Remarques :
Lumineuse maison rénovée sur petite rue en impasse! 3 niveaux, 4 chambres, 2 Salles d'eau, 1 Sdb, 2 salons, 1 cave jumelée à l'arrière d'environ 247 pc avec entrée extérieure qui pourrait être aménagée, 1 patio en béton, 1 remise, 1 stationnement. Quartier historique verdoyant paisible de St-Vincent-de-Paul. Charme patrimonial, commodités modernes, idéal pour familles ou ceux qui cherchent sécurité et tranquillité sans s'éloigner des services! 3mn à pieds du Centre de la Nature! En 15mn de marche la majorité des services se trouvent sur le bd de la Concorde Est ou sur le bd Lévesque Est. Metro, pharmacie, restaurants, Cafés. Voir l'Addenda!
Photos meublées sont générées par l'intelligence artificielle.
Quartier historique et résidentiel paisible de Saint-Vincent-de-Paul. Proximité exceptionnelle avec certains des plus grands espaces verts de la ville.
Espaces Verts et Loisirs
Centre de la Nature : C'est l'atout majeur de cette adresse. Vous êtes à environ 300 mètres (2 à 3 minutes à pied) de l'un des plus beaux parcs de Laval. On y trouve une ferme, une serre, un lac, des pistes cyclables et des activités de plein air toute l'année.
Berges et Pistes Cyclables : Le secteur est bien desservi par les réseaux cyclables permettant de longer la rivière des Prairies ou de rejoindre d'autres quartiers.
Écoles et Éducation
Le quartier offre plusieurs options francophones et anglophones :
École primaire Charles-Perrault (Privée) 7mn en voiture et 21mn en bus.
Saint-Vincent Elementary School (Anglophone - Commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier) 8mn en voiture et 11mn en vélo.
L'École Montessori de Laval se trouve également dans la zone élargie (secteur Duvernay/Saint-Vincent-de-Paul) 6mn en voiture et vélo. Plusieurs écoles primaires et secondaires, notamment l'École alternative des Saules-Rieurs et le Collège Laval (institution réputée à proximité).
Santé
Hôpital de la Cité-de-la-Santé : C'est le centre hospitalier principal le plus proche (situé à environ 10-12 minutes en voiture sur le boulevard René-Laennec).
Hôpital juif de réadaptation : Également accessible dans la région de Laval.
Services de proximité : Vous trouverez des pharmacies (Jean Coutu/Pharmaprix) et des cliniques médicales le long des artères principales comme le boulevard de la Concorde Est ou le boulevard Lévesque.
Transports
Transport en commun : Le secteur est desservi par la Société de transport de Laval (STL), avec des lignes de bus menant rapidement au métro Cartier ou Montmorency.
Autoroutes : Accès facile à l'Autoroute 440 et à l'Autoroute 19, permettant de circuler rapidement vers l'est ou l'ouest de Laval.
Services : À quelques minutes en voiture, vous avez accès à des supermarchés (IGA, Maxi), des banques et des restaurants.
En résumé, c'est un emplacement idéal pour une famille ou des amateurs de plein air grâce à l'accès quasi direct au Centre de la Nature.
Inclusions: Micro-ondes Samsung, Lave-vaisselle Samsung, réfrigérateur Samsung, cuisinière Frigidaire, thermopompe central (chaud et froid), stationnement sur l'Ave Mozart.
Exclusions : Réservoir d'eau chaude Hydro-solution loué.
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Maison en rangée
-
Air climatisé:
Oui
-
Caractéristiques de la buanderie:
Salle d'eau, Sous-sol 1
-
Caractéristiques du stationnement:
Asphalte
-
Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
-
Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Électricité
-
Détails des fondations:
Béton coulé
-
Dimensions :
6.1 x 9.11 METRE
-
Égout:
Municipalité
-
Étages:
À étages
-
Murs mitoyens:
En rangée
-
Refroidissement:
Climatiseur central, Thermopompe centrale
-
Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
-
Source d'eau:
Municipalité
-
Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
-
Stationnement:
Oui
-
Toiture:
Membrane élastomère
