31 Royal Road NW, Edmonton, AB, T6J 2E7

Gracieuseté de Curtis D Stasiuk de MaxWell Progressive

299 900 $

No. MLS® E4504450

Maison en rangée À vendre à Royal Gardens, Edmonton, Alberta

299 900 $

  • 4

    Chambres

  • 2

    Salles de bain

  • $469.16

    Frais de copropriété

WELCOME HOME! Move-in ready and perfect for families, this spacious 4-bedroom, 1.5-bath townhouse could have you settled in before the new school year! A rare WALKOUT BASEMENT offers a family room, laundry, storage and 4th bedroom, while the fenced backyard backs directly onto a peaceful RAVINE, creating a private, nature-filled retreat. Ideally located within walking distance of schools, including Cogito and French Immersion programs, plus parks, amenities, and recreation. Commuting is easy with quick access to Whitemud Drive, transit, and the LRT. Low condo fees cover snow removal, front lawn maintenance, and recent improvements including new sidewalks, grading, and sod (2025), with additional landscaping planned. Features include large upstairs bedrooms, assigned powered parking, newer hot water tank, washer and dryer, 7 appliances including a gas range and new dishwasher, granite countertops, hardwood floors, jetted tub, oversized balcony, abundant natural light, and all window coverings included.

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 122.22

Caractéristiques :

  • Accès routier: Pavé
  • Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Congélateur, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz, Laveuse, Rideaux, Rideaux et stores
  • Bâti en: 1968
  • Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Terrasse, Eau chaude électrique, Maison sans fumée, Rangement - intégré, Sous-sol descendant
  • Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Terrasse, Eau chaude électrique, Maison sans fumée, Rangement - intégré, Sous-sol descendant
  • Caractéristiques du stationnement: Tandem
  • Caractéristiques extérieures: Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Vue surplombant un ravin, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité
  • Chambres : 3+1
  • Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Périmètre en béton
  • État du sous-sol: Fini
  • Frais de copropriété : 469 $ Mensuel
  • Frais de copropriété inclu: Assurances pour espace commun, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Services publics pour espaces communs
  • Points d'intérêt du site: Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Vue surplombant un ravin, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité
  • Revêtement de plancher: Moquette, Bois franc, Plancher stratifié
  • Salle(s) de bains : 1+1
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 122.22 Mètres carrés
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de bâtiment: Maison de ville
  • Type de sous-sol: Pleine grandeur
  • Zonage: Zone 16

Gracieuseté de : MaxWell Progressive

Dernière mise à jour des données le 2026-09-27 à 06:05

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