Courtier immobilier résidentiel et commercial
Bianca Barré-Doyon Immobilier Inc
Royal LePage Triomphe
, Agence immobilière*
4336 Ch. Salaberry, Carignan, QC, J3L 0K3
850 000 $No. MLS® 12299248
Maison À vendre à Carignan, Québec
850 000 $
5
Chambres
2+0
Salles de bain
-
4585.40 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
ATTENTION - Photos modifiées par mise en scène virtuelle à titre d'inspiration. L'acheteur doit valider ses projets auprès des autorités compétentes. Maison centenaire bigénérationnelle située en bordure de la rivière l'Acadie, sur un vaste terrain de près de 50 000 pi². Sa configuration offre 2 chambres et 1 salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres et 1 salle de bain à l'étage. Le 2e logement génère actuellement 2 000$/mois, avec une reprise flexible. Le rez-de-chaussée est à aménager selon vos besoins. À 15 minutes du DIX30 et à 20 minutes de MTL. Travaux extérieurs à prévoir, propriété serait préqualifiée au PARP voir ADDENDA
*** ATTENTION -- Certaines photos ont été modifiées au moyen d'une mise en scène virtuelle et sont présentées uniquement à titre d'inspiration. L'acheteur doit valider auprès des autorités compétentes la faisabilité de ses projets. ***
UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU BORD DE LA RIVIÈRE
Découvrez une maison centenaire bigénérationnelle au charme intemporel, majestueusement établie en bordure de la rivière l'Acadie. Nichée sur un vaste terrain de près de 50 000 pi², cette propriété unique propose un cadre de vie paisible où patrimoine, nature et possibilités d'aménagement se rencontrent avec élégance. Un véritable havre de paix, à seulement 15 minutes du DIX30 et 25 minutes de Montréal.
La résidence offre une configuration polyvalente pouvant convenir à une famille élargie ou à un projet bigénérationnel. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle de bain, tandis que l'étage propose trois chambres et une salle de bain. Le deuxième logement génère actuellement un revenu de 2 000 $ par mois, avec une reprise de logement flexible. Toute possibilité de maintenir ou de générer un revenu locatif demeure toutefois assujettie aux usages, aux autorisations et aux règlements en vigueur de la Ville.
Son architecture centenaire révèle des éléments patrimoniaux remarquables, notamment une corniche victorienne sculptée, une galerie couverte et des ouvrages de maçonnerie qui témoignent du cachet distinctif de la propriété.
Le rez-de-chaussée demeure à aménager selon les goûts, les besoins et la vision du futur propriétaire.
Des travaux extérieurs sont à prévoir. Selon un avis reçu de la MRC, la propriété serait préqualifiée au Programme d'aide à la restauration patrimoniale (PARP). Ce programme pourrait contribuer financièrement à la restauration de certains éléments d'époque. Les rénovations extérieures n'ont pas encore été entreprises afin de permettre au futur acquéreur de présenter une demande et, sous réserve de son admissibilité, de bénéficier potentiellement de cette aide.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'exactitude des renseignements fournis, aux usages autorisés, au potentiel locatif, à l'admissibilité au programme, aux montants pouvant être accordés ainsi qu'à la faisabilité de tous travaux ou projets envisagés. Aucun revenu futur, usage, permis ou subvention ne peut être garanti.
Inclusions: Tous les luminaires fixes, cuisinières RDC et réfrigérateur du 2e, les équipements du puit artésien, incluant la pompe, le système de filtration et tout matériel connexe.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Caractéristiques des armoires de cuisine: Bois
- Caractéristiques du bâtiment: Intergénération - À l'étage
- Caractéristiques du bord de l'eau: Bordé par l'eau, Rivière, Non navigable
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire
- Chauffage: Électricité
- Condition de la propriété: Centenaire
- Dimensions : 12.02 x 15.59 METRE
- Égout: Système BIONEST
- Étages: À étages
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Services publics: Électricité raccordée
- Source d'eau: Puits artésien, Puits
- Sous-sol: Vide sanitaire
- Toiture: Bardeaux d'asphalte, Tôle
- Vue: Sur l'eau, Panoramique
Taxes:
- Taxes municipales: 3 610 $
- Taxe scolaire: 319 $
- Taxes annuelles totales: 3 929 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 184 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 290 600 $
- Évaluation totale: 474 600 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1900
- Chambres : 5
- Dimensions du terrain : 4585.40 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 81.25 Mètre
- Profondeur du terrain : 63.92 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 0
- Zonage: Agricultural
Détails des pièces :
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 2.24 m x 3.35 m 7.4 p x 11.0 p Plancher : Autre - Plywood Note: Avant
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.62 m x 5.69 m 15.2 p x 18.8 p Plancher : Céramique Note: Inclus salle à manger
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.62 m x 5.69 m 15.2 p x 18.8 p Plancher : Céramique Note: Inclus cuisine
- Salon Rez-de-chaussée 5.36 m x 5.79 m 17.7 p x 19.0 p Plancher : Autre - Plywood
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.43 m 10.3 p x 11.3 p Plancher : Autre - Plywood
- Chambre Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.51 m 10.6 p x 11.6 p Plancher : Autre - Plywood
- Salle de bains Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.51 m 10.10 p x 11.6 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.24 m x 2.26 m 7.4 p x 7.5 p Plancher : Céramique
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 2.21 m x 2.69 m 7.3 p x 8.10 p Plancher : Céramique Note: Arrière
- Cuisine 2e niveau 4.65 m x 5.69 m 15.3 p x 18.8 p Plancher : Bois Note: Inclus salle à manger
- Salle à dîner 2e niveau 4.65 m x 5.69 m 15.3 p x 18.8 p Plancher : Bois Note: Inclus cuisine
- Salon 2e niveau 4.32 m x 5.79 m 14.2 p x 19.0 p Plancher : Bois
- Chambre principale 2e niveau 3.51 m x 3.56 m 11.6 p x 11.8 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.33 m x 3.45 m 10.11 p x 11.4 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.05 m x 3.45 m 10.0 p x 11.4 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 1.30 m x 2.31 m 4.3 p x 7.7 p Plancher : Céramique
Unités résidentielles:
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bain 2
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Triomphe
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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