Courtier immobilier résidentiel et commercial
Services Immobiliers Marc Haccoun Inc.
Royal LePage Urbain
, Agence immobilière*
6800 Route Marie-Victorin, Contrecoeur, QC, J0L 1C0
569 000 $No. MLS® 16128263
Maison À vendre à Contrecoeur, Québec
569 000 $
3
Chambres
1+0
Salles de bain
-
2635.60 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Charmant bungalow situé à proximité du fleuve Saint-Laurent, sur un vaste terrain d'environ 28 000 pi² offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités. Depuis son acquisition, la propriété a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations importantes, témoignant du soin apporté à son entretien. Le détail des travaux effectués est présenté à l'addenda. Une propriété lumineuse, bien entretenue, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en demeurant à proximité des services.
Depuis son acquisition, cette propriété a fait l'objet de plusieurs rénovations et améliorations importantes, démontrant le soin constant apporté à son entretien.
Rénovations
Cuisine entièrement rénovée (2022);
Installation de deux thermopompes murales (2022);
Remplacement des fenêtres (2024).
La propriété
Érigée sur un vaste terrain d'environ 28 000 pi², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où espace, intimité et tranquillité se côtoient harmonieusement.
La cour arrière constitue un véritable atout. Son immense superficie offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, jardin, espace de jeux, projets futurs ou simplement un environnement paisible pour profiter pleinement de la nature.
La grande terrasse surélevée est idéale pour recevoir famille et amis ou savourer les belles journées d'été en toute intimité.
Le garage détaché représente un espace polyvalent parfait pour le stationnement, un atelier ou du rangement supplémentaire.
À l'intérieur, les espaces de vie sont lumineux, fonctionnels et soigneusement entretenus. La cuisine, entièrement rénovée, s'intègre parfaitement à l'aire ouverte, créant un espace convivial pour la vie quotidienne comme pour les réceptions.
Les chambres sont de bonnes dimensions et la propriété offre une belle flexibilité d'aménagement afin de répondre aux besoins de différents types d'acheteurs.
Le sous-sol offre également un excellent potentiel d'aménagement selon les besoins de son futur propriétaire.
Emplacement
Située à quelques pas du fleuve Saint-Laurent, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché où la nature occupe une place privilégiée. Vous profiterez d'un secteur paisible tout en demeurant à proximité des services, des commerces, des écoles ainsi que des principaux axes routiers.
Une occasion rare d'acquérir une propriété offrant un terrain d'une telle superficie, dans un secteur apprécié de Contrecoeur.
Notez qu'il est libre a l'caheteur de donner la vocation qu'il veux au sous-sol
Inclusions: stores, luminaires, tringles
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Caractéristiques du bord de l'eau: Navigable
- Caractéristiques du stationnement: Détaché, Détaché, Double largeur ou plus
- Caractéristiques du terrain: Aucun voisin à l'arrière, Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Détails des fondations: Béton coulé
- Dimensions : 13.44 x 8.61 METRE
- Égout: Champ d'épuration, Fosse septique
- Étages: À un étage
- Garage: Oui
- Matériaux de construction: Aluminium, Brique, Vinyle
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Refroidissement: Thermopompe murale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
- Stationnement: Oui
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
- Vue: Sur l'eau
Taxes:
- Taxes municipales: 1 618 $
- Taxe scolaire: 274 $
- Taxes annuelles totales: 1 892 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 207 600 $
- Évaluation de l'immeuble: 216 800 $
- Évaluation totale: 424 400 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1980
- Chambres : 2+1
- Dimensions du terrain : 2635.60 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 109.73 Mètre
- Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 0
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 11
Détails des pièces :
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 1.04 m x 2.34 m 3.5 p x 7.8 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 3.99 m x 5.36 m 13.1 p x 17.7 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.99 m x 4.42 m 13.1 p x 14.6 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.28 m x 4.01 m 10.9 p x 13.2 p Plancher : Céramique
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.99 m 11.7 p x 13.1 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 2.13 m x 4.22 m 7 p x 13.10 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.87 m 8.0 p x 9.5 p Plancher : Céramique
- Chambre de famille Sous-sol 7.92 m x 11.58 m 26 p x 38 p Plancher : Béton
- Chambre Sous-sol 3.76 m x 3.89 m 12.4 p x 12.9 p Plancher : Plancher flottant
- Penderie (Walk-in) Sous-sol 1.22 m x 3.81 m 4 p x 12.6 p Plancher : Plancher flottant
- Rangement Sous-sol 4.09 m x 3.99 m 13.5 p x 13.1 p Plancher : Béton
- Rangement Sous-sol 2.34 m x 2.87 m 7.8 p x 9.5 p Plancher : Béton
Unités résidentielles:
- Pièces 12
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Urbain
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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