Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage Partenaire
, Agence immobilière*
8377 Rue Marius-Barbeau, Laval (Saint-François), QC, H7A 3N8
499 900 $No. MLS® 19956151
Maison À vendre à Saint-François, Laval (Saint-François), Québec
499 900 $
3
Chambres
2+0
Salles de bain
-
301.80 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
À Saint-François, ce plain-pied jumelé entretenu par les mêmes propriétaires depuis 1989 offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes et un sous-sol aménagé avec atelier pratique. Cuisine avec armoires de merisier, comptoir de quartz et plancher chauffant, thermopompe murale à 2 têtes, irrigation, caméras, cour intime clôturée, gazebo 10 x 14 et stationnement asphalté pour 3 voitures. Occupation rapide possible. Une visite permet d'en saisir toute la valeur.
Située dans le secteur St-François à Laval, cette maison jumelée de plain-pied se démarque par une qualité qui ne s'improvise pas : la continuité de son entretien. Les propriétaires actuels en ont pris soin depuis 1989, en réalisant au fil des années des améliorations concrètes et durables. Ici, les travaux ne racontent pas une transformation précipitée, mais plutôt une propriété qui a été suivie avec sérieux.
La maison propose trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol, ainsi que deux salles de bain complètes. Cette configuration répond bien aux besoins d'une jeune famille, d'un couple qui souhaite recevoir, ou encore d'acheteurs recherchant un espace supplémentaire au sous-sol pour le télétravail, les loisirs ou l'autonomie d'un membre de la famille.
La cuisine constitue l'un des espaces les plus intéressants de la propriété. Rénovée avec des armoires en bois de merisier, un comptoir de quartz, une hotte, une robinetterie remplacée et un plancher chauffant en céramique, elle combine chaleur, confort et qualité de matériaux. Le plancher de bois en merisier, les rampes d'escalier refaites dans le même esprit et les choix de finition contribuent à créer une ambiance cohérente, soignée et accueillante.
Le sous-sol est presque entièrement aménagé et offre une belle extension de l'espace de vie. La deuxième salle de bain complète, également utilisée comme salle de lavage, comprend un plancher chauffant en céramique, un atout rarement négligeable dans l'usage quotidien. L'atelier demeure un espace pratique et recherché, que ce soit pour bricoler, ranger efficacement ou conserver un espace utilitaire à l'écart des pièces principales.
Les améliorations réalisées touchent autant l'intérieur que l'extérieur : fenêtres, porte d'entrée, porte-patio, cuisine, salon, sous-sol, plafond suspendu, salle de bain du sous-sol, toilettes, thermopompe murale à deux têtes, aspirateur central, système d'irrigation, caméras, balcon arrière, terrassement, bassin de rétention pour les eaux pluviales, stationnement asphalté et réfection d'une partie de la façade.
La cour arrière clôturée offre un environnement intime, facile à apprécier et simple à utiliser. Le gazebo de 10 x 14 pieds y crée un espace extérieur invitant, parfait pour les repas, les soirées d'été ou les moments de détente à l'abri. Le stationnement asphalté pour trois voitures ajoute un confort pratique, particulièrement recherché dans un secteur résidentiel familial.
À proximité, les acheteurs profiteront d'un quartier bien établi, avec écoles, parcs, berges, aréna, bibliothèque, commerces de proximité, transport en commun et accès efficaces vers les grands axes. L'occupation rapide possible représente aussi un atout concret pour un acheteur prêt à passer à l'action. C'est une propriété qui s'adresse à ceux qui souhaitent moins de surprises et davantage de tranquillité d'esprit. Le meilleur moyen d'en apprécier la rigueur demeure de la visiter avec attention.
Inclusions: Thermopompe, chauffe-eau, balayeuse centrale et accessoires, système d'irrigation, système de caméra (RING), cabanon, tous les luminaires, gazébo extérieur et accessoires (rideaux, moustiquaires et toile hivernale), tous les rideaux, pôles et stores, congélateur tombeau au sous-sol, toutes les armoires au sous-sol, 5 haut-parleurs + Sub Woofer au salon et le petit meuble du Sub.
Exclusions : Génératrice, tondeuse, souffleuse, abri tempo, 5 électros, frigo au sous-sol. Miroir de la SDB RDC + miroir du bureau.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison jumelée
- Air climatisé: Oui
- Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains, Sous-sol 1
- Caractéristiques de la salle de bain: Douche indépendante
- Caractéristiques de la sécurité: Détecteur d'incendie
- Caractéristiques des armoires de cuisine: Bois
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Coulissante, Porte-fenêtre
- Caractéristiques du stationnement: Asphalte
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Plat
- Chauffage: Plinthes électriques, Radiant, Électricité
- Clôture: Clôturé
- Détails des fondations: Béton coulé
- Dimensions : 10.15 x 7.38 METRE
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Matériaux de construction: Aluminium, Brique, Vinyle
- Murs mitoyens: Jumelé
- Refroidissement: Thermopompe murale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 804 Pieds carrés
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
Taxes:
- Taxes municipales: 2 391 $
- Taxe scolaire: 218 $
- Taxes annuelles totales: 2 609 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 139 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 220 700 $
- Évaluation totale: 360 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1982
- Chambres : 2+1
- Dimensions du terrain : 301.80 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 11 Mètre
- Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 804 Pieds carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 1.55 m x 0.94 m 5.1 p x 3.1 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.51 m 8.0 p x 11.6 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.68 m 8.1 p x 12.1 p Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
- Salon Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.51 m 10.2 p x 11.6 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.50 m 7.11 p x 4.11 p Plancher : Céramique
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.27 m 11.0 p x 14.0 p Plancher : Parqueterie
- Chambre Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.28 m 11.2 p x 10.9 p Plancher : Parqueterie
- Chambre Sous-sol 3.48 m x 3.35 m 11.5 p x 11.0 p Plancher : Parqueterie
- Chambre de famille Sous-sol 3.35 m x 9.47 m 11.0 p x 31.1 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Sous-sol 3.17 m x 2.13 m 10.5 p x 7.0 p Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
- Atelier Sous-sol 3.71 m x 2.74 m 12.2 p x 9.0 p Plancher : Béton
Unités résidentielles:
- Pièces 11
- Chambres 3
- Salles de bain 2
Gracieuseté de : Royal LePage Partenaire
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Photos supplémentaires
