409 2207 44 Avenue, Edmonton, AB, T6T 0T2

Gracieuseté de June A Rorke de RE/MAX Excellence, Ian K Robertson de RE/MAX Excellence

164 900 $

No. MLS® E4486701

Copropriété À vendre à Larkspur, Edmonton, Alberta

164 900 $

  • 1

    Chambre

  • 1

    Salle de bain

  • $493.75

    Frais de copropriété

Attention investors & first-time buyers! TOP FLOOR 1 bed/1 bath in sought-after Aspen Meadows, Edmonton. Proudly maintained & move-in ready with nothing to do but enjoy! No neighbours above means added insulation, privacy & reduced noise year-round. Condo fees cover HEAT, ELECTRICITY & WATER, with all-in carrying costs well below market rent in the area. Why rent when you can build equity? Bright west-facing unit features hardwood floors, maple cabinetry, granite counters, S/S appliances, eating bar & open-concept layout with 9 FT CEILINGS. Full-sized IN-SUITE laundry, A/C, blackout blinds & gas BBQ hookup on balcony. HEATED UNDERGROUND parking & SECURED storage locker included. Building amenities: fitness centre & meeting rooms. Minutes from shopping, dining, transit & schools with easy Henday access. First home or turnkey investment, this top-floor gem delivers real value!

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 61.24

Caractéristiques :

  • Accès routier: Pavé
  • Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
  • Bâti en: 2014
  • Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Terrasse, Salle d'exercice, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Stationnement surveillé, Porte de sécurité, Rangement - armoire-vestiaire, Voir remarques, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue
  • Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Terrasse, Salle d'exercice, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Stationnement sécurisé, Porte de sécurité, Rangement - armoire-vestiaire, Voir remarques, Raccordement extérieur pour gaz naturel (barbecue)
  • Caractéristiques du stationnement: Stationnement étagé, Souterrain, Voir remarques
  • Caractéristiques extérieures: Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
  • Chambres : 1
  • Chauffage: Plinthes, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Périmètre en béton
  • Dimensions du terrain : 52.88 Mètres carrés
  • État du sous-sol: Aucun
  • Frais de copropriété : 493 $ Mensuel
  • Frais de copropriété inclu: Commodités fournies avec condominium, Électricité, Entretien extérieur, Chauffage, Assurances pour espace commun, Espace commun pour concierge, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Aqueduc/égouts
  • Points d'intérêt du site: Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
  • Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
  • Salle(s) de bains : 1
  • Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
  • Style architectural: Unité à un palier
  • Superficie habitable (approx): 61.24 Mètres carrés
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
  • Type de sous-sol: Aucun
  • Zonage: Zone 30
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : RE/MAX Excellence

Dernière mise à jour des données le 2026-06-19 à 00:04

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