Remarques :
Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure centenaire restaurée avec goût, mariant à la perfection le cachet d'époque et une modernisation de pointe. Érigée sur un immense terrain de plus de 27 000 pieds carrés en bordure de rivière, elle offre un cadre de vie bucolique inégalé. Sa terrasse arrière, dissimulée par une verdure luxuriante, est un véritable havre de paix bercé par le doux murmure des rapides Le tout à deux pas du centre-ville et de l'ensemble des services.
À l'étage: 3 chambres à coucher lumineuses et spacieuses, parfaites pour la famille. Salle de bain entièrement rénovée.
Rez-de-chaussée: spacieux et baigné de lumière naturelle, il propose une disposition harmonieuse où les pièces communiquent avec fluidité. Un palier accueillant un espace bureau et une salle d'eau s'avère particulièrement pratique pour le télétravail.
Pratique garage détaché et remise offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
Rénovations majeures et améliorations énergétiques entre 2018 et 2022.
Autonomie & chauffage: système solaire haute technologie jumelé à un nouveau système de chauffage au gaz naturel performant.
Isolation & structure: isolation supérieure par injection de microbilles dans les murs extérieurs et isolation du sous-sol; revêtement extérieur restauré.
Composantes neuves: remplacement de la totalité des fenêtres et mise à jour des panneaux électriques.
Une occasion unique d'acquérir une propriété clé en main, écoénergétique et idéalement située.
NB. selon l'information préliminaire obtenue par la municipalité, il serait possible de subdiviser le terrain. À première vue, le projet semble potentiellement réalisable. La présente information constitue toutefois une pré-validation basée sur les renseignements transmis et ne représente pas une autorisation de subdiviser ou de construire.
La conformité finale pourra seulement être confirmée lors du dépôt d'une demande officielle de permis de lotissement accompagnée d'un plan préparé par un arpenteur-géomètre et de tous les documents requis.
Inclusions: Cuisinière au gaz Fisher & Paykel, Réfrigirateur double Fisher & Paykel avec système de filtration d'eau intégré, Lave-vaisselle Fisher & Paykel double tiroirs, Stores, 3 ventilateurs plafonniers, 2 déshumidificateurs, Tracteur à gazon, Échelle en aluminium, 1 bidet, Outils de jardinage, Congélateur vertical (sous-sol), Accessoires de foyer, Bois de chauffage.
Exclusions : Effets personnels des vendeurs, les plafonniers situés dans la salle à manger et la cuisine.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Échangeur d'air
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Caractéristiques de la salle de bain:
Douche indépendante
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Caractéristiques de l'extérieur:
Cour privée, Espace de rangement extérieur
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Coulissante, Guillotine
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Bordé par l'eau, Rivière, Non navigable
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au bois
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Caractéristiques du stationnement:
Détaché, Détaché, Simple largeur
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Caractéristiques du terrain:
Aucun voisin à l'arrière, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Plat, Ravin
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Certification environnementale du bâtiment:
Cote énergétique 0 à 100, Certification Novoclimat
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Chauffage:
Autre, Eau chaude, Gaz naturel, Énergie solaire
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Dimensions :
36 x 44.7 Pieds
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Garage:
Oui
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Matériaux de construction:
Bois
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Climatiseur mural, Thermopompe murale
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Services publics:
Eau raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
1500 Pieds carrés
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Toiture:
Tôle
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Vue:
Sur l'eau
