Courtier immobilier agréé d.a.
Royal LePage Habitations
, Agence immobilière*
535 Rue de Briançon, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 5G9
679 000 $No. MLS® 18162445
Maison À vendre à Laval-des-Rapides, Laval (Laval-des-Rapides), Québec
679 000 $
2
Chambres
1+1
Salles de bain
-
371.60 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Charmante propriété clé en main située à Laval-des-Rapides! Très bien entretenue, cette maison de 2 chambres à coucher avec sous-sol fini, a bénéficié de nombreuses rénovations, dont la salle de bain principale, les fenêtres, la toiture et l'installation d'une thermopompe à deux zones. Profitez d'une cour arrière privée avec spa et d'un magnifique aménagement paysager. Stationnement en pavé uni pour 2 voitures. Emplacement de choix, à proximité des écoles, des parcs, des commerces, du métro et de tous les services. Une propriété offrant confort, qualité et tranquillité dans un secteur très recherché.
--Maison clé en main--
Découvrez cette magnifique propriété soigneusement entretenue, où de nombreuses améliorations ont été réalisées au fil des ans.
Vous profiterez d'une cuisine rénovée au goût du jour, d'une salle de bain principale modernisée, de fenêtres remplacées, d'un revêtement de toiture refait ainsi que d'une thermopompe murale à deux zones assurant un confort optimal en toute saison.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un milieu de vie à la fois confortable, fonctionnel et pratique.
À l'étage supérieur elle offre deux chambres à coucher et une grande salle de bain rénové, un étage plus bas vous y retrouvez un grand salon avec foyer. Au rdc vous y retrouvez un vestibule fermer, un boudoir avec porte patio, la salle à manger et une cuisine fonctionnelle.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale, la salle de lavage, un atelier et un bureau pouvant facilement être adapté selon vos besoins.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une cour arrière intime et magnifiquement aménagée, parfaite pour profiter des belles journées. Détendez-vous dans le spa ou recevez famille et amis dans un environnement paisible et convivial.
Le stationnement en pavé uni pouvant accueillir deux véhicules ajoute une touche d'élégance tout en offrant une grande fonctionnalité au quotidien.
Un emplacement de choix
Située dans le secteur très recherché de Laval-des-Rapides, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de tous les services essentiels.
Le quartier est particulièrement apprécié pour son excellente accessibilité grâce aux stations de métro Cartier et De la Concorde, à la gare de train de banlieue De la Concorde ainsi qu'à l'accès rapide aux autoroutes 15 et 19.
Vous profiterez également de la proximité du Collège Montmorency, du campus lavallois de l'Université de Montréal, de plusieurs écoles primaires et secondaires, de garderies, de parcs, de pistes cyclables, d'épiceries, de restaurants et d'une grande variété de commerces.
Une propriété qui réunit confort, qualité de vie et emplacement stratégique.
Une visite vous convaincra!
Inclusions: Le SPA, les fixtures, les stores et rideaux là ou installés. Le lave vaisselle, hotte du poêle, le système d'alarme et le cabanon. La structure du Tempo simple(1 place)avec ancrage permanent.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Autres équipements: Autre
- Caractéristiques de la buanderie: Autre, Sous-sol 1
- Caractéristiques de la sécurité: Détecteur d'incendie, Système d'alarme
- Caractéristiques de l'extérieur: Cour privée
- Caractéristiques du foyer: Foyer - Autre
- Caractéristiques du stationnement: Pavé uni
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Paysager, Autre, Plat
- Certification environnementale du bâtiment: Cote énergétique 0 à 100
- Chauffage: Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
- Clôture: Clôturé
- Détails des fondations: Béton coulé
- Dimensions : 7.3 x 9.62 METRE
- Égout: Municipalité
- Étages: A paliers multiples
- Foyer: Oui
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Refroidissement: Thermopompe murale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
Taxes:
- Taxes municipales: 3 762 $
- Taxe scolaire: 419 $
- Taxes annuelles totales: 4 181 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1983
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 371.60 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 12.9 Mètre
- Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 1.75 m x 2.36 m 5.9 p x 7.9 p Plancher : Céramique Note: fermé
- Pièce de détente Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.28 m 11.10 p x 10.9 p Plancher : Bois Note: porte patio
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.38 m 10.5 p x 11.1 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.23 m 7 p x 10.7 p Plancher : Couvre-sols souples Note: rénové
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.57 m 6.4 p x 5.2 p Plancher : Plancher flottant
- Salon 2e niveau 4.22 m x 4.27 m 13.10 p x 14 p Plancher : Bois Note: foyer elc.
- Chambre principale 3e niveau 3.25 m x 5.44 m 10.8 p x 17.10 p Plancher : Plancher flottant Note: unitée thermo
- Chambre 3e niveau 2.77 m x 3.33 m 9.1 p x 10.11 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains 3e niveau 2.34 m x 2.44 m 7.8 p x 8 p Plancher : Céramique Note: rénové
- Chambre de famille Sous-sol 2.95 m x 5.61 m 9.8 p x 18.5 p Plancher : Plancher flottant Note: rangement
- Bureau Sous-sol 3.02 m x 3.05 m 9.11 p x 10 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de lavage Sous-sol 3.10 m x 3.78 m 10.2 p x 12.5 p Plancher : Plancher flottant Note: rangement
- Atelier Sous-sol 2.39 m x 2.44 m 7.10 p x 8 p Plancher : Plancher flottant Note: rangement
Unités résidentielles:
- Pièces 13
- Chambres 2
- Salles de bain 2
Gracieuseté de : Royal LePage Habitations
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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