Courtier Immobilier
Royal LePage Humania Centre
, Agence immobilière*
1020 Rue Mirelle, Laval (Saint-François), QC, H7A 2J9
569 000 $No. MLS® 20084157
Maison À vendre à Saint-François, Laval (Saint-François), Québec
569 000 $
4
Chambres
2+0
Salles de bain
-
504.20 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Propriété offrant un fort potentiel avec ses deux logements distincts, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Les espaces sont lumineux et bien configurés, comprenant un salon convivial, cuisine fonctionnelle, chambres de bonnes dimensions ainsi qu'un logement au sous-sol aménagé. Cour arrière avec gazebo pour profiter de l'extérieur. Plusieurs améliorations au fil du temps. À noter que l'acheteur devra faire ses propres vérifications quant à la conformité du logement additionnel auprès des autorités compétentes. Une belle opportunité à ne pas manquer !
Découvrez cette propriété polyvalente offrant une opportunité intéressante tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Celle-ci se distingue par la présence de deux logements distincts, permettant une flexibilité d'occupation ou un potentiel de revenus supplémentaires.
Le logement principal propose des espaces de vie lumineux et bien aménagés, comprenant un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle avec coin repas ainsi que des chambres de bonnes dimensions. Les pièces bénéficient d'une belle fenestration procurant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. L'aménagement intérieur est pratique et convivial, idéal pour une famille.
Le second logement, situé au sous-sol, offre un espace indépendant pouvant convenir à un membre de la famille ou à une location. Il comprend ses propres aires de vie, ajoutant une valeur intéressante à l'ensemble de la propriété.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour aménagée avec un gazebo, parfaite pour les moments de détente en saison estivale. L'espace extérieur permet également diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Au fil des années, certaines améliorations ont été apportées à la propriété, contribuant à son entretien général. L'immeuble présente ainsi un bon potentiel d'optimisation pour un acheteur souhaitant y apporter sa touche personnelle.
L'emplacement est stratégique, à proximité des services, écoles, parcs et axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens.
À noter que la propriété est vendue avec un logement additionnel, toutefois l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la conformité et à la réglementation en vigueur concernant celui-ci.
Une occasion à saisir pour un projet résidentiel ou d'investissement offrant plusieurs possibilités.
Inclusions: **Logement du RDC ; plaque de cuisson, four encastré et luminaires. *Logement au sous-sol; Cuisinière, réfrigérateur , laveuse, sécheuse et luminaires.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Paysager
- centris2.ParkingFeatures*: Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Clôture: Clôturé
- Dimensions : 36 x 24 Pieds
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Matériaux de construction: Aluminium, Brique
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Autre, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
- Type de fondations: Béton coulé
Taxes:
- Taxes municipales: 3 278 $
- Taxe scolaire: 289 $
- Taxes annuelles totales: 3 567 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 167 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 260 000 $
- Évaluation totale: 427 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1973
- Chambres : 2+2
- Dimensions du terrain : 504.20 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 58 Pieds
- Profondeur du terrain : 93 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 0
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Détails des pièces :
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.73 m 11.5 p x 12.3 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.26 m x 3.35 m 7.5 p x 11 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.35 m 12.6 p x 11 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.35 m 10.8 p x 11 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.74 m 11.2 p x 9 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.60 m x 2.44 m 5.3 p x 8 p Plancher : Céramique
- Cuisine Sous-sol 3.20 m x 2.74 m 10.6 p x 9 p Plancher : Plancher flottant
- Salle à dîner Sous-sol 2.74 m x 3.35 m 9 p x 11 p Plancher : Plancher flottant
- Salon Sous-sol 3.20 m x 3.35 m 10.6 p x 11 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 3.56 m x 3.66 m 11.8 p x 12 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 2.82 m x 3.35 m 9.3 p x 11 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Sous-sol 2.84 m x 1.83 m 9.4 p x 6 p Plancher : Céramique
Unités résidentielles:
- Pièces 12
- Chambres 4
- Salles de bain 2
Gracieuseté de : Royal LePage Humania Centre
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Photos supplémentaires
