Excellence
, Agence immobilière*
7619 Ch. de Chambly, Longueuil (Saint-Hubert), QC, J3Y 5K2
350 000 $No. MLS® 12551490
Copropriété À vendre à Laurendeau, Longueuil (Saint-Hubert), Québec
350 000 $
1
Chambre
1+0
Salles de bain
-
$0
Frais de copropriété
Remarques :
Occasion d'investissement sur la Rive-Sud. Immeuble mixte comprenant un local commercial et deux unités résidentielles (condo 5½ et condo 3½), situé dans un secteur stratégique de Saint-Hubert, à proximité du Quartier DIX30, des principaux axes routiers et de nombreux services. IMPORTANT : Les trois fractions de copropriété sont vendues ensemble uniquement. Aucune vente séparée ne sera considérée. Cette annonce concerne le condo 3½, offrant 1 chambre à coucher et une salle de bain. Un type d'unité recherché sur le marché locatif.
Cette vente représente une opportunité d'acquérir un immeuble mixte en copropriété à vocation semi-commerciale, composé d'un local commercial ainsi que de deux unités résidentielles (condos 3½ et 5½).
Cette fiche présente plus particulièrement le *condo 3½*, l'une des trois composantes de l'ensemble immobilier. Située au sous-sol, cette unité de 612 pi² offre une configuration fonctionnelle comprenant une chambre à coucher, une salle de bain complète et une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Son format répond bien aux besoins d'une clientèle composée de personnes seules ou de couples, ce qui en fait un complément intéressant à l'ensemble immobilier.
Caractéristiques de l'immeuble
· Construction 2004
· Copropriété divise autogérée
· Toiture en tôle remplacée en 2022
· Chauffe-eau remplacé en 2022
Caractéristiques du condo 3½
· Superficie de 612 pi²
· Unité située au sous-sol (plafonds de 7 pi)
· Aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine
· Espace laveuse-sécheuse
· Une chambre à coucher
· Salle de bain complète
· Entrée indépendante
· Un espace de stationnement extérieur
· Espace de rangement vitré non chauffé de 7 pi × 20 pi
Situé sur le chemin de Chambly, dans un secteur stratégique de Saint-Hubert, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du Quartier DIX30, des routes 116 et 30 ainsi que de nombreux commerces, restaurants, écoles, institutions financières et transports en commun.
L'acquisition des trois fractions permet de réunir sous un même propriétaire un local commercial et deux unités résidentielles, offrant une combinaison intéressante pour un investisseur souhaitant détenir un immeuble à vocation mixte.
IMPORTANT
Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à l'acquisition simultanée des trois fractions de copropriété :
Condo 3½ -- Centris no 12551490
Condo 5½ -- Centris no 18198540
Local commercial -- Centris no 23477436
Adresse de l'ensemble : 7615, 7617 et 7619, chemin de Chambly, Saint-Hubert
Aucune des trois fractions ne peut être vendue séparément.
Exclusions : Les effets personnels du locataire.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Caractéristiques de la buanderie: Salle d'eau, Sous-sol 1
- Caractéristiques de l'extérieur: Cour privée
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Manivelle (battant)
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Paysager, Plat
- centris2.KitchenCabinetFeatures*: Mélamine
- centris2.ParkingFeatures*: Asphalte
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Commodités offertes par l'association: Espace de stationnement pour visiteur
- Dimensions : 12.2 x 10.38 METRE
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Matériaux de construction: Aluminium, Brique
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Superficie totale aménagée: 56.85
- Toiture: Tôle
- Type de structure: Appartement
Taxes:
- Taxes municipales: 1 295 $
- Taxe scolaire: 106 $
- Taxes annuelles totales: 1 401 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2004
- Chambres : 0+1
- Dimensions du terrain : 641.30 Mètres carrés
- Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
- Largeur du terrain en façade : 24.38 Mètre
- Profondeur du terrain : 24.97 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 56.85 Mètres carrés
- Zonage: Commercial
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Salon Sous-sol 3.05 m x 4.57 m 10.0 p x 15.0 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine Sous-sol 3.05 m x 3.05 m 10.0 p x 10.0 p Plancher : Céramique
- Salle de bains Sous-sol 2.74 m x 2.44 m 9.0 p x 8.0 p Plancher : Céramique
- Chambre principale Sous-sol 3.05 m x 4.88 m 10.0 p x 16.0 p Plancher : Plancher flottant
- Penderie (Walk-in) Sous-sol 1.83 m x 0.91 m 6.0 p x 3.0 p Plancher : Plancher flottant
- Véranda Sous-sol 6.10 m x 2.13 m 20.0 p x 7.0 p Plancher : Béton Note: Vitré et non chauffé.
Unités résidentielles:
- Pièces 5
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Excellence
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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