Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage Vallée De L'Outaouais
, Agence immobilière*
2604 Ch. Donaldson, L'Ange-Gardien, QC, J8L 0H1
839 900 $No. MLS® 19091609
Maison À vendre à L'Ange-Gardien, Québec
839 900 $
3
Chambres
2+1
Salles de bain
-
21767.30 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Inclus un terrain au bord de l'eau Lac DONALDSON! Magnifique propriété clé en main offrant la tranquillité et bonheur de la nature. Ce beau plain-pied, sur un terrain de plus de 5 acres située à quelques minutes du Lac Donaldson. 3 chambres, 1 bureau au rez-de-chaussée, 2+1 salle de bains, sous-sol entièrement aménagé avec porte extérieure menant au garage, immense salle de rangement, véranda 3 saisons parfaite pour profiter de belle soirées, superbe cuisine et salle à manger de concept ouvert, belle luminosité naturelle, grande îlot avec comptoir en céramique et amplement de rangement pour vos besoins.
BONUS / Cette propriété inclut également un terrain distinct situé en bordure du lac Donaldson , offrant un accès privilégié à l'eau. Bien que ce terrain ne soit pas constructible, il constitue un atout apprécié pour les amateurs de plein air, permettant la mise à l'eau d'une petite embarcation, l'accès au lac pour le kayak, le canot, la pêche ou simplement pour profiter de la beauté du plan d'eau et de la nature environnante
Un grand garage pratique et pour agrémenter le tout, un atelier indépendant de 20x24 avec poêle idéal pour les passionnés de bricolage, menuiserie ou autres projets personnels. Un parfait équilibre entre confort, espace et nature. Aucun travaux à prévoir! Possibilité d'acquérir 35 acres de terrain adjacent. Une opportunité rare à ne pas manquer!
- Terrain au bord du lac
- Génératrice intégrée
- Réservoir de propane pour BBQ, cuisinière et génératrice
- Terrain de près de 5 acres
- Atelier de 20x24 avec poêle à bois pour bricoleur/menuisier
- Belle véranda 3 saisons
- Entrée extérieure menant au sous-sol
- Garage double
- Possibilité de 4 chambres
- À proximité du lac Donaldson
- Entouré d'une terre de près de 35 acres qui pourrait être aussi vendu séparément
- Entrée asphaltée au complet
- Beaucoup de rénovation en 2016-2017
- Maison clé en main!
Inclusions: Lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux, pôles, chauffe-eau, poulailler avec enclos, table de cuisine avec les chaises, table et chaises dans la véranda, tabourets à l'îlot. Possibilité d'ajouter d'autres articles de la maison. À discuter.
Exclusions : Lit et tables de nuits dans la chambre principale, borne électrique.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Caractéristiques de la buanderie: Salle d'eau, 1er niveau/RDC
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Guillotine, Manivelle (battant)
- Caractéristiques du terrain: Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Paysager, Accidenté, En pente, Plat
- centris2.BathroomFeatures*: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- centris2.KitchenCabinetFeatures*: Bois
- centris2.ParkingFeatures*: Asphalte, Double largeur ou plus, Attaché, Attenant, Double largeur ou plus
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Égout: Champ d'épuration, Fosse septique
- Étages: À un étage
- Garage: Oui
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Refroidissement: Thermopompe murale
- Services publics: Électricité raccordée
- Source d'eau: Puits artésien, Puits
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Superficie totale aménagée: 1662 Pieds carrés
- Toiture: Tôle
- Type de fondations: Béton coulé
Taxes:
- Taxes municipales: 3 494 $
- Taxe scolaire: 425 $
- Taxes annuelles totales: 3 919 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 44 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 564 100 $
- Évaluation totale: 608 800 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2005
- Chambres : 1+2
- Dimensions du terrain : 21767.30 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 110.62 Mètre
- Profondeur du terrain : 200 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 1662 Pieds carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 8
Détails des pièces :
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 5.56 m x 3.40 m 18.3 p x 11.2 p Plancher : Céramique
- Bureau Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.25 m 10.2 p x 10.8 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.26 m x 3.25 m 7.5 p x 10.8 p Plancher : Céramique
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.80 m x 4.19 m 15.9 p x 13.9 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.83 m x 6.55 m 15.10 p x 21.6 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.86 m 13.10 p x 12.8 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre principale Rez-de-chaussée 6.07 m x 4.04 m 19.11 p x 13.3 p Plancher : Plancher flottant Note: walk-in/1
- Salle de bains Rez-de-chaussée 4.32 m x 4.04 m 14.2 p x 13.3 p Plancher : Plancher flottant Note: walk-in/2
- Chambre de famille Sous-sol 6.65 m x 9.09 m 21.10 p x 29.10 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 3.63 m x 4.04 m 11.11 p x 13.3 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 3.61 m x 4.98 m 11.10 p x 16.4 p Plancher : Plancher flottant Note: walk-in
- Salle de bains Sous-sol 3.63 m x 1.96 m 11.11 p x 6.5 p Plancher : Plancher flottant
- Rangement Sous-sol 10.39 m x 5.66 m 34.1 p x 18.7 p Plancher : Béton
Unités résidentielles:
- Pièces 13
- Chambres 3
- Salles de bain 3
Gracieuseté de : Royal LePage Vallée De L'Outaouais
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Photos supplémentaires
