1715 31 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 1S6

1 350 000 $

No. MLS® A2316769

Maison À vendre à South Calgary, Calgary, Alberta

1 350 000 $

  • 4

    Chambres

  • 5

    Salles de bain

  • 6250.00 Pieds carrés

    Dimension du terrain

Click brochure link for more information. With incredible resale potential, this exceptionally located property in the sought-after Marda Loop area in Calgary is fully project-ready. With approved development permits and architectural drawings available, this 6,253 sq ft. lot has countless options including investment holding, building a custom high-end home, or renovation. With the necessities to build custom luxury, semi-detached homes, this home has great crowd-potential. Already alongside numerous other new luxury constructions, this lot already positions itself for a premium infill value. The approved plans feature 3-storey residences with approximately 2,979 sq.ft of living space above grade with a walkout basement and pneumatic elevator. The pre-designed homes include open-concept layouts, 2 large balconies, 2 offices, floor-to-ceiling windows, and detached 2-car garages. Properties like this are hidden gems in infill-rich inner-city market. Such a sizeable lot produces endless architectural potential in Mardaloop's reputation for high appreciation and upscale lifestyle amenities. Ideally positioned minutes from downtown Calgary, bus transit, schools, parks, shopping hubs, diverse cuisines, transit, and Crowchild Trait, this is a rare opportunity to secure an upscale package in a premium South Calgary community. Such a home possesses long-term value and extraordinary versatility that makes development even more effortless.

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 2979.42

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2026
  • Caractéristiques du foyer: Gaz
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
  • Caractéristiques extérieures: Balcon
  • Caractéristiques intérieures: Voir remarques
  • Chambres : 3+1
  • Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Électrique, Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 6250.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Charpente en bois
  • Niveaux: Trois ou plus
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Bois
  • Salle(s) de bains : 4+1
  • Style architectural: 3 étages
  • Superficie habitable (approx): 2979.42 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Honestdoor Inc.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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