Courtier immobilier résidentiel et commercial
Royal LePage Partenaire
, Agence immobilière*
89 Route 108, Lingwick, QC, J0K 2Z0
750 000 $No. MLS® 14594782
Investissement À vendre à Lingwick, Québec
750 000 $
Remarques :
Occasion d'investissement à ne pas manquer ! Situé à Lingwick, en Estrie, cet ensemble immobilier de 17 logements bénéficie d'un emplacement stratégique directement sur la route 109. Il comprend deux immeubles résidentiels : un bâtiment de 12 logements et un second de 5 logements avec la possibilité d'en ajouter un 6e. Tous les logements sont actuellement loués, avec une majorité de locataires stables depuis plusieurs années, garantissant une excellente stabilité locative. Il s'agit d'une opportunité rare, offrant un rendement potentiel très intéressant pour un investisseur avisé.
Informations complémentaires :
*Vidange de la fosse septique effectuée par la municipalité (incluse dans les taxes municipales)
*Entretien régulier de l'adoucisseur d'eau par un professionnel.
Travaux réalisés -- immeuble 99 :
*Rénovation de deux logements
Travaux réalisés -- immeuble 89 :
Rénovation de cinq logements.
*Peinture complète
*Toiture refaite en 2024
*Cabanon neuf
*Aménagement de la cour arrière et installation d'un gazébo *Réfection des balcons côté droit
Cet immeuble locatif combine rentabilité, stabilité et tranquillité d'esprit, une acquisition à considérer sérieusement pour tout investisseur.
Inclusions: Selon les baux
Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
- Appareils électroménagers: Adoucisseur d'eau
- Caractéristiques de la sécurité: Détecteur d'incendie
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Coulissante
- Caractéristiques du stationnement: Asphalte
- Caractéristiques du terrain: Aucun voisin à l'arrière, Plat
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Détails des fondations: Béton coulé
- Égout: Fosse septique
- Matériaux de construction: Vinyle
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Services publics: Électricité raccordée
- Source d'eau: Puits artésien, Puits
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
- Stationnement: Oui
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 76 320 $
Taxes:
- Taxes municipales: 2 859 $
- Taxe scolaire: 218 $
- Taxes annuelles totales: 3 077 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 57 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 263 000 $
- Évaluation totale: 320 800 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1960
- Chambres : 1
- Dimensions du terrain : 4631.80 Mètres carrés
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 0
- Zonage: Commercial
- Nbre d'espaces de stationnement: 8
Unités résidentielles:
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Partenaire
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Photos supplémentaires
