163 FOUNTAIN STREET N, Cambridge, Ontario, N3H 1H7

549 000 $

No. MLS® X12867936

Investissement À vendre à Preston Heights, Cambridge, Ontario

549 000 $

Located minutes from Highway 401, near the border of Kitchener and within walking distance to Toyota, this large yellow brick century home offers a prime investment opportunity in a high-demand commuter rental area. Offering approximately 2,600 sq ft, the property is currently configured as a side-by-side duplex with two self-contained units: one 3-bedroom and one 2-bedroom, for a total of 5 bedrooms and 2 bathrooms. Both tenants are willing to stay, providing immediate rental income, or buyers can choose to live in one unit and rent the other as a strong mortgage helper. The home features spacious principal rooms, two staircases, and century-home character, presenting significant upside for investors looking to add value through updates or improved rents. Ideally located steps from a major park and walking distance to downtown Preston in Cambridge, the property benefits from strong rental fundamentals, and excellent commuter access. A versatile opportunity to hold as a duplex, renovate for increased returns, or convert into a stunning single-family heritage home. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

  • Style: Multiplex
  • Type de bâtiment: Duplex
  • Air climatisé: Oui
  • État du sous-sol: Non aménagé
  • Fondation: Blocs de béton, Pierre
  • Revêtement extérieur: Brique
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 2500 - 3000 sqft
  • Type de sous-sol: Sous-sol complet
  • Type de chauffage: Air pulsé
  • Combustible de chauffage: Gaz naturel
  • Type de climatisation: Climatisation centrale

Caractéristiques :

  • Type de propriété: Multifamilial
  • Chambres : 5
  • Dimensions du terrain : 54 FT ; 108.22 Ft X 54.57 Ft X 89.99 Ft X 58.09
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 54 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 2500 - 3000 Pieds carrés
  • Zonage: R3
  • Service d'égout: Égout sanitaire
  • Type de stationnement: Aucun garage
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Chambre principale 2e niveau 4.80 m x 4.34 m
  • 2e chambre 2e niveau 2.49 m x 2.72 m
  • Salle de bains 2e niveau 4.73 m x 1.63 m
  • Chambre principale 2e niveau 4.57 m x 2.62 m
  • 2e chambre 2e niveau 2.77 m x 3.63 m
  • 3e chambre 2e niveau 2.72 m x 4.90 m
  • Salle de bains 2e niveau 2.72 m x 1.98 m
  • Salon Niveau rez-de-chaussée 3.66 m x 4.57 m
  • Cuisine Niveau rez-de-chaussée 5.38 m x 3.71 m
  • Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 3.66 m x 2.84 m
  • Salon Niveau rez-de-chaussée 5.87 m x 4.37 m
  • Cuisine Niveau rez-de-chaussée 3.58 m x 4.44 m

Gracieuseté de : Royal LePage Crown Realty Services

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

Photos supplémentaires