Remarques :
Nichée au coeur de l'Estrie, dans un domaine domiciliaire recherché, cette élégante propriété offre un cadre de vie paisible à proximité du Lac Brome, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Le rdc à aire ouverte, agrémenté d'un plancher chauffant, assure un confort absolu en toute saison et une ambiance conviviale parfaite pour recevoir. À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher spacieuses et une grande salle familiale, répondant aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux du télétravail. Implantée dans un environnement harmonieux et soigné, cette résidence avec équilibre confort moderne, espace et qualité de vie.
Propriété de style Nouvelle-Angleterre - Secteur des Boisés Inverness
À quelques minutes seulement des services et des attraits de la région.
Points forts:
-L'Estrie, secteur paisible et prisé
-À proximité d'un bord de l'eau avec accès au lac
-Piste cyclable
-Environnement naturel et tranquillité absolu
- Aucun voisin à l'arrière
-Il y a un ruisseau qui traverse le terrain - une zone humide.
-Terrain de 3,47 acres - une bonne partie du terrain est boisé.
-Plancher chauffant au rez-de-chaussée et salle de bain attenante à la chambre principale
-3 chambres à l'étage et 1 chambre possible au rez-de-chaussée, présentement en bureau
-2 garages avec porte sur le côté qui donne accès à l'extérieure.
-Aucun sous-sol - dalle de béton
RÉNOVATIONS:
-Recouvrement extérieur en Maibec au complet
-Isolation des mûrs en 2024 (lorsqu'il y a eu changement du bois extérieur).
- Le plancher du du rez-de-chaussée a été changé pour céramique et radiant (style béton)
-Terrasse de bois changée pour du béton à l'arrière de la propriété.
-Un abri au-dessus de la porte d'entrée a été ajouté en 2024 lors de l'installation du bois.
-Ajout d'un toit au-dessus de la terrasse
Inclusions: Réfrigérateur, luminaires, stores, chauffe-eau électrique, 2 manettes pour ouvrir porte de garage, 2 moteurs ouvre-porte de garage, 2 airs climatisés muraux, bibliothèque en coin salle à manger.
Exclusions : Cuisinière, lave-vaisselle, borne, laveuse, sécheuse
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Appareils électroménagers:
Adoucisseur d'eau
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle d'eau, 1er niveau/RDC
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Caractéristiques de l'extérieur:
Cour privée
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Guillotine
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Accès, Lac, Navigable
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au gaz
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Caractéristiques du terrain:
Aucun voisin à l'arrière, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Plat
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centris2.BathroomFeatures*:
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
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centris2.ParkingFeatures*:
Non pavée, Attaché, Attenant, Chauffé, Double largeur ou plus, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage)
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Chauffage:
Plinthes électriques, Radiant, Électricité
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Dimensions :
39 x 28 Pieds
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Bois
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Climatiseur mural
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
Aucun
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Type de fondations:
Dalle de béton au sol
