Courtier immobilier résidentiel et commercial
Royal LePage Village
, Agence immobilière*
1330 Av. Kingsley, Dorval, QC, H9S 1G1
729 500 $No. MLS® 15315881
Maison À vendre à Pointe-Allan, Dorval, Québec
729 500 $
4
Chambres
2+1
Salles de bain
-
560.20 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Votre chez-vous:4 cac à Dorval-Sud,dans le style des années 60;structure solide,beaucoup de cachet et de l'espace à profusion,offrant de l'intimité à chacun.Le soleil du sud illumine cette demeure au charme d'antan,dotée de planchers de bois en parfait état,d'un coin-repas,d'un dressing avec coiffeuse,d'un walk-in,d'une salle familiale séparée donnant sur la cour et d'une salle de jeux au sous-sol.Vous avez la main verte?Vous disposerez d'une mini-serre rien que pour vous!Tout est accessible à pied:transports,école,parc,bord de l'eau, aréna,biblio,centres culturel & aquatiques.Réalisez à votre rythme la maison de vos rêves du XXIe siècle.
La consommation de mazout pour l'année 25/26 s'est élevée à 1 900 litres.
La consommation de mazout pour l'année 24/25 s'est élevée à 1 626 litres.
Le coût varie en fonction du prix du mazout.
A. Câblé pour internet avec 5 sorties peu ou pas visibles
B. Devant du terrain agrémenté d'un arbre fruitier ((amélanchier (Saskatoon Berry Tree)), d'un lilas gigantesque et d'un jeune magnolia qui vient de commencer à
fleurir... le long des limites de terrain on peut retrouver d'un côté 5 framboisiers et des pivoines de l'autre
C. La cour arrière clôturée totalement, avec deux gates qui se barrent, est agrémentée de 3 hydrangées, 2 rosiers, de la fougère à trois endroits, 2 plans de
rubarbe comestible, 2 framboisiers et 2 plans de menthe et deux de ciboulette, aussi, sous le gros érable norvégien, 3 clématites grimpent annuellement dans le paravent avec leurs fleurs... il y a aussi deux plants de lavande, des tulipes, etc
D. Système automatique d'économies d'électricité par temps froid
I. Ce système pour le réservoir à eau chaude et les lumières DEL presque partout font partit de la réduction du coût de l'électricité par temps froid
II. L'Hydro Québec offre la double tarification pour justifier l'investissement dans une thermopompe... et conséquemment on paye 5¢ par kWh en haut de moins12C° et 29¢ par kWh en bas de -12C°
III. Ce système permet d'économiser par temps froid lorsque l'électricité nous coûte presque 6 fois plus cher
E. Installation d'un paneau électrique pour alimenter la maison d'une génératrice de 30Amps à mettre dans la serre (non incluse)
I. Connection extérieure déjà existante dans escalier de la serre
Inclusions: frigdaire, four, lave-vaiselle, micro-onde, laveuse, secheuse, frigdaire du sous-sol, balayeuse centrale et accessoires, habillages de fenêtres, tels qu'ils ont été installés, système pour génératrice (génératrice 15amp excluse), système d'alarme (frais mensuels exclus)
Exclusions : Fixtures électriques au-dessus du bureau d'entrée et dans les deux chambres à coucher côté nord de la maison, frais pour système d'alarme, génératrice portable 15amp, support mural de TV chambre principale, frigo salle familiale, tablettes et miroir salle de jeu
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Caractéristiques de la buanderie: Salle d'eau, 1er niveau/RDC
- Caractéristiques de la salle de bain: Salle de bains attenante à la CCP
- Caractéristiques des armoires de cuisine: Bois
- Caractéristiques du stationnement: Asphalte, Intégré
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
- Chauffage: Air soufflé (pulsé), Biénergie, Électricité, Mazout
- Détails des fondations: Béton coulé
- Dimensions : 12.85 x 12.12 METRE
- Égout: Municipalité
- Étages: A paliers multiples
- Garage: Oui
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 2116 Pieds carrés
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
Taxes:
- Taxes municipales: 3 134 $
- Taxe scolaire: 564 $
- Taxes annuelles totales: 3 698 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 322 100 $
- Évaluation de l'immeuble: 468 400 $
- Évaluation totale: 790 500 $
Caractéristiques :
- Chambres : 4
- Dimensions du terrain : 560.20 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 20.42 Mètre
- Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 2116 Pieds carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 6
Détails des pièces :
- Chambre de famille Rez-de-chaussée 3.96 m x 5.72 m 13 p x 18.9 p Plancher : Tuiles
- Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.60 m x 2.90 m 5.3 p x 9.6 p Plancher : Tuiles
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 0.79 m x 1.88 m 2.7 p x 6.2 p Plancher : Tuiles
- Salon 2e niveau 3.84 m x 5.69 m 12.7 p x 18.8 p Plancher : Bois
- Salle à dîner 2e niveau 3.02 m x 3.89 m 9.11 p x 12.9 p Plancher : Bois
- Cuisine 2e niveau 2.62 m x 5.28 m 8.7 p x 17.4 p Plancher : Tuiles Note: coin déjeuner
- Chambre principale 3e niveau 3.73 m x 4.90 m 12.3 p x 16.1 p Plancher : Bois
- Salle de bains 3e niveau 1.88 m x 2.11 m 6.2 p x 6.11 p Plancher : Tuiles Note: ensuite
- Penderie (Walk-in) 3e niveau 1.52 m x 1.88 m 5 p x 6.2 p Plancher : Bois Note: plus un coin coiffeuse
- Chambre 3e niveau 3.28 m x 3.53 m 10.9 p x 11.7 p Plancher : Bois
- Chambre 3e niveau 2.95 m x 4.62 m 9.8 p x 15.2 p Plancher : Tapis
- Chambre 3e niveau 2.92 m x 3.58 m 9.7 p x 11.9 p Plancher : Bois
- Salle de bains 3e niveau 1.52 m x 2.44 m 5 p x 8 p Plancher : Tuiles
- Jeux Sous-sol 4.90 m x 5.64 m 16.1 p x 18.6 p Plancher : Tapis
- Atelier Sous-sol 4.19 m x 5.74 m 13.9 p x 18.10 p Plancher : Béton
- Rangement Sous-sol 1.52 m x 4.27 m 5 p x 14 p Plancher : Béton Note: dimension appr.-vide sanitaire
Unités résidentielles:
- Pièces 16
- Chambres 4
- Salles de bain 3
Gracieuseté de : Royal LePage Village
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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