Remarques :
Ne vous fiez pas aux apparences : cette maison à paliers de 3 chambres, lumineuse, clé en main et récemment rénovée, offre 1 780 pi² d'espace de vie polyvalent sur trois niveaux, dans un excellent quartier. Le niveau principal charme avec son salon et sa salle à manger à aire ouverte sous plafond cathédrale, ses planchers de bois franc, sa belle luminosité et sa cuisine moderne aux électroménagers haut de gamme. Au rez-de-jardin, une grande salle familiale, un coin bureau et un accès direct à une magnifique cour privée. Deux terrasses, 2+1 salles de bains, garage et rangement abondant : il ne reste qu'à emménager.
165.4 m2 (1779 pi2) de superficie habitable brute
Terrain de 434.79 m2 (4678 pi2)
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc
Toit 2021
Chauffage à air pulsé avec fournaise électrique
Thermopompe centrale
Chauffe-eau électrique
H.Q. (2026) = $3900 ESTIMÉ
Garage (1) et allée de stationnement (1)
Terrasse et grand jardin privé
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 10'-6'' variable
Hall d'entrée
Salon ouvert sur la salle à manger
Cuisine avec comptoir de quartz et dinette avec banquette
Terrasse à deux niveaux
Salle d'eau
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 10'-1'' variable
3 Chambres à coucher
Salle de bains
Rez-de-jardin fini, avec plancher de bois flottant
Hauteur des plafonds 7'-1'' à 8'-1''
Salle familiale
Coin bureau
Salle de bains
Lavoir et rangement
Cave de service non finie, plancher de béton (rangement)
Hauteur des plafonds 5'-5''
Servitude en faveur de Bell Canada # 1 259 972
Inclusions: Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur (qui sera remplacé par un LG LRFWS2906S - taille et style similaires) hotte micro-ondes, tous les luminaires, stores et tringles à rideaux, aire de jeux pour enfants, table de dinette en verre, tous tels quels
Exclusions : Laveuse, sécheuse
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison jumelée
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle de bains, Autre
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Caractéristiques de l'extérieur:
Cour privée
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Caractéristiques du stationnement:
Asphalte, Chauffé, Intégré, Simple largeur
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Électricité
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Égout:
Municipalité
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Étages:
A paliers multiples
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Garage:
Oui
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Murs mitoyens:
Jumelé
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Refroidissement:
Thermopompe centrale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
1780 Pieds carrés
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Toiture:
Membrane élastomère
