Remarques :
Conçue pour une clientèle exigeante, cette propriété privée de 1,7 acre à Lac Brome offre plus de 4 600 pi² habitables. Idéale pour une famille multigénérationnelle ou pour recevoir, elle allie élégance, espace et polyvalence. Sa construction supérieure en béton isolé et son revêtement durable assurent longévité et faibles coûts d'exploitation. À 3,3 km de Knowlton, près des stations de ski et du lac, elle propose un équilibre rare entre intimité et accessibilité, à seulement 100 km de Montréal.
Située sur un terrain boisé privé de 1,7 acre, cette propriété offre un calme rare tout en demeurant facilement accessible. Des arbres matures et de vastes fenêtres créent un lien privilégié avec la nature, apportant lumière et beauté saisonnière à chaque espace de vie.
À l'intérieur, plus de 4 600 pi² se déploient avec intention. Des plafonds de 10 pieds, de riches planchers en bois Jatoba brésilien et des accents de marbre créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Deux salons distincts avec foyers au gaz offrent une grande flexibilité, tant pour recevoir que pour la vie quotidienne, tandis que la cuisine spacieuse devient un lieu de rassemblement naturel.
Pensée pour la vie moderne, la maison propose trois chambres, dont deux avec salle de bains attenante, idéales pour une cohabitation multigénérationnelle ou pour accueillir des invités avec confort. Un espace lumineux au rez-de-jardin, avec plafonds de 9 pieds, ajoute une polyvalence appréciable -- parfait pour la famille élargie ou un bureau à domicile.
Ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est sa construction. Érigée en béton isolé (Nudura) avec des murs R40, elle offre une efficacité énergétique supérieure, une grande solidité structurelle et une durabilité à long terme. Le revêtement en béton, la toiture récente (2022), la thermopompe centrale (2023) et le service électrique de 400 ampères assurent des coûts d'exploitation réduits et une performance adaptée à l'avenir.
L'emplacement complète parfaitement l'ensemble. À seulement 3,3 kilomètres du coeur de Knowlton, avec un accès facile à Bromont, au mont Sutton et au lac Brome, la propriété permet de profiter pleinement d'un mode de vie quatre saisons -- ski, vélo, navigation et plus encore. À seulement 100 km de Montréal, elle offre un équilibre idéal entre évasion et accessibilité.
Alliant intimité, espace et qualité de construction exceptionnelle, il s'agit d'une propriété rare dans les Cantons-de-l'Est, conçue pour ceux qui recherchent confort, durabilité et qualité de vie
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, congélateur, micro-ondes, luminaires, stores, système de sécurité.
Exclusions : Certains meubles sont disponibles séparément.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Caractéristiques de la buanderie:
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Caractéristiques de la salle de bain:
Salle de bains attenante à la CCP, Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
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Caractéristiques des fenêtres:
Aluminium, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du foyer:
Foyer - Autre, Foyer au gaz
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Caractéristiques du stationnement:
Non pavée, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
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Caractéristiques du terrain:
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Boisé, Paysager, Plat
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Certification environnementale du bâtiment:
Cote énergétique 0 à 100
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Électricité
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Clôture:
Bordé par des haies
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Dimensions :
64.1 x 36.1 Pieds
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Égout:
Champ d'épuration, Fosse septique
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Garage:
Oui
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Matériaux de construction:
Béton
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Services publics:
Électricité raccordée
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Source d'eau:
Puits artésien, Puits
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
4637.56
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Toiture:
Autre, Bardeaux d'asphalte
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Vue:
Autre
