406 Boul. La Vérendrye O., Gatineau (Gatineau), QC, J8P 6M4
439 900 $No. MLS® 15114225
Maison À vendre à Gatineau (Gatineau), Québec
439 900 $
4
Chambres
1+0
Salles de bain
-
557.40 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Venez visiter ce plain-pied soigneusement chéri par son propriétaire d'origine. 4 chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée, il marie confort et authenticité. Nombreuses améliorations au fil des années: bardeaux de toiture, gouttières, soffites et fascia (2016), fenêtres du RDC (2016), panneau électrique 200 amp, crépi de fondation (2018). Fournaise électrique (2018), ajout d'isolant au grenier assurent un confort optimal (2018). Cour invitante clôturée avec piscine creusée et abri d'auto pratique. À l'avant, ajout d'un petit trottoir pour l'entrée principale (2025). Une propriété chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle histoire.
Intérieur:
* Configuration pratique : 3 chambres au rez-de-chaussée + 1 chambre au sous-sol.
* Salle de bain avec lavabo double donnant un petit côté pratique.
* Panneau électrique 200 ampères (2018), capacité moderne et sécuritaire.
* Fournaise électrique (2018), pour un confort constant.
* Climatiseur central pour votre confort lors de journées chaudes et humides.
* Fenêtres du salon, chambres et salle de bain du rez-de-chaussée remplacée en 2016 (Roberge), améliorant luminosité et efficacité.
* Fenêtre de la cuisine remplacée en 2003.
* Porte avant remplacée en 2018 pour un meilleur confort énergétique.
* Ajout d'isolant au grenier en 2018, améliorant l'efficacité énergétique.
* Certification Réno Climat (2018), gage de performance énergétique.
* Chambre froide au sous-sol pour vos conserves au autre.
Extérieur:
* Abri d'auto, un ajout fonctionnel pour le quotidien.
* Bardeaux de toiture refaits en 2016, offrant tranquillité d'esprit pour plusieurs années.
* Gouttières, soffites et fascia remplacés en 2016, pour une finition soignée et durable.
* Crépi de fondation refait en 2018, assurant une belle apparence et une protection accrue.
* Ajout d'un petit trottoir avant pratique et accueillant en 2025.
* Piscine creusée avec béton coulé en 2012 et toile remplacée en 2012, filtreur en 2021, parfaite pour profiter de vos étés.
* Thermo trappes ajoutées desservant salle de bain, hotte de poêle et sécheuse, optimisant ventilation et confort.
* À proximité de tous les services, des écoles et autoroute.
Inclusions: Luminaires fixes, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fournaise électrique, chauffe-eau, climatiseur central, pupitre de bois dans la chambre, tringles à rideaux, stores, rideaux, 2 filières métallique sous les escaliers dans le ss, bois de chauffage dans le rangement du ss, poêle à bois (non fonctionnel, car cheminée enlevée), piscine et accessoires, tondeuse électrique, certains outils dans l'atelier du ss. (inclusions sont vendues telles quelles sans garantie légale)
Exclusions : Congélateur dans la salle familiale du sous-sol, étau dans l'atelier, perceuse à colonne, scie à ruban
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Caractéristiques de la buanderie:
- Caractéristiques de la piscine: Creusée
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Plat
- centris2.KitchenCabinetFeatures*: Thermoplastique
- centris2.ParkingFeatures*: Attaché, Attenant, Asphalte
- Chauffage: Air soufflé (pulsé), Électricité
- Clôture: Clôturé
- Dimensions : 7.41 x 12.16 METRE
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Matériaux de construction: Brique, Vinyle
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Piscine: Oui
- Refroidissement: Climatiseur central
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
- Superficie totale aménagée: 90.11
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
- Type de fondations: Béton coulé
Taxes:
- Taxes municipales: 3 181 $
- Taxe scolaire: 267 $
- Taxes annuelles totales: 3 448 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 220 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 182 600 $
- Évaluation totale: 403 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1974
- Chambres : 3+1
- Dimensions du terrain : 557.40 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
- Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 90.11 Mètres carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 3.38 m x 4.85 m 11.1 p x 15.11 p Plancher : Autre - Bois-Franc
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.89 m 8.2 p x 12.9 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 1.80 m x 2.49 m 5.11 p x 8.2 p Plancher : Céramique
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.17 m 11.11 p x 13.8 p Plancher : Autre - Prélart
- Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.84 m 10.0 p x 9.4 p Plancher : Autre - Tuiles collée
- Chambre Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.67 m 9.0 p x 8.9 p Plancher : Tapis
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.49 m 8.9 p x 8.2 p Plancher : Autre - Prélart
- Chambre de famille Sous-sol 5.11 m x 6.30 m 16.9 p x 20.8 p Plancher : Béton
- Chambre Sous-sol 2.69 m x 2.67 m 8.10 p x 8.9 p Plancher : Béton
- Salle de lavage Sous-sol 2.31 m x 3.76 m 7.7 p x 12.4 p Plancher : Autre - Vinyle flottant
- Autre Salle mécanique Sous-sol 2.44 m x 3.96 m 8.0 p x 13.0 p Plancher : Béton
- Atelier Sous-sol 3.76 m x 3.28 m 12.4 p x 10.9 p Plancher : Béton
Unités résidentielles:
- Pièces 12
- Chambres 4
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Vallée De L'Outaouais
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Photos supplémentaires
