Remarques :
Un petit bijou à découvrir! Offerte par ses propriétaires d'origine, propriété clé en main 2014 entretenue avec un soin irréprochable. Lumineuse, certifiée Novoclimat, elle propose une cuisine avec comptoirs de granit, planchers laminés allemands de haute qualité, climatiseur central, 3 chambres à l'étage et un sous-sol entièrement aménagée. Profitez d'une cour intime clôturée sans voisin arrière, bordée d'un boisé, grand balcon avec piscine chauffée 2018. Située dans un cul-de-sac recherché, près de la marina d'Aylmer, pistes cyclables, restaurant et services. Une propriété qui saura séduire les acheteurs les plus exigeants! Coup de coeur !
* Propriété clé en main complètement finie construction 2014.
* Située dans un cul-de-sac rue sans issue idéal pour la famille
INTÉRIEUR:
* 3 chambres à coucher au 2e étage avec walk-in dans la chambre principale.
* Maison certifiée Novoclimat d'une excellente efficacité énergétique et d'un confort supérieur.
* Climatiseur central pur un confort optimal pendant toute la saison estivale.
* Aspirateur central avec accessoires, un ajout pratique facilitant l'entretien quotidien.
* Cuisine moderne avec grand comptoir lunch. Espace fonctionnel idéal pour cuisiner et recevoir.
* Armoires en thermoplastique type ''shaker'' jusqu'au plafond maximisent le rangement tout en offrant une finition élégante.
* Comptoirs en granit noirs, matériau haut de gamme reconnu pour sa durabilité et son élégance.
* Dosseret de céramique dans la cuisine donnant un petit plus à votre cuisine.
* Planchers flottants allemands de grande qualité vous offrent robustesse et esthétique contemporaine.
* Éclairage encastré au salon et à la cuisine pour une ambiance chaleureuse et finition moderne.
* Salle à manger avec rangement intégré au mur sur mesure.
* Plafonds lisses au rez-de-chaussé et à l'étage rehaussant l'élégance des pièces.
* Sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale ainsi qu'un espace gym, offrant plusieurs possibilités selon les besoins de votre famille.
* Fenêtres à triple vitrage dans la chambre principale pour une isolation supérieure et meilleur confort acoustique.
* Fenêtres à double vitrage dans le reste de la propriété
EXTÉRIEUR:
* Piscine ovale chauffée (2018)
* Cour entièrement clôturée et intime.
* Aucun voisin à l'arrière avec vue dégagée sur un espace boisé arrière procurant l'intimité.
* Patio donnant directement sur la piscine idéal pour recevoir famille et amis.
* Auvent rétractable offrant une agréable zone d'ombre lors des journées ensoleillées.
* Remise extérieure pour plus de rangement.
* Accès rapide aux pistes cyclables à même la rue.
* À quelques minutes de la marina d'Aylmer, des restaurants, boutiques, services et de la rue Principale.
Inclusions: Luminaires fixes, frigidaire (distributeur à glaces défectueux), poêle, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central + accessoires, stores, rideaux, tringles à rideaux, support à télé au mur du ss, sonnette caméra blink avant, auvent rétractable au dessus de la porte patio, piscine hors terre + accessoires, chauffe-eau de piscine, chauffe terrasse, remise, 2 chaises noires extérieures, parasol, échangeur d'air, fournaise, climatiseur central.
Exclusions : Foyer électrique au salon, support de télévision et télévision au mur de la 2e chambre, meuble flottant sous la télévision au sous-sol.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Échangeur d'air
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Caractéristiques de la buanderie:
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Caractéristiques de la piscine:
Chauffée, Hors terre
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Caractéristiques de la salle de bain:
Douche indépendante
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Caractéristiques de l'extérieur:
Cour privée
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Thermoplastique
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du stationnement:
Asphalte
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Caractéristiques du terrain:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Boisé, Paysager, Plat
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Certification environnementale du bâtiment:
Certification Novoclimat
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Gaz naturel
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Clôture:
Clôturé
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Dimensions :
7.3 x 9.48 METRE
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Matériaux de construction:
Brique, Pierre, Vinyle
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Piscine:
Oui
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Refroidissement:
Climatiseur central
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Services publics:
Eau raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
1447 Pieds carrés
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
