Remarques :
Située dans un quartier hybride rural-urbain, dans un cul-de-sac, sur terrain d'environ 16 859,51 pieds carrés, plan ÉMERAUDE de PRO-FAB bungalow construit en été 2025 GCR en vigueur. L'avant de la maison fait face à l'Est et l'arrière à l'Ouest. On peut y apercevoir le Mont St-Grégoire en fond de toile. Ce bungalow apportera la paix d'esprit à une famille en croissance. 3 chambres et possibilité d'aménager au sous-sol une salle familiale et bureaux à la maison. Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte très lumineuse avec ses nombreuses fenêtres donnant au Sud. Pièces de bonnes dimensions. Sous-sol à organiser selon vos besoins.
Bungalow PRO-FAB (2025) incluant Garantie de Construction Résidentielle (GCR) sur grand terrain comme on n'en voit plus de nos jours. Le terrain étant en hauteur (sur un plateau) permet d'apprécier le panorama en toute saison.
Cuisine spacieuse avec îlot central et beaucoup de rangement. Luminosité générée par les nombreuses fenêtres. Salle de bain du rez-de-chaussée créée avec le souci de répondre aux besoins d'une famille.
Au sous-sol au plafond haut. Salle familiale, 2 chambres ou bureaux potentiels pour les travailleurs à distances. Beaucoup de rangements potentiel. Vous pourrez agencer le tout selon vos besoins.
L'espace de la salle de bain projetée comprend la tuyauterie pour la compléter à votre goût.
Venez ajouter votre touche personnelle à cette magnifique propriété qui n'attend que vous !
Pratiquement neuve (1 an). Une visite vous convaincra!
À moins de 10* min. de l'Aut-10, sortie 55 à l'Ange-Gardien.
À environ 40* min. du Pont-Samuel-de-Champlain, Brossard
Environ 35* min. du Carrefour Richelieu à St-Jean-sur-Richelieu.
* Ces durées peuvent varier selon la période de la journée.
À qui la chance?
*** Les dimensions aux plans peuvent différer de la réalité ***
Les plans de construction, devis et factures en main seront remises au futur acquéreur. Disponibles sur demande avant une visite.
P.S. Possibilité de vendre en lot l'ensemble des électroménagers séparément de l'offre d'achat: Lave-vaisselle encastré inox BOSCH, Frigo 3 portes LG inox, laveuse & sécheuse blanches ELECTROLUX superposées, Cuisinière FRIGIDAIRE avec plaque de cuisson à induction & four inox. Le tout acheté neuf en 2025 à 8175$. Factures disponibles.
L'offrant a la responsabilité de vérifier avec les autorités compétentes la destination et l'usage qu'il entend donner à l'immeuble.
CONDITION INCONTOURNABLE À AJOUTER À LA PROMESSE D'ACHAT:
L'offrant s'inscrira à SIMPLE AVIS dès que sa PA sera acceptée et remettra la confirmation d'enregistrement au Vendeur dans les TROIS (3) jours suivant.
Inclusions: Pôles, Rideaux + Stores nuit-jour, Fixtures et Luminaires, Hotte de cuisinière BROAN inox, Chauffe-eau AO SMITH PRO LINE MASTER, pompe d'évacuation (sump pump), tous les appareils de chauffage électriques, Échangeur d'air VIRTUO VENMAR, Système d'installation septique ECOFLO int. & extérieur, Miroir lumineux antibuée de la sdb rdc et Matériaux laissés sur place.
Exclusions : Lave-vaisselle encastré BOSCH
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Autres équipements:
Autre, Échangeur d'air
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Caractéristiques de la buanderie:
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Caractéristiques de la salle de bain:
Douche indépendante
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Mélamine
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du stationnement:
Non pavée
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Caractéristiques du terrain:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Autre, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Autre, Autre, En pente, Plat
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Détails des fondations:
Autre, Béton coulé
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Dimensions :
13.29 x 8.59 METRE
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Égout:
Autre
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Étages:
À un étage
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Matériaux de construction:
Autre, Autre, Vinyle
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Toiture:
Autre, Bardeaux d'asphalte
