Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage Distinction
, Agence immobilière*
362 Route 219 S., Hemmingford - Canton, QC, J0L 1H0
No. MLS® 11452600
Statut:
Maison à Hemmingford - Canton, Québec
4
Chambres
1+0
Salles de bain
-
6190.50 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Propriété offrant un potentiel exceptionnel pour les bricoleurs, investisseurs ou acheteurs visionnaires souhaitant créer un espace à leur image. Située dans un environnement paisible à proximité d'un terrain de golf, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une résidence à fort potentiel de valorisation. Le terrain généreux permet de nombreux projets d'aménagement extérieur, tandis que la maison offre une excellente base pour une rénovation, une modernisation ou une transformation selon vos besoins et votre budget.
Cette propriété constitue une excellente opportunité, tant pour y établir sa résidence principale que pour entreprendre un projet d'amélioration à long terme. Les futurs propriétaires pourront la transformer et l'adapter à leurs besoins, leur style de vie et leurs aspirations. Son emplacement stratégique plaira aux acheteurs à la recherche d'un environnement paisible et d'une qualité de vie en milieu rural, tout en profitant d'un accès rapide à la frontière américaine ainsi qu'aux principaux axes routiers de la région.
Au fil des ans, plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété, notamment l'aménagement d'une cuisine extérieure avec bar et foyer, ainsi que la création de jardins et d'espaces extérieurs polyvalents pouvant accueillir une aire de jeux ou divers projets récréatifs. Il incombe à l'acheteur d'effectuer, à ses frais, toutes les vérifications qu'il juge nécessaires auprès des autorités compétentes relativement à la réglementation municipale, au zonage, aux usages autorisés ainsi qu'à tout projet qu'il souhaiterait réaliser sur l'immeuble.
Inclusions: Micro-ondes à convection, lave-vaisselle.
Exclusions : Tous les biens du vendeur.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Appareils électroménagers: Adoucisseur d'eau
- Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains, 1er niveau/RDC
- Caractéristiques de l'extérieur: Cour privée
- Caractéristiques des fenêtres: PVC
- Caractéristiques du foyer: Poêle au bois
- Caractéristiques du terrain: Golf, Parc, Sentier de motoneige, Boisé, Paysager, Plat
- centris2.BathroomFeatures*: Douche indépendante
- centris2.KitchenCabinetFeatures*: Bois
- centris2.ParkingFeatures*: Asphalte, Attaché, Attenant, Détaché, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
- Chauffage: Air soufflé (pulsé), Électricité
- Égout: Champ d'épuration, Fosse septique
- Étages: À étages
- Foyer: Oui
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Refroidissement: Thermopompe centrale
- Services publics: Électricité raccordée
- Source d'eau: Puits artésien, Puits
- Sous-sol: Vide sanitaire
- Toiture: Bardeaux d'asphalte, Tôle
- Type de fondations: Béton coulé, Pierre
Taxes:
- Taxes municipales: 1 763 $
- Taxe scolaire: 303 $
- Taxes annuelles totales: 2 066 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 116 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 278 400 $
- Évaluation totale: 394 600 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1965
- Chambres : 4
- Dimensions du terrain : 6190.50 Mètres carrés
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 0
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 10
Détails des pièces :
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.19 m 5.3 p x 3.11 p Plancher : Plancher flottant
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.86 m 11.10 p x 12.8 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.98 m x 2.92 m 16.4 p x 9.7 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 5.64 m x 4.34 m 18.6 p x 14.3 p Plancher : Linoléum
- Rangement Rez-de-chaussée 1.75 m x 3.20 m 5.9 p x 10.6 p Plancher : Plancher flottant
- Rangement Rez-de-chaussée 1.75 m x 4.75 m 5.9 p x 15.7 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.41 m x 3.12 m 7.11 p x 10.3 p Plancher : Céramique Note: Douche indépendante
- Bureau Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.15 m 11.4 p x 10.4 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre principale 2e niveau 4.55 m x 3.23 m 14.11 p x 10.7 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 2e niveau 3.68 m x 4.55 m 12.1 p x 14.11 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 2e niveau 5.79 m x 3.07 m 19.0 p x 10.1 p Plancher : Plancher flottant
- Rangement 2e niveau 1.30 m x 3.40 m 4.3 p x 11.2 p Plancher : Bois
Unités résidentielles:
- Pièces 12
- Chambres 4
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Distinction
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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