5234 51 Avenue, Wabamun, AB, T0E 2K0

Gracieuseté de Dan J Kiryluk de Royal LePage Noralta Real Estate

825 000 $

No. MLS® E4509968

Maison À vendre à Wabamun, Alberta

825 000 $

  • 3

    Chambres

  • 4

    Salles de bain

  • 325.16 Mètres carrés

    Dimension du terrain

AMAZING 4-PLEX LOCATED IN THE HEART OF WABAMUN. WELCOME TO 5234/5232-51 AVE! THIS INCREDIBLE 1992 4-UNIT PROPERTY HAS 4300 SQ FT OF LIVING SPACE. THERE ARE 4 INDEPENDENT AND PERMITTED RENTAL UNITS. 5234-51 AVE HAS A 1052 SQ FT LOWER FLOOR UNIT WITH 2 BEDROOMS, A FULL BATH, KITCHEN, LIVING ROOM, AND DINING AREA. THE UPPER UNIT HAS 3 BEDROOMS, 1115 SQ FT, GAS FIREPLACE, A FULL BATH, KITCHEN, LIVING ROOM, AND DINING AREA. 5232-51 AVE HAS A 1024 SQ FT LOWER UNIT WITH 2 BEDROOMS, A FULL BATH, KITCHEN, LIVING ROOM, AND DINING AREA. THE UPPER UNIT HAS 3 BEDROOMS, A GAS FIREPLACE, 1075 SQ FT, A FULL BATH, KITCHEN, LIVING ROOM, AND DINING AREA. EACH UNIT HAS ITS OWN LAUNDRY AREA. EACH UNIT HAS INDEPENDENT FORCED AIR HEATING, HOT WATER, METERED POWER, AND GAS. PROPERTY HAS AMPLE PARKING WITH ALLEY ACCESS. PROPERTY HAS 4 EXTERIOR STORAGE UNITS. ALL TENANTS ARE LONG TERM. WATER AND SEWER FOR THE BUILDING AVERAGE AT $400 MONTHLY. ROOF WILL BE REPLACED (HAIL INSURANCE CLAIM). ALL WINDOWS ARE VINYL CASED.

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 204 Mètre

Caractéristiques :

  • Accès routier: Pavé
  • Alimentation du foyer: Gaz
  • Appareils ménagers: Voir remarques
  • Bâti en: 1992
  • Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Range-placards, Terrasse, Détecteurs de fumée, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Eau chaude au gaz naturel, Stationnement - en surplus, Stationnement - visiteurs, VR Espace de rangement, Connexion pour téléviseur, Fenêtres en vinyle
  • Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Rangement de placard, Terrasse, Détecteurs de fumée, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Eau chaude au gaz naturel, Stationnement - en surplus, Stationnement - visiteurs, VR Espace de rangement, Connexion pour téléviseur, Fenêtres en vinyle
  • Caractéristiques du stationnement: Accès arrière, Stationnement pour VR
  • Caractéristiques extérieures: Site plat, Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager, Aménagement paysager, Cadre privé, Écoles, Centre commercial à proximité, Vue sur lac
  • Chambres : 3
  • Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Périmètre en béton
  • Dimensions du terrain : 325.16 Mètres carrés
  • État du sous-sol: Fini
  • Forme du lot: Rectangulaire
  • Points d'intérêt du site: Site plat, Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Cadre privé, Écoles, Centre commercial à proximité, Vue sur lac
  • Revêtement de plancher: Plancher stratifié
  • Salle(s) de bains : 4
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Style architectural: Plain pied
  • Superficie habitable (approx): 204 Mètres carrés
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de bâtiment: Quadruplex
  • Type de sous-sol: Pleine grandeur
  • Zonage: Zone 93
  • Nbre d'espaces de stationnement: 8

Gracieuseté de : Royal LePage Noralta Real Estate

Dernière mise à jour des données le 2026-09-23 à 16:37

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