455 Rue Flavien, Laval (Fabreville), QC, H7P 3A1
649 000 $No. MLS® 11523053
Maison À vendre à Fabreville, Laval (Fabreville), Québec
649 000 $
5
Chambres
1+1
Salles de bain
-
6913.00 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Spacieuse propriété lumineuse, idéale pour une jeune famille offrant 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée et grand sous-sol avec entrée indépendante. grand terrain de 6 900 pi² avec piscine creusée, pavé uni et stationnement pour 4+ voitures. Sise dans un secteur recherché, à proximité des axes 13, 15, 117 et 440 -- opportunité à saisir !!!
Coup de coeur assuré -- Cette Propriété est une combinaison parfaite de confort, luminosité et polyvalence, Un coin de rue avec potentiel intergenerationnel, Une opportunité rare offrant espace, flexibilité, confort et intimité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par ses aires de vie lumineuses, sa généreuse fenestration et planchers de bois présents dans la majorité des pièces. Offrant 3 chambres au rez-de-chaussée, salon, cuisine , salle à manger et salle de bains complete cette maison est parfaite pour une famille.
Le sous-sol, avec entrée indépendante, propose un potentiel exceptionnel pour un aménagement intergénérationnel. Il comprend déjà plusieurs pièces, dont deux chambres, une salle de lavage avec salle d'eau et suffisamment d'espace pour y re-aménager différemment une cuisine et une salle de bain complète selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un grand terrain de 6 900 pi², soigneusement aménagé avec pavé uni, piscine creusée, balcon et vaste espace de stationnement pouvant accueillir plus de 4 véhicules.
Une opportunité rare offrant espace, flexibilité et potentiel d'investissement !
Emplacement
Coin de rue, secteur paisible et recherché
Accès rapide aux autoroutes 13, 15, 117 et 440
Rez-de-chaussée :
3 chambres à coucher sur le même niveau
Grand salon lumineux avec baie window
Cuisine spacieuse avec espace salle à manger
Salle de bain rénovée avec baignoire et douche indépendantes
Planchers de bois dans la majorité des pièces
Fenestration abondante offrant une belle luminosité
Sous-sol (potentiel intergénérationnel):
Entrée indépendante
2 chambres à coucher additionnelles
Grande salle familiale (idéale pour ados ou invités)
Espace bureau
Salle de lavage avec comptoirs et armoires de cuisine +
Salle d'eau existante avec possibilité de faire une 2ème salle de bain complete
Grand potentiel parfait pour un aménagement intergénérationnel ou un espace à revenus
Extérieur :
Terrain de 6 900 pi²
Cour clôturée et aménagée avec pavé uni
Piscine creusée
Grand stationnement en pavé uni (4 véhicules et +)
Cabanon pour vos outils et équipement de jardin
Caractéristiques supplémentaires :
Chauffage central
Toiture : arrière 2015, façade 2022
Fenêtres neuves
Inclusions: Lave vaisselle, les stores, accessoires de piscine et cabanon.
Exclusions : Les électroménagers et Les effets personnels des propriétaires
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Caractéristiques de la buanderie: Salle d'eau, Sous-sol 1
- Caractéristiques de la piscine: Creusée
- Caractéristiques de l'extérieur: Cour privée
- Caractéristiques des fenêtres: PVC
- Caractéristiques du terrain: Coin de rue, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
- centris2.BathroomFeatures*: Douche indépendante
- centris2.KitchenCabinetFeatures*: Bois
- centris2.ParkingFeatures*: Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Pavé uni
- Chauffage: Air soufflé (pulsé), Électricité
- Clôture: Clôturé, Bordé par des haies
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Matériaux de construction: Pierre
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Piscine: Oui
- Refroidissement: Thermopompe centrale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
- Type de fondations: Béton coulé
Taxes:
- Taxes municipales: 3 683 $
- Taxe scolaire: 389 $
- Taxes annuelles totales: 4 072 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 233 400 $
- Évaluation de l'immeuble: 333 600 $
- Évaluation totale: 567 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1962
- Chambres : 3+2
- Dimensions du terrain : 6913.00 Pieds carrés
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 4.19 m x 5.26 m 13.9 p x 17.3 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.95 m 10.6 p x 9.8 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.20 m x 4.04 m 10.6 p x 13.3 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.00 m 9.1 p x 9.10 p Plancher : Bois
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.10 m 10.6 p x 10.2 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.23 m 9.0 p x 10.7 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.21 m 10.6 p x 7.3 p Plancher : Céramique
- Chambre de famille Sous-sol 7.16 m x 5.11 m 23.6 p x 16.9 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 3.84 m x 3.48 m 12.7 p x 11.5 p Plancher : Plancher flottant Note: Foyer
- Chambre Sous-sol 4.09 m x 3.48 m 13.5 p x 11.5 p Plancher : Plancher flottant
- Bureau Sous-sol 2.74 m x 2.77 m 9.0 p x 9.1 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de lavage Sous-sol 2.95 m x 3.30 m 9.8 p x 10.10 p Plancher : Céramique
- Rangement Sous-sol 3.23 m x 3.10 m 10.7 p x 10.2 p Plancher : Céramique
Unités résidentielles:
- Pièces 13
- Chambres 5
- Salles de bain 2
Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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