Courtier immobilier résidentiel et commercial
Royal LePage Excellence
, Agence immobilière*
7617 Ch. de Chambly, Longueuil (Saint-Hubert), QC, J3Y 3S2
720 000 $No. MLS® 18198540
Copropriété À vendre à Laurendeau, Longueuil (Saint-Hubert), Québec
720 000 $
3
Chambres
2+0
Salles de bain
-
$0
Frais de copropriété
Remarques :
Occasion d'investissement sur la Rive-Sud. Immeuble mixte comprenant un local commercial et deux unités résidentielles (condo 5½ et condo 3½), situé dans un secteur stratégique de Saint-Hubert, à proximité du Quartier DIX30, des principaux axes routiers et de nombreux services. IMPORTANT : Les trois fractions de copropriété sont vendues ensemble uniquement. Aucune vente séparée ne sera considérée. Cette annonce concerne le condo 5½, offrant 3 chambres à coucher et deux salles de bain, un type d'unité recherché sur le marché locatif, notamment par les familles.
Cette vente représente une opportunité d'acquérir un immeuble mixte en copropriété à vocation semi-commerciale, composé d'un local commercial ainsi que de deux unités résidentielles (condos 3½ et 5½).
Cette fiche présente plus particulièrement le *condo 5½*, l'une des trois composantes de l'ensemble immobilier. Répartie sur deux étages avec une mezzanine, cette unité de 1 071 pi² comprend trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes, une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une véranda trois saisons de 152 pi². Sa configuration répond aux besoins d'une clientèle recherchant davantage d'espace, notamment les familles ou les ménages souhaitant des pièces supplémentaires.
Caractéristiques de l'immeuble
· Construction 2004
· Copropriété divise autogérée
· Toiture en tôle remplacée en 2022
· Chauffe-eau remplacé en 2022
Caractéristiques du condo 5½
· Superficie de 1 071 pi²
· Unité répartie sur deux étages avec mezzanine
· Aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine
· Foyer au gaz au salon
· Espace laveuse-sécheuse
· Trois chambres à coucher (dont une sur la mezzanine)
· Deux salles de bain complètes
· Véranda trois saisons de 152 pi²
· Entrée indépendante
· Un espace de stationnement extérieur
Situé sur le chemin de Chambly, dans un secteur stratégique de Saint-Hubert, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du Quartier DIX30, des routes 116 et 30 ainsi que de nombreux commerces, restaurants, écoles, institutions financières et transports en commun.
L'acquisition des trois fractions permet de réunir sous un même propriétaire un local commercial et deux unités résidentielles, offrant une combinaison intéressante pour un investisseur souhaitant détenir un immeuble à vocation mixte. Elle peut également convenir à un acquéreur désirant occuper l'une des unités résidentielles tout en bénéficiant des autres composantes de l'immeuble.
IMPORTANT
Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à l'acquisition simultanée des trois fractions de copropriété :
· Condo 3½ -- Centris no 12551490
· Condo 5½ -- Centris no 18198540
· Local commercial -- Centris no 23477436
Adresse de l'ensemble : 7615, 7617 et 7619, chemin de Chambly, Saint-Hubert
Aucune des trois fractions ne peut être vendue séparément.
Exclusions : Les effets personnels du locataire
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Caractéristiques de la salle de bain: Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
- Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé, Cour privée
- Caractéristiques des armoires de cuisine: Bois
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Manivelle (battant)
- Caractéristiques du foyer: Foyer au gaz
- Caractéristiques du stationnement: Asphalte
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Paysager, Plat
- Chauffage: Air soufflé (pulsé), Électricité
- Dimensions : 12.2 x 10.38 METRE
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Foyer: Oui
- Matériaux de construction: Aluminium, Brique
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Refroidissement: Climatiseur mural
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 165.1
- Toiture: Tôle
- Type de structure: Appartement
- Vue: Sur la ville
Taxes:
- Taxes municipales: 3 183 $
- Taxe scolaire: 296 $
- Taxes annuelles totales: 3 479 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2004
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 641.30 Mètres carrés
- Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
- Largeur du terrain en façade : 24.38 Mètre
- Profondeur du terrain : 24.97 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 165.1 Mètres carrés
- Zonage: Commercial
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Salon 2e niveau 6.10 m x 4.57 m 20.0 p x 15.0 p Plancher : Plancher flottant Note: FOYER AU GAZ
- Salle à dîner 2e niveau 3.05 m x 4.27 m 10.0 p x 14.0 p Plancher : Céramique
- Cuisine 2e niveau 3.05 m x 4.27 m 10.0 p x 14.0 p Plancher : Céramique
- Salle de bains 2e niveau 3.05 m x 2.74 m 10.0 p x 9.0 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage 2e niveau 2.74 m x 2.74 m 9.0 p x 9.0 p Plancher : Céramique
- Chambre 2e niveau 3.05 m x 3.35 m 10.0 p x 11.0 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre principale 2e niveau 3.66 m x 3.96 m 12.0 p x 13.0 p Plancher : Plancher flottant
- Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.83 m x 1.52 m 6.0 p x 5.0 p Plancher : Plancher flottant
- Solarium 2e niveau 2.44 m x 4.88 m 8.0 p x 16.0 p Plancher : Bois Note: 3 saison
- Bureau 3e niveau 2.44 m x 2.74 m 8.0 p x 9.0 p Plancher : Plancher flottant Note: mezzanie
- Penderie (Walk-in) 3e niveau 1.83 m x 1.83 m 6.0 p x 6.0 p Plancher : Plancher flottant Note: mezzanie
- Chambre 3e niveau 3.35 m x 4.57 m 11.0 p x 15.0 p Plancher : Plancher flottant Note: mezzanie
- Salle de bains 3e niveau 3.96 m x 3.66 m 13.0 p x 12.0 p Plancher : Plancher flottant Note: mezzanie
Unités résidentielles:
- Pièces 11
- Chambres 3
- Salles de bain 2
Gracieuseté de : Royal LePage Excellence
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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