Courtier immobilier résidentiel et commercial
Royal LePage Village
, Agence immobilière*
61 Rue Marcel-Meloche, Kirkland, QC, H9J 1K5
810 000 $No. MLS® 14477216
Maison À vendre à Parc Holleuffer, Kirkland, Québec
810 000 $
5
Chambres
2+0
Salles de bain
-
557.40 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Superbe propriété à paliers de 4+1 chambres, soigneusement entretenue dans un secteur recherché de Kirkland, à seulement 5 minutes à pied de l'école Émile-Nelligan! Cuisine rénovée, aire ouverte salon/salle à manger avec planchers de bois franc et luminaires encastrés (2019), ainsi que 2 salles de bains, dont une rénovée en 2019. Sous-sol aménagé avec salle familiale, foyer au bois, bureau/rangement et salle de lavage. Nouvelles lames de plancher flottant et luminaires encastrés au sous-sol (2026). Toiture 2013, fournaise/thermopompe 2018, isolation du grenier 2023. Piscine creusée chauffée et aménagement paysager rénovés en 2021.
Superbe propriété 4+1 chambres, soigneusement entretenue, dans un secteur recherché de Kirkland
Bienvenue dans cette très belle propriété à paliers de 4+1 chambres, soigneusement entretenue et idéalement située dans un secteur familial recherché de Kirkland! À seulement 5 minutes à pied de l'école Émile-Nelligan, cette maison offre un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et nombreuses améliorations au fil des années.
La grande cuisine rénovée s'ouvre sur les espaces de vie et la salle à manger, créant un espace à aire ouverte lumineux et convivial. La cuisine, le salon et la salle à manger ont été réaménagés en 2019 afin de créer une aire ouverte, agrémentée de nouveaux planchers de bois franc et de luminaires encastrés.
La propriété comprend deux salles de bains complètes, dont une entièrement rénovée en 2019. Le sous-sol aménagé offre un excellent espace de vie supplémentaire comprenant une salle familiale avec foyer au bois, un bureau/rangement, une salle de lavage ainsi qu'un espace récréatif additionnel. Le sous-sol a également bénéficié de nouvelles améliorations en 2026, notamment un nouveau plancher flottant et des luminaires encastrés.
Parmi les améliorations importantes : toiture 2013, fournaise et thermopompe 2018, amélioration de l'isolation de l'entretoit en 2023 et aspirateur central.
La cour arrière est idéale pour profiter pleinement de l'été et comprend une piscine creusée chauffée, entièrement refaite en 2021, avec nouvelle toile, nouvelles conduites, nouvelle thermopompe à haute efficacité et nouvelle dalle de béton autour de la piscine.
Une excellente occasion d'acquérir une spacieuse propriété 4+1 chambres, bien entretenue et ayant bénéficié de nombreuses améliorations, dans un secteur recherché de Kirkland, à proximité des écoles, parcs, services et transports.
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe centrale, ouvre-porte de garage électrique, stores, rideaux, luminaires, le tout dans l'état actuel.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Caractéristiques de la piscine: Chauffée, Creusée
- Caractéristiques des armoires de cuisine: Stratifié
- Caractéristiques des fenêtres: Aluminium, Coulissante
- Caractéristiques du foyer: Foyer au bois
- Caractéristiques du stationnement: Asphalte, Attaché, Attenant, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage)
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Hôpital, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Paysager
- Chauffage: Air soufflé (pulsé), Électricité
- Clôture: Clôturé
- Détails des fondations: Béton coulé
- Dimensions : 12.82 x 8.9 METRE
- Égout: Municipalité
- Étages: A paliers multiples
- Foyer: Oui
- Matériaux de construction: Brique
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Piscine: Oui
- Refroidissement: Thermopompe centrale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 168.1 Mètres carrés
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
Taxes:
- Taxes municipales: 4 494 $
- Taxe scolaire: 574 $
- Taxes annuelles totales: 5 068 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 418 100 $
- Évaluation de l'immeuble: 354 000 $
- Évaluation totale: 772 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1973
- Chambres : 4+1
- Dimensions du terrain : 557.40 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 28.64 Mètre
- Profondeur du terrain : 19.57 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 168.1 Mètres carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 7
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.62 m 11.8 p x 15.2 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.40 m 10.4 p x 11.2 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.96 m 11.0 p x 13.0 p Plancher : Bois
- Chambre principale 2e niveau 3.51 m x 4.29 m 11.6 p x 14.1 p Plancher : Parqueterie
- Chambre 2e niveau 3.51 m x 4.09 m 11.6 p x 13.5 p Plancher : Parqueterie
- Chambre 2e niveau 2.62 m x 3.05 m 8.7 p x 10.0 p Plancher : Parqueterie
- Salle de bains 2e niveau 2.95 m x 1.55 m 9.8 p x 5.1 p Plancher : Céramique
- Chambre Rez-de-jardin 2.57 m x 2.92 m 8.5 p x 9.7 p Plancher : Parqueterie
- Salle de bains Rez-de-jardin 2.62 m x 1.52 m 8.7 p x 5.0 p Plancher : Céramique
- Chambre de famille Sous-sol 4.22 m x 6.96 m 13.10 p x 22.10 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de lavage Sous-sol 2.39 m x 1.83 m 7.10 p x 6.0 p Plancher : Plancher flottant
- Rangement Sous-sol 3.48 m x 2.34 m 11.5 p x 7.8 p Plancher : Plancher flottant
Unités résidentielles:
- Pièces 12
- Chambres 5
- Salles de bain 2
Gracieuseté de : Royal LePage Village
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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