Courtier Immobilier
Royal LePage Excellence
, Agence immobilière*
1 Rue Principale E., Farnham, QC, J2N 1L2
395 000 $No. MLS® 10004567
Maison À vendre à Farnham, Québec
395 000 $
4
Chambres
1+1
Salles de bain
-
2274.80 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Farnham, belle grande maison en pierre sur terrain 25,361pc bordé par la rivière Yamaska sise au centre ville. Veuillez noter que la propriété a subi un incendie partiel au sous-sol causé par la boîte électrique, entraînant des dommages importants aux murs, à l'isolation et à la majorité de la maison en raison de la fumée.
Cette propriété offre un potentiel remarquable pour quiconque souhaite entreprendre un projet de rénovation complet dans un environnement paisible. Spacieuse et polyvalente, la maison compte quatre chambres à coucher et un garage attenant à la maison, convenant aussi bien à une grande famille qu'à un aménagement multiusage.Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre de multiples possibilités : salle familiale, bureau à domicile, salle de jeux ou même logement secondaire (sous réserve des réglementations locales).À noter : un incendie partiel, causé par la boîte électrique, est récemment survenu. Les dommages sont principalement à l'intérieur de la maison. La majorité de l'isolation, des revêtements muraux ainsi que certaines composantes électriques devront être remplacées. Les photos intérieures permettent de constater l'ampleur des zones touchées. Il faudra prévoir des travaux majeurs incluant l'isolation, le revêtement intérieur, plafonds, murs, refaire le système électrique ainsi que l'entrée électrique (200 v).La propriété se trouve sur un grand terrain avec un aménagement mature qui offre une vue sur la rivière et beaucoup d'intimité. L'emplacement est à proximité des écoles, des parcs, des services et une distance raisonnable des grandes métropoles, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement pour ceux prêts à relever le défi.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Caractéristiques de la salle de bain: Douche indépendante
- Caractéristiques des armoires de cuisine: Bois
- Caractéristiques des fenêtres: Bois, Guillotine
- Caractéristiques du bord de l'eau: Accès, Rivière, Bordé par l'eau, Rivière, Non navigable
- Caractéristiques du foyer: Foyer au bois
- Caractéristiques du stationnement: Asphalte, Attaché, Attenant, Simple largeur
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Boisé, Plat
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Détails des fondations: Béton coulé
- Dimensions : 19.07 x 8.67 METRE
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Foyer: Oui
- Garage: Oui
- Matériaux de construction: Pierre
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 307.99
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
- Vue: Sur l'eau, Sur la ville
Taxes:
- Taxes municipales: 3 942 $
- Taxe scolaire: 315 $
- Taxes annuelles totales: 4 257 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 120 100 $
- Évaluation de l'immeuble: 400 000 $
- Évaluation totale: 520 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1948
- Chambres : 4
- Dimensions du terrain : 2274.80 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 31.78 Mètre
- Profondeur du terrain : 62.77 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 307.99 Mètres carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 1.52 m x 3.23 m 5 p x 10.7 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.98 m 14 p x 16.4 p Plancher : Bois Note: foyer au bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.72 m 11 p x 15.6 p Plancher : Linoléum Note: sortie Ext.
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.11 m x 4.01 m 13.6 p x 13.2 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.45 m 11.6 p x 11.4 p Plancher : Bois
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.83 m 6 p x 6 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 4.88 m x 4.27 m 16 p x 14 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 5.49 m x 2.74 m 18 p x 9 p Plancher : Céramique Note: sortie Ext.
- Chambre 2e niveau 3.51 m x 3.66 m 11.6 p x 12 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.51 m x 3.96 m 11.6 p x 13 p Plancher : Bois
Unités résidentielles:
- Pièces 10
- Chambres 4
- Salles de bain 2
Gracieuseté de : Royal LePage Excellence
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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